高層住宅樓中間為什么設(shè)置架空層

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• 134****0718

  架空層處在建筑底層或中間，由建筑的支柱形成各種相對(duì)獨(dú)立的空間，易與園林景觀相融合，是小區(qū)綠化的延伸。
  　　造園者可在架空層設(shè)置廊架、花池，修筑水池，與墻面、柱子結(jié)合，造景門、景窗，放置趣味性雕塑，配置多種園林植物，形成各種豐富多彩的園林景觀，使居民居住的舒適度及觀賞度大為增加。
  　　并且，底層的架空結(jié)構(gòu)降低了樓房的直接占地面積，把房屋的大部分占地面積還原為共享的綠色空間占地面積，更好地利用了土地，保護(hù)了自然環(huán)境，提高了居住的整體性和完美性

  查看全文↓ 2018-07-03 19:37:35
• 134****4810

  　建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 架空層是建筑用詞，即是建筑物中用柱子架空的那一層。架空層不是**新的東西，在我國也早已出現(xiàn)，江南水鄉(xiāng)依水而建的高腳樓、傣家的竹樓、苗家的吊腳樓、蘇州園林的水榭;地處山西一千四百年前建的懸空寺，無不含有架空層。
  　　作用：
  1安全可靠，整個(gè)小區(qū)架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍墻隔離防護(hù)，首層不加護(hù)欄也美觀，沒有加護(hù)欄籠中生活的感覺；
  2充分利用，架空層內(nèi)可以設(shè)置設(shè)備間、物業(yè)管理用房、會(huì)所、車庫、游泳池等，沒有閑置空間，架空層頂下還適宜布置各類管線，省去每單元地埋入戶且便于維護(hù)；
  3人車分流，汽車在架空層內(nèi)行駛，人在架空層上活動(dòng)休閑，無別的小區(qū)總擔(dān)心身前身后的車，再則開車平進(jìn)平出也不用盤旋上下地下車庫，對(duì)新司機(jī)的心理安定很有幫助；
  4景觀宜人，沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫**新**美的畫圖，景觀設(shè)計(jì)可以做得更舒暢悅目；
  5通風(fēng)降噪風(fēng)受樓棟阻擋，在規(guī)劃路穿過時(shí)，風(fēng)速加快造成負(fù)壓，有利架空層內(nèi)兩側(cè)停車場(chǎng)換氣，，再則汽車隔層，噪音可降到**低。

  查看全文↓ 2018-07-03 19:36:59
• 142****4260

  看是哪架空啊，有些是常年凍土地區(qū)，建筑**下面是必須要做架空層的！其他沒有特殊要求不要做！

  查看全文↓ 2018-07-03 19:36:49
• 138****4214

  一般來說14層的高度是不用設(shè)置設(shè)備層的，供水供暖壓力在小區(qū)接入端就可以完成加壓，當(dāng)然也不排除設(shè)計(jì)需要的可能。
  現(xiàn)在架空層**主要的用途是作為房屋密度、容積率高的高層小區(qū)一種特殊的景觀空間形式，架空層可以增加整個(gè)小區(qū)的通透性，增加綠化面積和公共面積，豐富居民活動(dòng)空間，提升樓盤品質(zhì)。

  查看全文↓ 2018-07-03 19:35:56

相關(guān)問題

• 問 高層住宅樓中間為什么設(shè)置架空層
  答

  可能是一層潮氣大，作住宅不好賣，空著作物業(yè)用房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層住宅一二層架空層能用嗎
  答

  1安全可靠　　整個(gè)小區(qū)架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍墻隔離防護(hù)，首層不加護(hù)欄也美觀，沒有加護(hù)欄籠中生活的感覺；2充分利用　　架空層內(nèi)可以設(shè)置設(shè)備間、物業(yè)管理用房、會(huì)所、車庫、游泳池等，沒有閑置空間，架空層頂下還適宜布置各類管線，省去每單元地埋入戶且便于維護(hù)；3人車分流　　汽車在架空層內(nèi)行駛，人在架空層上活動(dòng)休閑，無別的小區(qū)總擔(dān)心身前身后的車，再則開車平進(jìn)平出也不用盤旋上下地下車庫，對(duì)新司機(jī)的心理安定很有幫助；4景觀宜人　　沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫**新**美的畫圖，景觀設(shè)計(jì)可以做得更舒暢悅目；5通風(fēng)降噪　　風(fēng)受樓棟阻擋，在規(guī)劃路穿過時(shí)，風(fēng)速加快造成負(fù)壓，有利架空層內(nèi)兩側(cè)停車場(chǎng)換氣，再則汽車隔層，噪音可降到**低。

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• 問 高層住宅樓13層好嗎
  答

  怎樣選擇樓層應(yīng)該從客觀和主觀兩個(gè)方面來考慮：1、客觀上來講，一般選擇總層高1/2以上的樓層（除頂樓外），這樣選擇的原因是1/2的樓層在采光、日照和通風(fēng)方面較好。2、主觀方面：某些人喜歡高樓層，喜歡視野好的樓層，但是又有些人住的高感覺會(huì)眩暈，反倒又喜歡低的樓層，特別是老人更喜歡低的樓層。低樓層采光、通風(fēng)、日照不如高樓層，但也有出入便利、更接近景觀，電梯故障時(shí)可選擇爬樓梯等優(yōu)勢(shì)。 另外選擇樓層時(shí)盡量避免大家忌諱的樓層，如13和18層，即使你現(xiàn)在不太忌諱，但以后賣的時(shí)候別人會(huì)忌諱，相對(duì)就難賣些?？偟膩碚f，要結(jié)合自己的喜好來全盤做出選擇。

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• 問 ??小區(qū)住宅為什么限高?請(qǐng)問高層住宅樓**高限高多少層?
  答

  《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：1、普通住宅層高宜為2.80米。2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米。5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

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• 問 高層住宅樓設(shè)備層一般都設(shè)置在第幾層
  答

  如果你所購買的樓盤樓與樓之間的建筑密度大，建議8到12層比較好

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