50萬(wàn)房產(chǎn)抵押貸款能貸多少錢(qián)

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• 152****1588

  若通過(guò)招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 19:31:20
• 147****4348

  一般是安估價(jià)的70％操作，不同銀行具體政策略有不同，但不會(huì)高出80％。
  利率跟你貸幾年沒(méi)關(guān)系，抵押貸就是基準(zhǔn)利率，只是還款方式有等額本金和等額本息等方式，個(gè)銀行網(wǎng)站上都有計(jì)算器，可以自己算一下。

  查看全文↓ 2018-07-01 19:31:13
• 145****6900

  抵押房子價(jià)值五十多萬(wàn).想貸十萬(wàn)元能貸,銀行貸款一般以抵押物的實(shí)質(zhì)價(jià)值的百分之五十放貸

  查看全文↓ 2018-07-01 19:31:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 50萬(wàn)房子抵押貸款可以嗎? 50萬(wàn)房產(chǎn)抵押貸款能貸多少
  答

  銀行貸款以住房抵押時(shí)抵押率一般為60%左右，即以評(píng)估價(jià)值的60%作為貸款上限，還要考慮房屋成新、坐落位置等等；抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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• 問(wèn) 房子抵押貸款50萬(wàn)，50萬(wàn)的房子抵押貸款能抵押多少錢(qián)？房產(chǎn)抵押貸款50萬(wàn)利息 是多少？
  答

  銀行貸款以住房抵押時(shí)抵押率一般為60%左右，即以評(píng)估價(jià)值的60%作為貸款上限，還要考慮房屋成新、坐落位置等等；抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。流程：流程1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定**款、貸款和尾款的金額;2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得**款;6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款;9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）權(quán)利人及配偶的身份證權(quán)利人及配偶的戶口本權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)

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• 問(wèn) 70萬(wàn)的房子抵押貸款能貸多少錢(qián)？
  答

  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款沒(méi)你想的那么簡(jiǎn)單

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• 問(wèn) 50萬(wàn)房子抵押貸款可以嗎? 50萬(wàn)的房子抵押可以貸款多少錢(qián)
  答

  你可以在網(wǎng)上搜一款貸款計(jì)算器幫你計(jì)算，很簡(jiǎn)單就算出來(lái)了，畢竟不知道你的還款方式是等額本息還是等額本金還款的，所以無(wú)法詳細(xì)為你作答。

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• 問(wèn) 50萬(wàn)的房子能貸款多少錢(qián)
  答

  國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)是按照評(píng)估額的千分之五收費(fèi)，也就是88*0.005=4400元，你可以跟評(píng)估公司商量給你打打折，按照千分之三收費(fèi)，也就是2640元。而且評(píng)估公司根據(jù)各個(gè)銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，因?yàn)殂y行與評(píng)估公司是合作關(guān)系，會(huì)在千分之五的標(biāo)準(zhǔn)下相應(yīng)降低。

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