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選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
全部3個回答>??11層小高層選6層怎么樣
142****5490 | 2018-07-01 20:05:58
已有5個回答
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138****1681
可以的，11小高層一般6-10層，售樓那么多年**好賣的是10樓，當然價格也稍微高些，6樓可以的價格不算高，一般的小區(qū)樹**高也就擋到5樓
查看全文↓ 2018-07-01 20:16:54 -
136****0406
小高層住宅的特點是什么
查看全文↓ 2018-07-01 20:16:27
小高層的長處:1、小高層能發(fā)揮規(guī)劃長處，如：南北朝向，且采光、通風方面要好許多，空氣質量、景象質量優(yōu)于多層。2、小高層資金添加的比較有限，沒添加過多的購置包袱。3、小高層采納一梯兩戶，防止有局部朝向不利的問題。4、小高層修建質量有前進，施工質量和運用壽數(shù)更高些。
小 高層，在防火標準和運用作用與經(jīng)濟的時候，設置了電梯，溫馨性好，統(tǒng)籌了多層與高層的特征。有單元式、外廊式和點(塔)式等多種類型。這種類型的住地點歐洲傳統(tǒng)街區(qū)中選用較多。
小高層的缺陷:1、視界不開闊。2、噪音相對要大。3、小區(qū)電梯只需一部。4、修建質量差于高層。
小高層得房率怎樣算得房率是買房的重要目標，得房率低，不實惠，住著又不便利。對小高層修建來說很重要，小高層得房率在88%左右是不錯的。
影響得房率的首要要素有：戶型、樓盤類型、公共區(qū)域巨細等。對得房率影響**大的是房型結構，戶型越少，得房率就越低。小高層得房率80-85%之間，有辦公樓的得房率高許多。即使得房率高，但仍是很合算，時候也便利。小高層修建住戶不多，寓居環(huán)境也不錯的。
11層的小高層哪層**貴
一層：在某種狀況下，一樓算的上較好方位，意外來襲，比方地震、火災、坍毀等重大事端，一層則是逃生的較好場所。在這種狀況下，一層當歸于**安全的樓層，三下五除二就能夠立即往外跑，逃脫窘境。當然一樓也有劣勢，噪音大、污染還有潮氣，這些是一樓的劣勢，**值得一提的是一樓可能被小偷看中。
二層：相對安全的方位，可是與一樓有平等不足之處，就是噪音和污染。
三層：關于一般的舊式高樓，一層是較好壞的高樓，既沒有噪音的污染，又沒有潮氣，并且相對安全。當然舊式高樓沒有電梯，假如遇到抬大件物品則很非常費事。
四、五、六層：假如沒有電梯，爬樓較為困難，尤其關于家有長者的住戶來說更是難上加難。可是就環(huán)境方面來說，又是極為不錯的。
七層：七層樓層有一種說話，即黃金樓層，意思是其樓層安靜，環(huán)境優(yōu)質?？墒顷P于患呼吸疾病的人來說，卻是極為不好的。
八到十一層：亮堂是這個規(guī)劃樓層的優(yōu)勢。較高的樹也抵達不了這個高度，光線無遮擋，天然是亮堂至極。當然相同的對患有某種疾病的人來說也是不好的。而更有一些恐高患者在此規(guī)劃內會呈現(xiàn)惡心、頭暈、心悸等現(xiàn)象。
歸納各方面要素，小高層挑選樓層的過程較好不要超越6樓，6層是較好的，然后再是5層，四層。**不錯的住所的標準是房子不超越六層，能夠看到周圍天然的美景，也能夠跳過楊塵帶。
在小高層上揚塵帶根本在3-5層，空氣質量顯著與高些的不同，在小高層幾層較好的問題中6樓就能處理一切問題，既避開了揚塵帶也是舒適的高度，也能欣賞到美景，更能堅持空氣質量較好的狀況。 -
154****7686
一般來說，頂層不是首選，因為冬冷夏熱，雖然有的房子會有面積贈送，但是單價可能也會高，看屋頂是否是斜頂，使用面積如何了。6、7層都比較不錯，不高不低，比較適中，老人，小孩居住都比較安全舒適。
查看全文↓ 2018-07-01 20:15:29 -
152****7944
間距夠大了，采光沒啥可影響的，關鍵要看樓層朝向，如果是臨街有圍墻，那么寧可要2樓，有圍墻擋住噪音。
查看全文↓ 2018-07-01 20:14:56 -
134****5092
房屋的空氣質量要好，首先要避開揚塵帶。11層小高層幾樓較好，首要看房屋樓層也周圍環(huán)境的影響。所謂的低層空氣很臟的說法也不全對，至今也沒有科學根據(jù)，而我們在選擇小高層的時候較好是選擇6-10層是較好狀態(tài)。
查看全文↓ 2018-07-01 20:09:43
11層小高層幾樓較好
一層：在某種情況下，一樓算的上較好位置，意外來襲，譬如地震、火災、倒塌等重大事故，一層則是逃生的較好場所。在這種情況下，一層當屬于**安全的樓層，三下五除二就可以立即往外跑，逃脫困境。當然一樓也有劣勢，噪音大、污染嚴重，還有潮氣，這些是一樓的劣勢，**值得一提的是一樓容易被小偷看中。
二層：相對安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。
三層：對于普通的老式樓房，一層是較優(yōu)劣的樓房，既沒有噪音的污染，又沒有潮氣，而且相對安全。當然老式樓房沒有電梯，如果遇到抬大件物品則很非常麻煩。
四、五、六層：如果沒有電梯，爬樓較為困難，尤其對于家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環(huán)境方面來說，又是極為理想的。
七層：七層樓層有一種說話，即黃金樓層，意思是其樓層安靜，環(huán)境優(yōu)質。但是對于患呼吸疾病的人來說，卻是極為不利的。
八到十一層：明亮是這個范圍樓層的臭優(yōu)勢。較高的樹也到達不了這個高度，光線無遮擋，自然是明亮至極。當然同樣的對患有某種疾病的人來說也是不利的。而更有一些恐高患者在此范圍內會出現(xiàn)惡心、頭暈、心悸等現(xiàn)象。
從建設質量上來說，小高層的建造標準要高于高層;從高層建筑標準中，標準的小高層是7-11層。小高層是目前市場上比較時尚的住宅類型之一，小高層是高品質的象征，也是未來發(fā)展的趨勢。
小高層的優(yōu)勢是大多采用的鋼筋混凝土結構，從建筑結構平面角度來看大多用于板式結構，且建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地。同時也設計了電梯，增加居住舒適感。
綜合各方面因素，小高層選擇樓層的時候較好不要超過6樓，6層是較好的，然后再是5層，四層。**理想的住宅的標準是房子不超過六層，可以看到周圍自然的美景，也可以跳過楊塵帶。長期居住在高層的老人會產(chǎn)生一種不安穩(wěn)心理，甚至會噩夢或長期失眠。
在小高層上揚塵帶基本在3-5層，空氣質量明顯與高些的不同，在小高層幾層較好的問題中6樓就能解決一切問題，既避開了揚塵帶也是舒適的高度，也能欣賞到美景，更能保持空氣質量較好的狀態(tài)。
小高層的優(yōu)點與缺點
小高層的優(yōu)點:
1.小高層能發(fā)揮規(guī)劃優(yōu)點，如：南北朝向，且采光、通風方面要好很多，空氣質量、景觀質量優(yōu)于多層。
2.小高層成本增加的比擬有限，沒增加過多的購置擔負。
3.小高層采取一梯兩戶，防止有局部朝向不好的問題。
4.小高層建筑質量有進步，施工質量和運用壽命更高些。
小高層，在防火標準和運用效率與經(jīng)濟的同時，設置了電梯，溫馨性好，統(tǒng)籌了多層與高層的特征。有單元式、外廊式和點(塔)式等多品種型。這種類型的住宅在歐洲傳統(tǒng)街區(qū)中采用較多。
小高層的缺點:
1.視野不夠開闊。
2.噪音相對要大。
3.小區(qū)電梯只要一部。
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11層的小高層可以考慮選擇6層，一般6層以及6層以上的樓層都不錯，如果樓層太低的話，地面出現(xiàn)的交通噪音或者是其他居民樓的噪音，會影響到居住的體驗，特別是一些大城市臨近繁華熱鬧地段的房屋，外界的喧嘩聲對居住會有較大的影響。而且本身5層和6層的區(qū)別不是特別大也可以從經(jīng)濟的角度出發(fā)，選擇更適合自身經(jīng)濟條件的房屋。在選擇房屋時除了考慮樓層之外，居住的環(huán)境以及小區(qū)內的人口密度都是要重點考慮的因素，過于嘈雜的居住環(huán)境會嚴重影響到晚上的休息。此外人口密度較低的話，每層的住戶也會少一些，自然坐電梯的人數(shù)也會相對較少，相對來說有一定的優(yōu)勢，還要考慮周邊的交通條件是否便利。建議從自身的需求角度入手，選擇價格合適且能夠滿足自身需求的房屋。
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4樓很好，我家是小高層的3層，感覺不錯，平時走樓梯，有東西的時候才坐電梯，以后電梯少不了各種毛病的，還是選擇4層比較好，我當初就是準備買四層的，可是晚了一步，被別人搶了，。?！，F(xiàn)在我們這買高層的領居都后悔不已啊
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這是一個比較折中的樓層，只要小區(qū)內樓間距足夠大，采光就不會受影響，且四層相對而言就比較方便上下，所以選擇四層也是沒問題的。
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要看前后樓棟高不高，采光情況如何
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