買賣商品房合同雙方當(dāng)事人怎么寫？

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• 146****7258

  訂立房屋買賣合同，雙方意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。
  不得以欺詐、脅迫等方式訂立合同對房屋坐落、面積、年限、價(jià)款、履行期限和方式、違約責(zé)任、解決爭議的方法等主要內(nèi)容作出約定。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:04:39
• 146****4845

  　完整的包括四個(gè)部分：、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其收益全部歸個(gè)人所有，購買人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 10:50:57
• 148****3576

  一般買賣房屋合同樣本是我們在購買商品房中一個(gè)重要事項(xiàng)，里面有許多內(nèi)容是我們必須注意的，買賣合同主要是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

  查看全文↓ 2018-07-03 10:49:12
• 137****8294

  出賣人(甲方)：
  
  買受人(乙方)：
  
  鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;
  
  2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
  
  3、乙方愿意購買上述房屋;
  
  4、乙方已向甲方交付定金共　　　　　元整;
  
  5、本合同項(xiàng)下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。
  
  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。

  查看全文↓ 2018-07-03 10:47:21
• 152****0714

  各地房產(chǎn)局網(wǎng)站上都有提供樣式的房屋買賣協(xié)議，可以直接到網(wǎng)站上下載使用
  

  查看全文↓ 2018-07-03 10:45:41

相關(guān)問題

• 問 買嗎商品房合同雙方當(dāng)事人怎么寫？
  答

  商品房買賣合同范本 （合同編號： ） 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：____________________________________________________________________ 注冊地址：___________________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 郵政編碼：___________________________________________________________________ 委托代理人：_________________ 地址：________________________________________ 郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 委托代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________________________ 注冊地址：___________________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 郵政編碼：___________________________________________________________________ 買受人：_____________________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：___________ 國籍：______________________________ 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_____________________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 【委托代理人】【】姓名：_______________ 國籍：______________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 郵政編碼：___________________ 電話：________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律 、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

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• 問 買嗎商品房合同雙方當(dāng)事人怎么寫？有人知道嗎？
  答

  商品房買賣合同范本 （合同編號： ） 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：____________________________________________________________________ 注冊地址：___________________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 郵政編碼：___________________________________________________________________ 委托代理人：_________________ 地址：________________________________________ 郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 委托代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________________________ 注冊地址：___________________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 郵政編碼：___________________________________________________________________ 買受人：_____________________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：___________ 國籍：______________________________ 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_____________________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 【委托代理人】【】姓名：_______________ 國籍：______________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 郵政編碼：___________________ 電話：________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律 、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為 ___________________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件 號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_______________________________________________。 該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________， 土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________。 第二條商品房銷售依據(jù)。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________， 商品房預(yù)售許可證號為____________________________________。 第三條買受人所購商品房的基本情況。 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表 示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上 ___________層，地下___________層。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑 面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米（有 關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： 1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________________元， 總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米________________元， 總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬 _____千_____百____拾______元整。 4、____________________________________________________________________________ 。 第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面 積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理： 1、雙方自行約定： （1）___________________________________________________________________________； （2）___________________________________________________________________________； （3）___________________________________________________________________________； （4）___________________________________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款； （2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房 價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登 記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出

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• 問 ??商品房買賣當(dāng)事人對面積誤差的處理方式有哪些？
  答

  　　如果你說的是商品房買賣合同糾紛，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；　　（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 當(dāng)事人可隨時(shí)撤消物業(yè)合同嗎？
  答

  不可以的，要按合同的具體規(guī)定來辦理

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• 問 哪些情況下辦理房屋登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方申請，哪些情況下由當(dāng)事人單方申請？
  答

  申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：(1)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；(2)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；(3)因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；(4)有本辦法所列變更登記情形之一；(5)房屋滅失；(6)權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；(7)因行政劃撥、行政征收、購買商品房（經(jīng)濟(jì)適用住房）、拆遷安置房、房改購房等辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。