高層33層怎么樣？

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• 134****3216

  挺好的 我雖然沒(méi)有住30層的 但是我們這是26層的我住在25層， 一開始是沒(méi)選擇了只有17層以上了（便宜的果然都是先賣完） 一想到都已經(jīng)快20層了 還不如選一個(gè)高的（因?yàn)?8層以上價(jià)錢都差不多了，只是戶型和朝向的差別）頂層是絕對(duì)不要 那就選一個(gè)次頂層 選完還后悔選的高了著呢 但入住后非常滿意 關(guān)鍵是朝向和戶型好 陽(yáng)光充沛 空氣好可以看見遠(yuǎn)處的森林 上下都是電梯，而且**先到上面然后再下去 物業(yè)費(fèi)也是一樣的 三部電梯有備用發(fā)電機(jī) 入住一年了一次電梯都沒(méi)有爬過(guò) 唯一不好的就是 搬家的時(shí)候 床墊是要搬上來(lái)，電梯塞不下 其他家具電梯都可以 所以你要記住買一個(gè)小一點(diǎn)的床墊

  查看全文↓ 2018-07-02 11:22:27
• 153****7218

  弊端就是電梯故障了就麻煩了

  查看全文↓ 2018-07-02 11:21:23
• 156****7569

  可以根據(jù)自身的要求、情況來(lái)進(jìn)行選擇。
  超高層住宅的優(yōu)點(diǎn)
  1、視野佳、空氣好
  高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。通常來(lái)說(shuō)，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。住上面的人沒(méi)有明顯感覺(jué)空氣清新。
  2、采光棒、通風(fēng)好
  采光、通風(fēng)好，超高層住宅可以享受充分享受陽(yáng)光的溫暖?！岸币磻粜偷脑O(shè)計(jì)和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是一定的，因?yàn)槌邔拥耐L(fēng)確實(shí)比一般樓層要好。
  3、噪音小、污染少
  樓層高污染相對(duì)就少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。同時(shí)樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會(huì)減低約10分貝。
  4、四害幾近于零
  蚊蟲、老鼠等四害相對(duì)較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。
  超高層住宅的缺點(diǎn)
  1、建筑成本高昂
  建筑必須使用先進(jìn)的建筑材料和建筑工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問(wèn)題。
  2、使用較不方便
  超高層建筑里工作人員很多，要到達(dá)頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給住戶帶來(lái)的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會(huì)出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬(wàn)一停水、停電、電梯，會(huì)讓人煩不勝煩。
  3、電梯速度太快
  這可能引起身體不適，特別是家有老人、小孩的不適合。目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從較低地下2層到地上33層高就需要大約一分鐘的時(shí)間。超高層住宅項(xiàng)目為了達(dá)到消防規(guī)定通常會(huì)采用高速電梯，如目前已有項(xiàng)目采用運(yùn)行速度達(dá)到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在一分鐘之內(nèi)。
  4、底層相對(duì)潮濕
  底層單元即使首層架空層等，受到日照時(shí)間、通風(fēng)條件的影響，仍舊會(huì)受“潮濕”的困擾。
  5、電梯費(fèi)用不少
  住在高層的住戶在高峰期電梯等候時(shí)間和乘坐時(shí)間都會(huì)更長(zhǎng)；而對(duì)于電梯分?jǐn)傠娰M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有物業(yè)公司執(zhí)行所有樓層用戶統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但也有公司執(zhí)行分段計(jì)費(fèi)?，F(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。
  6、實(shí)用面積減少
  因?yàn)榧袅瘢瑢?shí)用面積相對(duì)減少，超過(guò)40層左右的住宅，該建筑低層單位收到承重加大的因素，剪力墻厚度就要相應(yīng)增加。在實(shí)際運(yùn)用中，1-10層剪力墻**厚采用300-350毫米，以上逐階段遞減。有些樓盤在進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)中會(huì)將剪力墻設(shè)計(jì)在相對(duì)不影響實(shí)際使用空間的位置。
  7、消防安全問(wèn)題
  消防相關(guān)的設(shè)施，云梯只能到30層。一方面是建筑外部的消防云梯車，目前較高可達(dá)到28-30層高，高于這一高度的住戶在面對(duì)火災(zāi)時(shí)，很難再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物內(nèi)部的消防電梯規(guī)定必須從較低層(包括地下層)到較高層，且從較低層到**頂層的運(yùn)行時(shí)間不得大于60秒。超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜，一旦火災(zāi)形成，火勢(shì)會(huì)非常迅猛。消防部門的云梯只有100米左右，如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi)，根本無(wú)法進(jìn)行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難。

  查看全文↓ 2018-07-02 11:19:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層33層怎么樣？如果是頂層的話如何？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  這個(gè)是看個(gè)人喜好，31層視野采光還是不錯(cuò)，但等電梯，水壓這些就比較受影響！

  高層33層19層怎么樣？

  答

  現(xiàn)在消防云梯只能達(dá)到20層左右，19層有點(diǎn)小高。

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• 問(wèn) 高層33層19層怎么樣？居住在19層是否比較好呢？
  答

  19 既不用擔(dān)心采光問(wèn)題 也不會(huì)很高 觀賞風(fēng)景這個(gè)高度也夠了。很高興可以為您解答！

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• 問(wèn) ??33層高層28層怎么樣
  答

  28層不錯(cuò)的 噪音**小 視野 采光好 但坐電梯時(shí)間長(zhǎng) 單價(jià)高 要是有價(jià)格考慮 可以選17層 各方面都還可以 如果小區(qū)都是高層 10樓的視野和采光都應(yīng)該有欠缺

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• 問(wèn) ??33層高層11樓怎么樣
  答

  還可以。不太高也不太低，如果太高可能受電梯噪音影響，太低了可能會(huì)潮濕。萬(wàn)一停電或者緊急疏散11樓也不算太高。

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