房貸貸的越久越好嗎

已有5個回答

• 141****7307

  壓力留下，不過利息越來越多

  查看全文↓ 2018-07-05 02:37:17
• 154****9679

  理論講是越短越好，這樣付給銀行的利息比較少比較劃算。
  
  貸款買房支付給銀行的利息不是一個小數(shù)目，貸款的年限越長自然利息就越多。仔細計算貸款20年每月的還款數(shù)與貸款30年的相差的并不多，所以還是貸款時間短一些比較好。

  查看全文↓ 2018-07-05 02:37:10
• 151****8408

  貨幣，是在不斷貶值的，也就是我們通常所說的通貨膨脹率，通脹越高，貶值越快。也就是說去年的一千塊到今年已經不是1000了，能夠購買的東西會變得更少，這就是為什么在十年前我們覺得100塊錢很多，到今天100塊錢已經不算什么是一個道理。
  　　所以，個人建議還是把還款期拉的越長越好，雖然貌似付出了很多的利息，但是仔細算算還是很劃算的。
  　　目前貸款的利率只有兩種，5年以下(包括5年)的年利率是4.77%，5年以上的年利率是5.04%。
  　　如果購房者沒有多余的存款又想減輕今后每月還款的壓力，可以選擇少付**款延長貸款年限，但一般情況下**款不能低干30%。年限不能超過30年，住房公積金貸款除外。這樣做的益處是能保證購房者的正常生活不會因為還款而出現(xiàn)困難，弊端是要多支付貸款利息。
  　　如果購房者有多余的存款又殳有別的用途，**好是多支付**款，減少貸款額度，然后根據(jù)自己每月的償還能力選擇貸款時間，時間越短支付銀行利息就越少。
  　　如果購房著有多余的存款又有別的投資途徑，**好是少付**款，多貸款，因為住房貸款利率較低，投資其他方面回報可能會大于所支付給銀行的利息。
  　　**后，如果能借到銀行的錢，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。因為中國實際上長期是高通脹、低利率，甚至長期是負利率。這就意味著你眼下借的錢在幾年之后還的時候還是那個數(shù)（固定本金+利息），但那個數(shù)字對你來說并不像今天那么“值錢”。你借到銀行的錢，其實就是等于賺到了。

  查看全文↓ 2018-07-05 02:37:00
• 147****8629

  因為貨幣會隨著時間貶值。
  比如30年前的100萬和現(xiàn)在的100萬購買力是不同的，這之間的差價刨除銀行利息后還有部分剩余。
  所以貸款時間越長越好。

  查看全文↓ 2018-07-05 02:36:54
• 158****0071

  在貸款本金和利率相同的情況下，貸款期限越長，利息越多。
  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。
  請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

  查看全文↓ 2018-07-05 02:36:49

相關問題

• 問 ??請問房貸貸的越久越好嗎？
  答

  首先給你算一下：15年期限是每月還款2621.58，利息總額：171883；20年期限的是每月還款：2245.56，利息總額：238934；30年期限的是每月還款：1906.08，利息總額是386188。以上算法是按照**新利率表，等額本息來計算，利率無優(yōu)惠。我想從我的實際經驗來說一下，我也是貸了30萬，20年。你可以計算下利息總額，隨著時間的延長，利息總額會急劇增加，換句話說，你貸款的本金相當于銀行給你用的，利息是你給銀行的回報，30年期比15年利息總額多了20多萬，看似每月還款輕松了，但是你的工資大部分都支付了利息。從銀行貸款，只要沒有利息，或者利息少，那你就是賺了。因為你先用到錢了。再說以后的工資收入肯定會增加，來源：網頁鏈接不乏會出現(xiàn)提前還款的情況，你要知道提前還款都是還的本金，不是利息。你愿意貸款30年，前十年大部分還利息嗎，然后再提前還款，發(fā)現(xiàn)本金還是那么多？等額本息的前期大部分是在還利息。你肯定不愿意，對吧。再說說你的收入，6000塊，應該可以負擔15年，畢竟不到一半，你可以看一下，20年的比15年的每月至少了不到400塊錢，應該還不到你的煙錢，我個人覺得年輕人緊張一點還是很好的，方便以后生活。如果年輕不努力，不奮斗，那活著也不怎么精彩，所以我建議15年挺好。

  全部4個回答>
• 問 房貸貸的越久越好嗎？為什么說貸款越多越好，越久越好？
  答

  可以試算一下貸款信息以作參考，請您打開以下連接：網頁鏈接 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

  全部4個回答>
• 問 ??房貸貸的越久越好嗎？是不是這樣？
  答

  一、房貸期限越長就越好的原因1、還貸壓力小貸款期限長的第一大好處就是壓力小?，F(xiàn)階段買房的一般都是年輕人，其中不少買房是為了結婚用，而現(xiàn)在的年輕人上班時間較短沒有什么積蓄，再加上要還房貸壓力可謂不小。在這種情況下貸款年限的選擇就決定了他們日后生活是否要在高壓中度過。同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，相同時期，每月月供額度是不同的。簡單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長，每月的月供越少了。這對于大多數(shù)貸款買房的購房者來說，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供，還有很多地方需要資金的支持。2、貸款時間越長越適合提前還貸一般情況下償還貸款都是先還利息再還本金的，因此貸款期限越久越適合提前還款。因為前期已經把利息都還的差不多了，日后有錢時可以選擇提前一次性還清所有貸款，這樣就可以節(jié)省下不少利息了。3、通貨膨脹導致錢幣貶值，貸款期限越長越劃算貸款之后，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會有什么大的變化。在通貨膨脹的環(huán)境下，貨幣的貶值能力遠大于月供的價值，也許如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相當于3000元的價值。貸款時間越長，雖然利息多了，但是從還款角度來看，多年后還以前的這個額度的月供是賺到的。二、這樣的貸款期限是每個人都適合的嗎？這并不絕對，貸款年限還是應該結合自身情況而定。首先銀行在審批房貸時會對借款者的資質進行考察，包括個人的還款能力，也就是月供和收入的比例。如果這一比例過高肯定會影響日常的開支和生活質量，但好在這可以通過調整貸款期限來改變，一般要求月供不能超過收入的50％。年齡也會影響貸款年限，一般來說貸款者的的年齡加上貸款期限不能超過65。因為隨著年齡的增長人們的工作能力和收入也會發(fā)生改變，銀行為確保借款者能夠按時還款，在確定貸款年限上有很嚴格的限制。如果借款者在貸款時已經40歲，那么貸款年限是不可能達到30年的。也就是說，如果貸款者的年齡如果過大，從一定程度上貸款年限也不太可能是很長的。因此說貸款年限的長短是由多方面因素來決定的，在選擇的過程中要慎重考慮，要實現(xiàn)房貸和收入之間的平衡，才不會增加自己的負擔。

  全部4個回答>
• 問 房貸越久越好嗎
  答

  對于購房者來說，房貸越久，每月的還款壓力就會越小，對于資金實力普通的業(yè)主來說，這種情況相對來說是比較好的，而且，由于通貨膨脹，等于花很少的錢將貸款還清了，不過對于但是房貸越久，就會多承擔一些銀行利息，這是唯一弊端。買房貸款的根本目的是想要提高生活質量，而且在貸款的時候還需要評估家庭所能承受的能力，這樣既能保證每個月的還款壓力在正常的范圍內，而且還不會影響自身的生活質量，留下更多的流動資金，以備不時之需。此外，需要注意的是，如果想要提前還款，那么**好不要超過貸款期限的三分之一，主要原因在于，還貸款主要是先進行還利息，再進行還本金，如果超過貸款期限的三分之一就不劃算了。舉個簡單例子，如果貸款10年，那么提前還款**合適的時間是前三年，這時候利息也交了不多，提前還款更劃算。

• 問 請大家來講講房貸越久越好嗎?
  答

  由于國內通貨膨脹厲害，很多物價實際年化上漲達到10%以上，因此對于能夠占用銀行年化貸款利息7%以下都是劃算的，現(xiàn)在余額寶7天理財都達到年化6%的收益，許多銀行理財產品都已經高于5%的年化收益率，因此，如果你是公積金貸款，大概4.6%的利息的話，那么你低息貸來的錢去做理財都還可以賺2%/年，由于近2-3年錢荒、流動性緊張，所以從目前來說是能貸銀行的錢越多，時間越長越劃算。具體貸多少錢每個月還多少跟還款方式有關，隨便上一個賣二手房的網站用貸款計算器即可。

  全部3個回答>