怎么辨別學(xué)區(qū)房

已有3個回答

• 159****1985

  周邊有**就是學(xué)區(qū)房
  
  很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個認(rèn)識誤區(qū):只要房子周邊有**,就意味著是學(xué)區(qū)房,只要有**上就是學(xué)區(qū)房,只要買了**附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)房的價值在于所屬的學(xué)區(qū),在于其周邊的教育資源,煙臺很多名校周邊有多個樓盤開發(fā)建設(shè),這些項目會多多少少沾名校的光,成為購房者眼中的“學(xué)區(qū)房”,但是這并不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權(quán)利,學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。
  
  學(xué)區(qū)開發(fā)商說了算
  
  很多人可能認(rèn)為每年學(xué)區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套,但是按照當(dāng)年學(xué)區(qū)劃分,其不屬于學(xué)區(qū)房,而且項目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時置業(yè)顧問會做出“預(yù)測”:等到一年或兩年交房后,距離項目僅一公里的某重點**極有可能被劃進(jìn)學(xué)區(qū)。但是,學(xué)區(qū)是否變動,會如何變動都不是開發(fā)商所能預(yù)測的,如果區(qū)域內(nèi)當(dāng)年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍,學(xué)區(qū)就會進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因此,對于購買期房的人來說,買的是不是學(xué)區(qū)房還存在一定變數(shù)的。
  
  做好功課才是硬道理
  
  如果要購買靠近**、享有優(yōu)質(zhì)教育資源的樓盤,一定要事先做好“功課”:實地考察項目,了解當(dāng)年**新的學(xué)區(qū)劃分范圍,跟開發(fā)商溝通好,了解物業(yè)是否屬于學(xué)區(qū)房,確認(rèn)是否擁有該**的名額,必要時在購房合同中詳細(xì)注明。
  
  相對于那些“傍名?！钡臉潜P,開發(fā)商自己引入幼兒園、**等教育資源的樓盤則可能更受青睞,業(yè)主的子女有可能享有**的名額資格,但這并非萬無一失,購房者也要事先做好“功課”:如果是期房,并且對外宣傳稱項目建有教育配套,購房者可以要求將廣告內(nèi)容寫進(jìn)合同,同時要跟進(jìn)項目進(jìn)度,直到規(guī)劃中的**建成;如果是現(xiàn)房,**已經(jīng)建成,購房者可以親自實地考察、咨詢,摸清**留給樓盤的名額是否足夠,買了房子是否一定能上,就學(xué)還需要滿足哪些條件等等。
  
  不必盲目跟風(fēng)“傍名?！?br/>
  盡管父母望子成龍、望女成鳳心切,都不想讓孩子輸在人生的起跑線上,希望盡自己**大努力給孩子提供**好的教育,但是在學(xué)區(qū)房置業(yè)方面還是要三思而后行,不必盲目跟風(fēng)。
  
  首先,衡量自身經(jīng)濟(jì)實力,量力而行,隨著學(xué)區(qū)房越來越熱,學(xué)區(qū)房可能被熱炒,價格也會有一定程度的虛高,所以置業(yè)還是要謹(jǐn)慎出手;第二,要綜合考量不同**的育人環(huán)境和教育水平,不要盲目迷信“名校效應(yīng)”,不必一門心思“傍名?！?其實**的教學(xué)條件和教學(xué)水平是動態(tài)變化的,相對普通的**也可能由默默無聞變成質(zhì)量提高較快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉隊,所以購房前要綜合考量多種因素,而不要只看名氣;第三,選擇適合孩子發(fā)展的**,每所**都有各自的辦學(xué)特色,家長更應(yīng)該綜合考慮孩子的特長,結(jié)合**的辦學(xué)特色,選擇適合孩子的**。

  查看全文↓ 2018-07-03 01:30:33
• 157****2615

  第一，在購買學(xué)區(qū)房之前，事先向有關(guān)教育部門了解清楚招生政策，詢問是否會出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形；第二，在簽訂購房合同時，一定要與開發(fā)商確認(rèn)好是否有該**的學(xué)位，必要時在購房合同中詳細(xì)注明；第三，在挑選學(xué)區(qū)房時，了解當(dāng)?shù)貞艏?，特別是外地人購房，先要了解入戶需要滿足哪些條件。在昆明樓市，能算上學(xué)區(qū)房樓盤的，七彩云南·第壹城是其中只有一，而且他們的**是師大教育品牌，今年9月就正式開學(xué)了，

  查看全文↓ 2018-07-03 01:30:24
• 155****8603

  周邊有**就是學(xué)區(qū)房
  很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個認(rèn)識誤區(qū):只要房子周邊有**,就意味著是學(xué)區(qū)房,只要有**上就是學(xué)區(qū)房,只要買了**附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)房的價值在于所屬的學(xué)區(qū),在于其周邊的教育資源,煙臺很多名校周邊有多個樓盤開發(fā)建設(shè),這些項目會多多少少沾名校的光,成為購房者眼中的“學(xué)區(qū)房”,但是這并不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權(quán)利,學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。
  學(xué)區(qū)開發(fā)商說了算
  很多人可能認(rèn)為每年學(xué)區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套,但是按照當(dāng)年學(xué)區(qū)劃分,其不屬于學(xué)區(qū)房,而且項目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時置業(yè)顧問會做出“預(yù)測”:等到一年或兩年交房后,距離項目僅一公里的某重點**極有可能被劃進(jìn)學(xué)區(qū)。但是,學(xué)區(qū)是否變動,會如何變動都不是開發(fā)商所能預(yù)測的,如果區(qū)域內(nèi)當(dāng)年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍,學(xué)區(qū)就會進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因此,對于購買期房的人來說,買的是不是學(xué)區(qū)房還存在一定變數(shù)的。
  做好功課才是硬道理
  如果要購買靠近**、享有優(yōu)質(zhì)教育資源的樓盤,一定要事先做好“功課”:實地考察項目,了解當(dāng)年**新的學(xué)區(qū)劃分范圍,跟開發(fā)商溝通好,了解物業(yè)是否屬于學(xué)區(qū)房,確認(rèn)是否擁有該**的名額,必要時在購房合同中詳細(xì)注明。
  相對于那些“傍名?！钡臉潜P,開發(fā)商自己引入幼兒園、**等教育資源的樓盤則可能更受青睞,業(yè)主的子女有可能享有**的名額資格,但這并非萬無一失,購房者也要事先做好“功課”:如果是期房,并且對外宣傳稱項目建有教育配套,購房者可以要求將廣告內(nèi)容寫進(jìn)合同,同時要跟進(jìn)項目進(jìn)度,直到規(guī)劃中的**建成;如果是現(xiàn)房,**已經(jīng)建成,購房者可以親自實地考察、咨詢,摸清**留給樓盤的名額是否足夠,買了房子是否一定能上,就學(xué)還需要滿足哪些條件等等。
  不必盲目跟風(fēng)“傍名?！?br/>盡管父母望子成龍、望女成鳳心切,都不想讓孩子輸在人生的起跑線上,希望盡自己**大努力給孩子提供**好的教育,但是在學(xué)區(qū)房置業(yè)方面還是要三思而后行,不必盲目跟風(fēng)。
  首先,衡量自身經(jīng)濟(jì)實力,量力而行,隨著學(xué)區(qū)房越來越熱,學(xué)區(qū)房可能被熱炒,價格也會有一定程度的虛高,所以置業(yè)還是要謹(jǐn)慎出手;第二,要綜合考量不同**的育人環(huán)境和教育水平,不要盲目迷信“名校效應(yīng)”,不必一門心思“傍名校”,其實**的教學(xué)條件和教學(xué)水平是動態(tài)變化的,相對普通的**也可能由默默無聞變成質(zhì)量提高較快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉隊,所以購房前要綜合考量多種因素,而不要只看名氣;第三,選擇適合孩子發(fā)展的**,每所**都有各自的辦學(xué)特色,家長更應(yīng)該綜合考慮孩子的特長,結(jié)合**的辦學(xué)特色,選擇適合孩子的**。

  查看全文↓ 2018-07-03 01:30:17

相關(guān)問題

• 問 ??想問下怎么辨別學(xué)區(qū)房的“真”與“假”?
  答

  學(xué)區(qū)房真假如何判斷和辨別 學(xué)區(qū)房可信度網(wǎng)上查詢學(xué)區(qū)房已經(jīng)成了房地產(chǎn)市場的重要賣點和噱頭。那么面對鋪天蓋地的學(xué)區(qū)房廣告，購房者又該如何判斷哪個是真哪個是假呢！購買學(xué)區(qū)房是很多父母關(guān)心的問題，為了讓父母們避免買到假的學(xué)區(qū)房，小編為大家整理了以下內(nèi)容。學(xué)區(qū)房查詢途徑1.從開發(fā)商、中介處得知畢竟，如果房子是學(xué)區(qū)房的話，一般會很搶手。所以，開發(fā)商或者房產(chǎn)中介會積極的告訴購房者這一信息。但是自己一定要有辨別信息真假的能力。2.查看地圖一般來講，一些住宅區(qū)附近沒有太多的**，但是如果是交通便利的話，上下學(xué)也是非常方便的。一般來說，**在15公里以內(nèi)并且有交通便利的話，都算是學(xué)區(qū)房。3.通過教育局網(wǎng)站查詢當(dāng)?shù)氐慕逃志W(wǎng)站一般能夠查到在建的、將要建的**以及詳細(xì)的招生計劃。4.實地考察查詢得到的信息也不一定是真實的，所以進(jìn)行實地的考察還是很有必要的，這也是**直接**可靠的方式。需要指的是，有的地區(qū)雖然有**，但是由于地理位置偏遠(yuǎn)，招生不足也是難以開學(xué)的。如何辨別真假學(xué)區(qū)房1.如果開發(fā)商或者房產(chǎn)中介宣傳買什么房子一定可以上什么**。那么，購房者要親自去了解**本身究竟好不好。如果**自身的教學(xué)質(zhì)量非常一般，而是因為區(qū)域房地產(chǎn)項目的擴張才使得**名氣變大的話，購房者還是需要警惕的。一定要親自去打聽**的實際情況。2.了解完**本身的情況之后，要盡可能了解買的房子對應(yīng)的是**的 “分?！边€是“**”，換句話說，買的房子是否對應(yīng)你想去的**。3.了解完**的真正實力以后，要查看開發(fā)商或者房產(chǎn)中介有沒有和這個**簽約。如果沒有簽約，那很大可能就不是學(xué)區(qū)房，如果沒有在白紙黑字的合同中注明，購房者千萬不可輕信。4.一定記得就近選擇。距離**較遠(yuǎn)的小區(qū)，很有可能在未來的調(diào)整中被調(diào)出去。5.對于一些特別熱門的**，如果沒有很硬的關(guān)系，但是還想要進(jìn)去的話，**好遵循**對就讀學(xué)生入學(xué)的相關(guān)規(guī)定，盡量滿足條件。6.購買學(xué)區(qū)房的時候還需要關(guān)注該所小區(qū)對應(yīng)的**是哪一個，**好不要出現(xiàn)**很好而**質(zhì)量一般的情況。

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• 問 ??怎么辨別學(xué)區(qū)房?二手房是否帶學(xué)位？
  答

  學(xué)位使用情況是由**根據(jù)生源情況，報教育部門批準(zhǔn)后制定的招生政策，**方面有直接的管理權(quán)限，因此，也只有對應(yīng)的招生**有這方面的記錄，只能去該二手房對應(yīng)規(guī)劃學(xué)位的**查詢使用情況。1、近年來，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。2、另外，加上我國教育資源本身的匱乏，一些**的招生情況已經(jīng)嚴(yán)重超標(biāo)，尤其是公辦的重點**，師資力量雄厚的**，教育口碑好的**，為控制好生源，提升教學(xué)質(zhì)量，**就對入學(xué)條件提出了要求。某些**要求一套房只有一個指標(biāo)，使用后就不再享有；一些**則要求一套房必須間隔5-6年才能使用一次指標(biāo)。**的**終目的也是為了保障教學(xué)質(zhì)量而采取的無奈之舉

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• 問 ??什么樣子的房子算是學(xué)區(qū)房呢?怎么辨別學(xué)區(qū)房?
  答

  學(xué)區(qū)房一般都需要房產(chǎn)交房以后才能確定。但也有比較明確的，比如樓盤就在**邊上，或者開發(fā)商引進(jìn)了某個**等。學(xué)區(qū)房正常是沒法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是問這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，落戶要在居住地3年以上，這個前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學(xué)區(qū)房，所以沒有百分百的肯定學(xué)區(qū)就一直不變。情況就是這樣。每年5月或者6月，**都會在校門口或官方網(wǎng)站公布該校當(dāng)年的“招生簡章”，上面會有該校的學(xué)區(qū)范圍。如果無法確認(rèn)，請直接咨詢**。

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• 問 佛山買學(xué)區(qū)房需要注意什么 如何辨別真?zhèn)螌W(xué)區(qū)房
  答

  在佛山，雖然學(xué)區(qū)房價格沒有高到像北京、上海那樣離譜，但為了一個好學(xué)位而置業(yè)的購房者不在少數(shù)。此前就有樓盤打著“學(xué)區(qū)房”的擦邊球售樓，雖然緊鄰名校，但實際上并不在該名校的招生范圍內(nèi)，一經(jīng)媒體報道后，銷量大幅減少。 學(xué)區(qū)房能帶來什么好處不用說大家都知道。但是家長一定要注意的是，不是所有**周邊的房子都叫學(xué)區(qū)房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在**劃片之內(nèi)，否則投買了套“偽學(xué)區(qū)房”，那真是哭都哭不出來了。 以下10個注意事項，真心給家長提醒了。 第一、空口無憑一切以合同為準(zhǔn) 現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進(jìn)購房合同才是**保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據(jù)。 第二、多到實地考察查看**情況 購房前如果**已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到**實地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問題，比如**留給樓盤的名額夠不夠等等。 第三、“學(xué)區(qū)房”與贊助費先來算好一筆賬 眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進(jìn)的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。 第四、房子第一**第二 買房**重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而**配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是**重要的，有沒有**是其次，不要因小失大。 第五、離**近不一定是“學(xué)區(qū)房” 很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個認(rèn)識誤區(qū)：只要房子周邊有**，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買了**附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。 第六、戶口若是遷不進(jìn)花多少錢都白搭 即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學(xué)區(qū)房時應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。 第七、購買“學(xué)區(qū)房”須量力而行 一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。 第八、切勿太過心急提前做好準(zhǔn)備 很多家長為孩子上學(xué)考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況，從購買成功到進(jìn)行入學(xué)報名，很多**都是有規(guī)定條件的，譬如：很多**要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學(xué)。 第九、不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問題居住環(huán)境同樣不可忽視 學(xué)區(qū)問題是家長們關(guān)注的重中之重，這就會導(dǎo)致他們對于房價、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。 第十、學(xué)區(qū)選擇不可盲目應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點 每個孩子都有自己的特點，每所**也都各有偏向，因此并不是只要是重點**就真的適合孩子的發(fā)展。

• 問 誰能教下我如何辨別公寓是不是學(xué)區(qū)房
  答

  每個公寓的情況不一樣吧

  全部4個回答>