房貸貸的越久越好嗎？為什么說貸款越多越好，越久越好？

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• 157****3087

  可以試算一下貸款信息以作參考，請您打開以下連接：網(wǎng)頁鏈接 嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算月供。
  
  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。
  
  請您致電招行客服選擇3個人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-08-14 00:00:56
• 151****8420

  如果自己收入有限，那就不是貸款越多越好了，如果貸款過多，你沒有還款能力，那就面臨兩個重要的風(fēng)險：
  
  第一個是信用風(fēng)險
  
  如果你不能按時還月供，就會產(chǎn)生信用逾期，一旦信用有逾期記錄，很多事情都不好做。
  
  第二個是房子被拍賣的風(fēng)險
  
  如果你連續(xù)半年以上還不起房貸，那有可能面臨銀行的起訴，**后房子可能被法院拍賣。 所以，選擇房貸的時候一定要量力而行，千萬不要覺得貸款越多越好，但是可以選擇久一點！

  查看全文↓ 2019-08-14 00:00:46
• 131****4834

  因為貨幣會隨著時間貶值。
  比如30年前的100萬和現(xiàn)在的100萬購買力是不同的，這之間的差價刨除銀行利息后還有部分剩余。
  所以貸款時間越長越好。

  查看全文↓ 2019-08-14 00:00:32
• 131****1420

  　貨幣，是在不斷貶值的，也就是我們通常所說的通貨膨脹率，通脹越高，貶值越快。也就是說去年的一千塊到今年已經(jīng)不是1000了，能夠購買的東西會變得更少，這就是為什么在十年前我們覺得100塊錢很多，到今天100塊錢已經(jīng)不算什么是一個道理。
  　　所以，個人建議還是把還款期拉的越長越好，雖然貌似付出了很多的利息，但是仔細(xì)算算還是很劃算的。
  　　目前貸款的利率只有兩種，5年以下(包括5年)的年利率是4.77%，5年以上的年利率是5.04%。
  　　如果購房者沒有多余的存款又想減輕今后每月還款的壓力，可以選擇少付**款延長貸款年限，但一般情況下**款不能低干30%。年限不能超過30年，住房公積金貸款除外。這樣做的益處是能保證購房者的正常生活不會因為還款而出現(xiàn)困難，弊端是要多支付貸款利息。
  　　如果購房者有多余的存款又殳有別的用途，**好是多支付**款，減少貸款額度，然后根據(jù)自己每月的償還能力選擇貸款時間，時間越短支付銀行利息就越少。
  　　如果購房著有多余的存款又有別的投資途徑，**好是少付**款，多貸款，因為住房貸款利率較低，投資其他方面回報可能會大于所支付給銀行的利息。
  　　**后，如果能借到銀行的錢，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。因為中國實際上長期是高通脹、低利率，甚至長期是負(fù)利率。這就意味著你眼下借的錢在幾年之后還的時候還是那個數(shù)（固定本金+利息），但那個數(shù)字對你來說并不像今天那么“值錢”。你借到銀行的錢，其實就是等于賺到了。

  查看全文↓ 2019-08-14 00:00:07

相關(guān)問題

• 問 商貸**越多越好還是貸款越久越好？
  答

  這個要看自己的經(jīng)濟(jì)能力。如果現(xiàn)金多，就**多點，貸款期限短點，提前還款。反之，貸款就多貸點，期限貸久點。

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• 問 商貸**越多越好還是貸款越久越好
  答

  商業(yè)貸款的貸款年限跟**是沒有必然的聯(lián)系。這中間的關(guān)系的權(quán)衡，要您自己根據(jù)您的收入情況來選擇適合自己的方案。當(dāng)然**越多的話，您貸款額就小，您的月供就少，就沒有那么大的壓力。貸款額度大，**比較少，您后期的還款額會比較高，每月的月供就比較高。根據(jù)自己情況來界定吧。

  全部2個回答>
• 問 ??買房貸款越多越好嗎?還貸時間越久越好嗎?真的是這樣嗎?
  答

  1、現(xiàn)值為負(fù)，表明投資達(dá)不到期望收益率15%。根據(jù)投資期限的長短，首套房收益率大約在9%～11%。2、炒房的期限越短，現(xiàn)值越高，說明短期炒房收益率高。因為投資期限越長，投入其中的本金越多，炒房的杠桿越低，在固定的房價漲幅下，收益率趨向降低。3、二套房投資現(xiàn)值大大低于首套房，說明提高**和貸款利率的做法大幅降低了二套房貸收益。因二套房投入的本金較多，杠桿率低，收益率低。4、貸款年限越長，同樣條件下投資現(xiàn)值越高，說明貸款年限越長越好。但這不一定。通過測算不同的期望收益率，發(fā)現(xiàn)期望收益率大約在13.07%時（首套房，2年賣掉的情況），貸款年限不影響投資現(xiàn)值。高于這個數(shù)，貸款年限越長收益越高；低于這個數(shù)，貸款年限越短收益越高。該期望收益率臨界點不受房價漲幅的影響，但投資期限越長其越低。為什么呈現(xiàn)這個現(xiàn)象的原因我暫時還沒想明白。

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• 問 ??買房貸款容易嗎?向銀行貸款是越多越好、越久越好嗎?
  答

  1.看銀行對房貸的態(tài)度普通買房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態(tài)度。一般而言，銀行對貸款的態(tài)度比專家的話真實、準(zhǔn)確，可信度更高。銀行手松，說明市場看好，投資客涌動，房價一般呈上漲趨勢；銀行手緊，說明市場風(fēng)險加大，政策調(diào)控，投資客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，房價一般呈下跌趨勢。2.通過平均價看供需比有專家說平均價格下跌是因為市場上出售的某類房子增多，業(yè)內(nèi)人士說如果供給增多真實需求也增多，則此類房屋的價格持平或者小幅上揚(yáng)，此時是買不到便宜房子的；如果供給增多真實需求保持不變，則此類房屋的價格立刻下跌，此時才是購買房屋的**佳時機(jī)。3.先別急著買導(dǎo)向類的房屋一般來說政策導(dǎo)向類的房屋在政策導(dǎo)向初期價格上揚(yáng)，后期隨著供給的增多而價格下滑，這時下手也不遲。4.有自住型客戶“買跌不買漲”買房自住者，房價的漲與跌其實都只是一個數(shù)字而已，**關(guān)鍵的是同樣的房子買的時候付了多少錢。在下跌時買入的價格肯定低于上漲時買入的價格，所以應(yīng)該“買跌不買漲”。5.推銷房子的中介電話多中介向你推銷房子的陌生電話少，證明市場行情好，市場上并不缺客戶，這時不是買房的時候；房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機(jī)會就多。6.養(yǎng)房成本提前算仔細(xì)相對而言，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。因為，買了房子不等于您可以免費享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢；大堂越豪華、公共設(shè)施越多，您所付出的費用越多；一個樓門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費用就越多。養(yǎng)房的費用，買房時不能不考慮。7.買“預(yù)期”才有**潛力購房要學(xué)會買“預(yù)期”，這樣今后的**潛力才大。**好是在政策還未明朗之前買。當(dāng)然，前提條件是消息的來源一定要準(zhǔn)確。8.普通買房人不必一步到位普通買房人首先考慮方便、實用，不必一步到位。理想的房子，其實是個相對的概念，今天理想未必明天就理想，方便實用才是**實在的。而且，買房前定好自己的目標(biāo)，多比多看。入住后則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。

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• 問 房貸貸的越久越好嗎
  答

  壓力留下，不過利息越來越多

  全部5個回答>