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新購(gòu)商品房需交哪些稅

138****3820 | 2018-07-02 15:37:19

已有3個(gè)回答

  • 131****2671

    購(gòu)買商品房分新房和二手房，兩個(gè)房子購(gòu)買的稅費(fèi)都是不一樣的，如下：
    新房：
    契稅：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
    維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2%-3%
    二手房：
    個(gè)人所得稅：賣方出，評(píng)估總價(jià)的1%（滿五年家庭唯一一套住宅免征）
    契稅：買方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
    營(yíng)業(yè)稅：賣方出，5.6%（滿兩年免征）
    交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方一家一半， 面積*6
    工本費(fèi)，一本80元

    查看全文↓ 2018-07-02 15:38:03
  • 136****0719

    如果你買的是商品房，則交：
    1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%
    2、維修基金：平米數(shù)*40
    3、印花稅：總房款的萬分之五
    4、其它一些費(fèi)用，不是很多！
    如果你買的是二手房，則交：
    1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%
    2、營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）
    3、如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅（營(yíng)業(yè)稅*7%）、教育附加（營(yíng)業(yè)稅*3%）、地方教育費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅*1%）
    4、個(gè)人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）
    5、土地出讓金：總房款的1%（購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）
    6、印花稅：總房款的萬分之五。
    7、交易費(fèi)：平方米數(shù)*3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）
    8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元
    9、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元（貸款才有的費(fèi)用）
    10、抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定
    11、保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定

    查看全文↓ 2018-07-02 15:37:50
  • 144****3220

    新房需要繳納的稅費(fèi):
    1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
    2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
    3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
    4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。
    5、證照印花稅:5元/本。
    6、工本費(fèi):10元/本

    查看全文↓ 2018-07-02 15:37:37

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