??多層住宅能加電梯嗎

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• 148****7796

  想法是好的，落實(shí)起來(lái)可能有些難

  查看全文↓ 2018-07-01 16:02:00
• 155****6467

  實(shí)際操作起來(lái)還是有很大難度的。
  1：需要征得本單元所有業(yè)主的同意，低樓層的業(yè)主如果覺(jué)得增加電梯遮擋了其采光、妨礙了其出入或者破壞了其房間安全隱私感的話會(huì)拒絕；
  2：增加電梯改動(dòng)原建筑物結(jié)構(gòu)是否會(huì)影響到建筑壽命和穩(wěn)定性，這需要相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估；
  3：破壞了原戶型結(jié)構(gòu)，多層住宅早期建設(shè)時(shí)是沒(méi)有預(yù)留電梯井的，增加只能在室外安裝，很可能一入門就直接進(jìn)入臥室、廚房或者陽(yáng)臺(tái)，需要改動(dòng)原戶型結(jié)構(gòu)，這點(diǎn)是否值得；
  4：費(fèi)用成本的分擔(dān)以及如何分配是難事，戶外電梯風(fēng)吹雨淋維修成本更高，這些都是安裝業(yè)主以后自己出錢物業(yè)不會(huì)承擔(dān)的；
  5：占用公攤面積，破壞樓棟前后綠化帶和道路；
  6：由于安裝戶外電梯所造成建筑物外墻滲水或者其它破壞維修時(shí)是否可以動(dòng)用維修基金；
  7：安裝戶外電梯肯定破壞原建筑物外表形象，會(huì)使得外觀不雅，就像蓋大樓時(shí)邊上搞一個(gè)工程電梯上下行挺難看的；

  查看全文↓ 2018-07-01 16:01:37
• 154****4799

  看具體環(huán)境，如果樓前后都是地下管道的話，不能裝

  查看全文↓ 2018-07-01 15:59:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層住宅能加電梯是怎么規(guī)定的？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1，有無(wú)底坑的電梯，也就是三四百公斤的小型別墅梯2，可以，但是一般不建議。如果有四米寬度，應(yīng)該是有調(diào)整空間的，電梯也就是需要兩米見(jiàn)方，要看現(xiàn)場(chǎng)具體情況了3，設(shè)備，安裝，維保的，這個(gè)需要確定很多具體細(xì)節(jié)，電梯型號(hào)，規(guī)格，數(shù)量，裝潢，安裝地點(diǎn)等等，具體要看合同怎么簽。沒(méi)辦法也沒(méi)必要空口白牙喊十萬(wàn)二十萬(wàn)的。4，如果你在北京周邊，我可以具體幫忙，再遠(yuǎn)了，就只能給你點(diǎn)建議了。

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• 問(wèn) 電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?多層住宅加電梯，有什么利弊
  答

  （1）多層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是得房率較高。（2）建造費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)和修護(hù)費(fèi)用相對(duì)較低。（3）由于多層住宅一般為條狀建筑，房型總體來(lái)說(shuō)較好，每戶主要房間基本上都朝南。（4）目前多層商品住宅較多采用一梯兩戶，透風(fēng)性較好。（5）高層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是結(jié)構(gòu)牢固，抗震性較好，使用壽命較長(zhǎng)。（6）由于上海地區(qū)規(guī)定高層住宅必須安裝電梯，所以進(jìn)出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗，如朝向和空氣穿透性較好的戶室，夏天冷氣空調(diào)使用的頻率較低。缺點(diǎn)：（1）缺點(diǎn)主要是使用壽命比高層住宅低，抗震性能不如高層，結(jié)構(gòu)單一缺少變化。（2）居民（尤其是年老居民）有爬樓梯之苦。 （3）缺點(diǎn)主要是得房率相對(duì)較低。（4）物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用較高。（5）如是點(diǎn)狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。

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• 問(wèn) 多層住宅可以安裝電梯嗎
  答

  可以的，關(guān)鍵是外部條件，比如電梯井道是不是有合適的位置，業(yè)主的通過(guò)率，建設(shè)單位能否通過(guò)審批等等。至于費(fèi)用，國(guó)產(chǎn)電梯約15萬(wàn)左右；井道外壁有玻璃和其它材質(zhì)的分別，玻璃外墻美觀，造價(jià)高點(diǎn)，約20萬(wàn)左右。

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• 問(wèn) ??多層住宅符合裝電梯嗎
  答

  該小區(qū)的改造方案是：一樓是大堂，二樓業(yè)主可以不承擔(dān)任何費(fèi)用；三樓以上業(yè)主按樓層的高低和每戶面積的大小，按一定比例負(fù)擔(dān)安裝費(fèi)用和日后的運(yùn)行費(fèi)用，樓層越低，出資就越少

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• 問(wèn) 多層住宅帶電梯好嗎？
  答

  看看一個(gè)單元幾臺(tái)電梯！一臺(tái)電梯的話買低層的！因?yàn)橐慌_(tái)電梯經(jīng)常壞的話！你走樓梯會(huì)累死！

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