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款批下來以后才辦理網(wǎng)簽。網(wǎng)簽的意義就是鎖定這套房只能賣給你。一，網(wǎng)簽合同是在購房者交齊**后就可以立即網(wǎng)簽的。二，網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。三、網(wǎng)簽購房合同時，需要注意以下事項：1，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
全部3個回答>??不交**能網(wǎng)簽嗎
141****0803 | 2018-07-04 17:27:31
已有3個回答
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142****9556
只要是4月18號之前網(wǎng)簽的就可以通過，跟**沒關(guān)系
查看全文↓ 2018-07-04 17:28:52 -
157****9670
購房是先付**然后再再簽購房合同
查看全文↓ 2018-07-04 17:28:29
買房的一般流程如下：
1、看房
2、交定金，簽訂認購協(xié)議。
3、付**，網(wǎng)簽，在線打印合同，簽購房合同，拿發(fā)票，辦房貸
4、合同備案
5、繳納契稅，維修基金
6、不動產(chǎn)登記，辦理產(chǎn)證。 -
148****7049
看你們的合約是怎么簽訂的,一般是付了**才能網(wǎng)簽。
查看全文↓ 2018-07-04 17:28:07
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答
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答
(1)商業(yè)貸款及全款標注有抵押或無抵押都可以；(2)公積金貸款需標注成無抵押否則需解押完畢后再打網(wǎng)簽您其中那套公積金貸款的那套房子需要先解押后才可以網(wǎng)簽，另外一套建議您根據(jù)地域和具體的情況看下；另外不能網(wǎng)簽的房產(chǎn)有：被法院查封的房屋、不滿5年的經(jīng)濟適用房、未辦理央產(chǎn)上市手續(xù)的央產(chǎn)房、無房產(chǎn)證的房屋、未向公司繳納服務(wù)費用的房屋、房源核驗未通過的房屋。，
全部4個回答> -
答
可以的?！ ⌒枰峁┎牧系疆?shù)胤抗懿块T進行撤銷?！ ∫?、房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同撤銷辦理條件 1、房屋交付之日起90日內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認定書或鑒定書； 2、房屋交付之日起90日內(nèi)，因在所購項目中換購房屋申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交房屋換購協(xié)議，并先予辦理新?lián)Q購房屋的商品房預告登記； 3、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方出國留學或定居申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交國外入學通知書或定居許可證明、護照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關(guān)資料； 4、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方工作調(diào)動遷出本地申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交雙方單位轉(zhuǎn)出和接受人事關(guān)系證明及接收單位所在地社會保險繳納證明； 5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)，權(quán)利人因購房貸款未獲批準申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交貸款機構(gòu)未批準購房貸款的證明材料及購房**款收據(jù)?！ ?、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交市級以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費用明細單； 7、買賣雙方因其他正當理由申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交相應(yīng)的證明材料，經(jīng)房屋交易登記管理部門審查確認并公告30日無異議的，方可辦理。
全部3個回答> -
答
網(wǎng)簽后出的政策不受影響
全部5個回答> -
答
網(wǎng)簽只是把買賣合同在網(wǎng)絡(luò)上登記，這樣可以避免一房多賣。過戶是變更產(chǎn)權(quán)人，也就是改房產(chǎn)證的名字，新房產(chǎn)證下來后房子就是買家的了。
全部5個回答>
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