?? 工商買房貸款一般幾天能審批

已有3個(gè)回答

• 142****2209

  你好！
  涉及到買房按揭貸款，具體的時(shí)間需要考慮你所買的房產(chǎn)是否有貸款（銀行欠款或者個(gè)人欠款包括抵押查封之類的情況）；如果沒有欠款，那一般也就15-20個(gè)工作日左右，審批和放款是兩個(gè)概念，審批很快（大約也就一個(gè)星期左右），但真正放款到你手里，這個(gè)要看銀行具體的情況，工行屬于國有大銀行，一般放款速度都是**快的，而銀行對按揭貸款一向都是很愿意去做（賺錢且安全）所以除非國家有大的政策限制，不然會(huì)第一時(shí)間放款的；如果有賣房者涉及到銀行欠款則還需要墊款贖證（大約一個(gè)星期左右，包括扯押出證等），那就得把這個(gè)時(shí)間加上。
  當(dāng)然如果我說的理想狀態(tài)，如果買房人的征信不良，或者歲數(shù)太大，或者銀行審核還款能力欠缺等，時(shí)間就得順延了，具體時(shí)間到把材料補(bǔ)齊或者什么時(shí)候能達(dá)到銀行要求為止。

  查看全文↓ 2018-07-02 17:24:04
• 155****5254

  銀行審批的時(shí)間很快的，一般三到五個(gè)工作日就可以了。如果時(shí)間久了可以查詢的。
  一、網(wǎng)銀查詢具體流程為：
  1、開通工行網(wǎng)銀；
  2、登陸工行網(wǎng)上銀行；
  3、進(jìn)入工行網(wǎng)上貸款模塊，進(jìn)入點(diǎn)擊進(jìn)度查詢；
  4、查詢您所要查詢的相關(guān)內(nèi)容；
  二、電話查詢直接致電工行客服電話，根據(jù)語音提示選擇，查詢貸款進(jìn)度；
  三、客戶經(jīng)理查詢與為您辦貸款的客戶取得聯(lián)系，查詢貸款進(jìn)度。信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，以及相關(guān)辦理新房按揭貸款的銀行方面、復(fù)印件）提交貸款銀行；第二步：開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件；第五步，將有關(guān)材料（付首期款證明、買賣合同第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后、蓋章；第三步：貸款銀行，借款人申請個(gè)人住房按揭貸款：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；第六步：通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款行：到房管部門：通知借款人領(lǐng)回借款合同；第七步，填寫《貸款申請審批表》、借據(jù)、保險(xiǎn)單；第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以咨詢您所要購買的項(xiàng)目、身份證，逐級(jí)審批；第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款

  查看全文↓ 2018-07-02 17:23:45
• 157****8645

  一般是二十個(gè)工作日.
  流程如下. ：
  一：將相關(guān)資料遞交到銀行相關(guān)的評估單位,一般在三個(gè)工作日內(nèi)出評估報(bào)告,
  二：根據(jù)你的評估報(bào)告確認(rèn)你的**,然后約律師面簽,一般也要三個(gè)工作日,
  三：銀行批貸后三個(gè)工作日辦理過戶手續(xù),然后領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證.這有的是當(dāng)天領(lǐng)取,有的是根據(jù)房地局規(guī)定領(lǐng)取,,然后做抵押登記,**后就是銀行放款,正常的話二十個(gè)工作日足夠了

  查看全文↓ 2018-07-02 17:23:31

相關(guān)問題

• 問 銀行一般幾天審批房貸
  答

  審批需要半個(gè)月左右時(shí)間，如果初次貸款的從遞交資料到審批時(shí)間要長點(diǎn)，約一個(gè)月

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• 問 房貸一般幾天能批
  答

  果你是買房按揭，純商業(yè)貸款一般2個(gè)月左右，商業(yè)貸款公積金貸款一般要三個(gè)月，純公積金貸款可能要3-5個(gè)月，如果你是做房子抵押，半個(gè)月-一個(gè)月下款

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• 問 ??房貸幾天能下來？房貸一般需要多久時(shí)間才能審批下來?
  答

  不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)1、審核房產(chǎn)價(jià)值首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進(jìn)行評估的。2、審核借款人能力其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)。3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買家?guī)砀噘J款成功的保障。

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• 問 ??房貸幾天能下來？房貸一般需要多久時(shí)間才能審批下來?
  答

  不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)1、審核房產(chǎn)價(jià)值首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進(jìn)行評估的。2、審核借款人能力其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)。3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買家?guī)砀噘J款成功的保障。

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• 問 ??買房貸款審批時(shí)間一般是多久?買房貸款審批需要哪些材料?
  答

  買房貸款審批時(shí)間一般是多久1、從遞件到審核成功(包含資料全部齊備,各條件符合銀行的貸款流程) ,一般普通件是30天左右,審批通過銀行會(huì)給購房者通知。2、放款快的話7天,慢的話1個(gè)月左右,看各銀行對房地產(chǎn)按揭這塊的儲(chǔ)備金情況。一般每年的第一個(gè)季度放款是比較快的。買房貸款審批需要哪些材料1、身份證原價(jià)及復(fù)印件兩份（身份證正反面）2、戶口本原件及復(fù)印件（戶主頁和自己那頁）3、婚姻證明原件及復(fù)印件兩份（婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、單身證明系民政部門開具）4、個(gè)人收入工資證明（加蓋單位公章）和個(gè)人銀行流水賬單（連續(xù)六個(gè)月）。（工資證明表格銀行有樣板可以到貸款銀行索要）5、經(jīng)房產(chǎn)部門鑒證過的購房合同原件。6、開發(fā)商開具的購房不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件一份。7、貸款所在銀行的銀行卡或存折原件及復(fù)印件一份。

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