公司自有房產(chǎn) 未辦理房產(chǎn)證 要交房產(chǎn)稅嗎

已有4個(gè)回答

• 148****8569

  是要交的，只要你的房產(chǎn)達(dá)到了預(yù)訂可使用狀態(tài)之后不管你有沒有證，入沒入固定資產(chǎn)，都是要交稅的，否則稅務(wù)查起來會(huì)讓你補(bǔ)交稅款之外還要交萬分之五的滯納金
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:41:58
• 158****2329

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）規(guī)定，購置新建商品房，自房屋交付使用的次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  自有房屋用于經(jīng)營(yíng)，房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)征，稅率為1.2%。所以，無論是否拿到房產(chǎn)證，房屋只要交付使用了，就應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-07-01 13:41:49
• 142****7326

  是要交的，只要你的房產(chǎn)達(dá)到了預(yù)訂可使用狀態(tài)之后不管你有沒有證，入沒入固定資產(chǎn)，都是要交稅的，否則稅務(wù)查起來會(huì)讓你補(bǔ)交稅款之外還要交萬分之五的滯納金
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。
  2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。
  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬億元。考慮一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:41:42
• 137****8288

  房產(chǎn)是否辦理了房產(chǎn)證，并不是繳納房產(chǎn)稅的前提條件，只要房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)就需要繳納房產(chǎn)稅。
  《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
  第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:41:30

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證交房產(chǎn)稅嗎? 公司自有房產(chǎn) 未辦理房產(chǎn)證 要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  是要交的，只要你的房產(chǎn)達(dá)到了預(yù)訂可使用狀態(tài)之后不管你有沒有證，入沒入固定資產(chǎn)，都是要交稅的，否則稅務(wù)查起來會(huì)讓你補(bǔ)交稅款之外還要交萬分之五的滯納金。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬億元?？紤]一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。

  全部3個(gè)回答>
• 問 自有房產(chǎn)注冊(cè)公司怎樣少交房產(chǎn)稅
  答

  一，納稅人能提供原購房發(fā)票 　　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通 知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))規(guī)定，對(duì)單位或個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類舊房及建筑物，凡能提供原購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，可按發(fā)票所載金額并從購買年度 起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除項(xiàng)目的金額。 但對(duì)納稅人下列成本費(fèi) 用不得計(jì)算扣除：取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額;納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格 等情形而按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用，不允許在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以扣除。 4. 在算每年年底折現(xiàn)的過程中，總收入=總現(xiàn)金流收入（基本是負(fù)的）+出售的房?jī)r(jià)-稅費(fèi)-尚欠銀行的貸款-中介費(fèi)，可以得到一個(gè)橫坐標(biāo)為時(shí)間，縱坐標(biāo)為金額的折線。 即每年需要回收：20000*5%=1000元，及每月每平方租金需達(dá)：1000/12=83.33元 反推：3500/50=70元/月/㎡ 70*12/20000=4.2% 即回報(bào)率為4.2%， 即100萬價(jià)值的，每年回收42000元； 算法一 貸款50W，年利率7%，及每年單利息：3.5W 利潤(rùn)：42000/35000=7000 同時(shí)**50W，以一分利率計(jì)算，可得5000元 得出，此投資可多利得2000元 投資回報(bào)率就是2000*12/500000=4.8% 公式： （月租金-月還款）*12/**款*100%=回報(bào)率 算法二 貸款50萬；年利率7%，每個(gè)月大約還款7000元； 每個(gè)月只收租金3500，前10年每月要貼3500；10年后為凈利潤(rùn) **后，我的算法很粗糙，有錯(cuò)誤可指出，如果要專業(yè)計(jì)算，請(qǐng)找銀行人員，她們有專業(yè)的計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 公司自有房產(chǎn)稅如何計(jì)算
  答

  如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計(jì)征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。從1986年9月15日日起依照國(guó)家頒布的法令開始實(shí)施。舉例說明：1、某企業(yè)2006年固定資產(chǎn)帳簿上記載房屋原值為500萬元，請(qǐng)計(jì)算該企業(yè)2006年應(yīng)交多少房產(chǎn)稅？答：該企業(yè)2006年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元2、某企業(yè)2006年7月份購入一房屋用于辦公，價(jià)值為100萬元。請(qǐng)計(jì)算此房屋2006年應(yīng)交納的房產(chǎn)稅是多少？答:2006年該企業(yè)購入房屋應(yīng)納的房產(chǎn)稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證要交房產(chǎn)稅嗎? 房產(chǎn)證還沒下來要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅與房產(chǎn)證無關(guān)，房產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象。房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn),房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)存物資的場(chǎng)所。所以,是否為房產(chǎn),并不以是否有房產(chǎn)證為條件。即使沒有房產(chǎn)證,只要是符合上述概念的房屋,就應(yīng)當(dāng)按規(guī)定交納房產(chǎn)稅。拓展資料：三種情形需要繳納房產(chǎn)稅：1、個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅：存量增量都收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國(guó)有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。2、個(gè)人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??沒有房產(chǎn)證要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。只要是稅法規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)就要納稅，不以有沒有產(chǎn)權(quán)證來判別。

  全部5個(gè)回答>