請問什么是假離婚買房？

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• 156****8382

  買房辦理假離婚，是為應(yīng)對各地的限購政策。
  
  購房時，一般家庭限購一套房，為了再買一套房，有的夫妻就會辦理假離婚；也有的地區(qū)規(guī)定購買首套房的**款較低、利率也低，為了省下部分**款和少支付房貸利息，也有的夫妻辦理假離婚。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:42:46
• 149****4777

  買房假離婚**常見的原因是為了規(guī)避限購或者是方便貸款，不管因為什么原因而離婚，對于買房或者貸款都是有一定影響的。
  眾所周知，現(xiàn)在買賣二套房，由于牽扯到要交一大筆稅錢，所以一些所謂頭腦靈光的人就會想出各種招術(shù)來應(yīng)對。有很多假離婚夫婦，就為了再買一套房子，心生一計，只是這個計策在他們忙乎折騰一陣之后，才發(fā)現(xiàn)事與愿違，得不償失。假離婚買房攻略讓你知道離婚買房很簡單！
  首先，“假離婚”一定程度上存在很大的風(fēng)險，共同財產(chǎn)會變成一方的婚前財產(chǎn);我國《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)范圍，一方的婚前財產(chǎn)為夫 妻一方的財產(chǎn)，如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn)，“假離婚”時為了逃避稅款，于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸丈夫所有。即使后來再復(fù)婚，對于第二次婚姻 來說，這兩套房都屬于男方的婚前財產(chǎn)，一旦兩人今后再出矛盾，女方就會有損失。
  其次，現(xiàn)實生活中假戲真做的案例時有發(fā)生。在市場經(jīng)濟快速發(fā)展的今天，金錢至上、利益至上的觀念沖昏了部分人的頭腦，一旦雙方“假離婚”后出現(xiàn)矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻觀念再起變化，那后果將不堪設(shè)想。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:42:32
• 146****8903

  不用離婚的，你的目的如果是想省那一萬左右的契稅，那就是小題大作了。
  如果你是想享受銀行的7成貸款，就完全沒有影響了，如果第一套房是用老公的名字辦的貸款，這次再用老婆的名字辦理貸款，照樣可以享受7成貸款的，。望采納。
  銀行系統(tǒng)和房管所是獨立的兩個系統(tǒng)，房管所只看你的戶口所在地和新房所在地有無第一套房 ，而銀行是看你以前有沒有過房貸。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:42:19
• 135****2633

  如果僅僅是為了買房貸款，你這樣風(fēng)險還是很大，寫協(xié)議的話要吧責(zé)任陳述清楚。但我覺得還不如找自己的其他親戚還更可靠些。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:42:05

相關(guān)問題

• 問 請問為什么假離婚買房,可以省錢？
  答

  當(dāng)然不劃算咯！通過“假結(jié)婚”過戶車子、房子，或者是移民的做法，其背后暗藏諸多風(fēng)險，法律上不存在所謂“假結(jié)婚”和“假離婚”的說法，婚內(nèi)取得的財產(chǎn)，原則上是要進行分割，如果對方提出來進行分割，你沒有其他證據(jù)，法院判決有可能支持分割的訴求。因此，一旦領(lǐng)了結(jié)婚證，一方達到目的，另一方卻又不同意離婚了，可能會陷入曠日持久的訴訟中。

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• 問 請問假離婚買房犯法嗎
  答

  為了自己的私利騙取離婚證是違法的，侵犯了國家正常的婚姻管理秩序。由于離婚意志虛假，不是真正意義上的的離婚。 但，“假離婚”屬于告訴才處理的民事案件，沒有訴訟，就沒有人主動追究?！　?當(dāng)事人主動復(fù)婚，婚姻有效。但，嚴(yán)格講，騙取的利益是非法的。

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• 問 ??買房假離婚有什么影響?假離婚買房有什么法律后果?
  答

  一　法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。所以假離婚不是一個法律概念，其一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出于一定的目的而離婚，這種做法鉆了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應(yīng)的損失。假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險亦不可小覷。二、假離婚買房法律后果現(xiàn)在買賣二套房稅金龐大，所以一些所謂頭腦靈光的人就會想出這種假離婚的方式來應(yīng)對。假離婚買房的普遍原因是為了避免限購或者是方便貸款，而不管出于什么樣的原因離婚，對于買房或者貸款都是有一定影響的。很多夫妻在買二套房的時候為了獲得更低的**比例，便想出假離婚的辦法買二套房。但是假離婚買房法律后果確實不可以忽視的。1、假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險亦不可小覷。法律上并沒有假離婚的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。2、假離婚一定程度上存在很大的風(fēng)險，共同財產(chǎn)會變成一方的婚前財產(chǎn)；我國《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)范圍，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)，如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn)，假離婚時為了逃避稅款，于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸丈夫所有。3、因為離婚證是假的，并沒經(jīng)過民政局認(rèn)證，所以就還是合法夫妻，婚姻存續(xù)期間的財產(chǎn)屬于倆人共同財產(chǎn)，因而用假離婚證買的房子仍屬于共同財產(chǎn)。若離婚涉及財產(chǎn)分割時，男女方可要求分得一半。4、如果兩人并非真正離婚，但是通過民政局辦理了離婚證，這種情況下，財產(chǎn)分割約定不明確在所難免，無論雙方是否復(fù)婚都易產(chǎn)生糾紛。如果一方假戲真做，另一方損失的就不僅是財產(chǎn)?？傊橐霾粦?yīng)成為經(jīng)濟利益的籌碼，不要拿自己的婚姻去冒險。根據(jù)法律規(guī)定，只要夫妻雙方辦理完離婚手續(xù)，雙方即不存在合法的夫妻關(guān)系。雙方不再享有夫妻權(quán)利，也不再負(fù)有夫妻義務(wù)。5、離婚后購買房屋的問題，可能涉及夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定與分割，需要由男女雙方提供證據(jù)證明，如無證據(jù)證明，法律將不予支持。6、婚姻法第三十一條　男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚。婚姻登記機關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，發(fā)給離婚證。第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。綜上，對于假離婚買房需承擔(dān)的法律責(zé)任，國家也沒有關(guān)于假離婚后再購房的強制性規(guī)定，至少目前沒有追究的依據(jù)。只是實際生活中，對于夫妻雙方來說多少還是有風(fēng)險的，希望還是慎重一點，買房雖是大事，可要是真離婚了就彌補不了了。

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• 問 請問假離婚買房,什么時候可以復(fù)婚？
  答

  雙方在離婚后，什么時候結(jié)婚法律沒有嚴(yán)格規(guī)定。只要雙方同意，那么隨時都有權(quán)利辦理復(fù)婚登記手續(xù)。沒有任何規(guī)定，雙方在離婚后必須等一年才可以辦理復(fù)婚登記?！　「鶕?jù)《婚姻法》第三十五條規(guī)定， 離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，必須到婚姻登記機關(guān)進行復(fù)婚登記。

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• 問 請問辦理假離婚 買房 復(fù)婚什么時候？
  答

  不要什么假離婚，很多案例，假的都變成了真的。到時為了房產(chǎn)，一家人就這樣被分開了，私下寫個什么協(xié)議，都沒得用，到時就算告上法庭，落后說不定還落個兩空。

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