房貸利率銀行可以上浮嗎

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• 133****5053

  全國(guó)首套房貸款平均利率上升至4.99%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.02倍，這是繼2013年出現(xiàn)全面基準(zhǔn)利率后，時(shí)隔四年全國(guó)范圍內(nèi)首套房貸款再現(xiàn)全面回歸基準(zhǔn)利率。數(shù)據(jù)顯示，從全國(guó)首套房貸款平均利率走勢(shì)來(lái)看，7月份，全國(guó)首套房平均利率環(huán)比上升2.25%；同比去年7月的4.44%，上升12.38%。
  根據(jù)記者調(diào)查了解，目前多個(gè)重點(diǎn)城市的首套房貸款利率**低上浮5%-10%。
  房貸利率的上調(diào)提高了購(gòu)房門(mén)檻。以貸款200萬(wàn)元、貸款25年計(jì)算，按照等額本息還款法，基準(zhǔn)利率上浮10%后，相比去年的八五折優(yōu)惠時(shí)期，利息成本高出421603.07元，每月月供增加1405.34元。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:04:01
• 131****2851

  人民銀行有規(guī)定，各行的幅度不一樣，一般為從基準(zhǔn)利率起，上浮**高到30%，即現(xiàn)下一年期貸款利率為6%，即上下限貸款利率區(qū)間為6%-7.8%?？隙ú皇窍蛏细《嗌倬蜕细《嗌伲叩脑?，借款人會(huì)還不起，而造成銀行有錢(qián)沒(méi)去放的尷尬，太低的話，造成申請(qǐng)泛濫，銀行惜貸現(xiàn)象，也不好，這個(gè)就需要看供求關(guān)系和當(dāng)下的市場(chǎng)行情綜合考慮來(lái)確定了。農(nóng)信社的浮動(dòng)幅度**大。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:02:24
• 144****3722

  有規(guī)定，一般為從基準(zhǔn)利率起，上浮**高到30%，即現(xiàn)下一年期貸款利率為6%，即上下限貸款利率區(qū)間為6%-7.8%?？隙ú皇窍蛏细《嗌倬蜕细《嗌?，太高的話，借款人會(huì)還不起，而造成銀行有錢(qián)沒(méi)去放的尷尬，太低的話，造成申請(qǐng)泛濫，銀行惜貸現(xiàn)象，也不好，這個(gè)就需要看供求關(guān)系和當(dāng)下的市場(chǎng)行情綜合考慮來(lái)確定了。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:02:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸利率上浮
  答

  房貸利率上浮要看每個(gè)銀行的規(guī)定，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的要求，首先要央行先給出基本的利率，然后各個(gè)銀行和商業(yè)機(jī)構(gòu)在此基礎(chǔ)之上進(jìn)行不同程度的上浮，因?yàn)槊磕甑淖兓幸欢ǖ囊?，需要在次年?月1日才能夠調(diào)整，所以每次調(diào)整能夠維持一年的時(shí)間，執(zhí)行新的利率之后，要到次年才能夠發(fā)生改變，所以對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，利率的上浮或者是下降都不是一下能夠體驗(yàn)到的。銀行在每年的1月1日都會(huì)執(zhí)行新的利率，而且新的利率政策出現(xiàn)之后，貸款人是不需要自己提出申請(qǐng)的，對(duì)于采用等額本息還款的客戶當(dāng)利率降低之后，雖然說(shuō)利息會(huì)比之前要降低一部分，但每個(gè)月還款數(shù)額當(dāng)中的本金金額卻沒(méi)有發(fā)生變化，對(duì)于這部分的客戶來(lái)說(shuō)，利率降低之后，總體來(lái)說(shuō)還是會(huì)節(jié)約一部分的利息。

• 問(wèn) ??銀行貸款利率可以上浮多少？
  答

  有規(guī)定，一般為從基準(zhǔn)利率起，上浮**高到30%，即現(xiàn)下一年期貸款利率為6%，即上下限貸款利率區(qū)間為6%-7.8%?？隙ú皇窍蛏细《嗌倬蜕细《嗌?，太高的話，借款人會(huì)還不起，而造成銀行有錢(qián)沒(méi)去放的尷尬，太低的話，造成申請(qǐng)泛濫，銀行惜貸現(xiàn)象，也不好，這個(gè)就需要看供求關(guān)系和當(dāng)下的市場(chǎng)行情綜合考慮來(lái)確定了。

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• 問(wèn) 房貸利息為什么要上浮?為什么銀行房貸利率要上浮
  答

  若在招行辦理貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若您目前是想了解貸款基準(zhǔn)利率信息

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• 問(wèn) ??房貸利率上浮會(huì)變嗎
  答

  房貸利息會(huì)隨利率浮動(dòng)而改變嗎？1、一般具體的房貸利息會(huì)根據(jù)貸款類型、時(shí)間以及額度來(lái)算的，隨基準(zhǔn)利率的調(diào)整而改變。但是對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。2、銀行利率調(diào)整后，一般所貸款項(xiàng)未償還部分的利率也隨之調(diào)整，具體有3種形式：一是利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行調(diào)整后的利率。例如：農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行和建設(shè)銀行。二是滿年度調(diào)整，也就是每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率。例如中國(guó)銀行。3、無(wú)論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整，上下浮動(dòng)的幅度不變，只是在新的利率基礎(chǔ)上的上下浮動(dòng)?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)跟著調(diào)整，但是上下浮動(dòng)的幅度在貸款期限內(nèi)飾不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率就在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上下浮。房貸利息怎么算？銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況來(lái)綜合評(píng)價(jià)的，從信用情況、抵押物和國(guó)家政策（是否為首套房）等來(lái)確定貸款利率水平。一般不同銀行執(zhí)行的房貸利率也不同，有些打折比較多，部分優(yōu)惠力度比較大的銀行利率可達(dá)85折，而有些則打折少甚至不打折。

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• 問(wèn) 首套房貸利率上浮20%合法嗎? 銀行首套房貸利率上浮10%-20%已成主流了嗎?
  答

  日前有媒體報(bào)道稱，進(jìn)入2018年以來(lái)，走訪杭城多家銀行發(fā)現(xiàn)，銀行并沒(méi)有對(duì)房貸利率“搞促銷”，各銀行普遍上浮10%，甚至有銀行**高上浮20%。報(bào)道稱，媒體表示通過(guò)杭城多家銀行了解到，銀行目前仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1-1.2倍，也就是說(shuō)，利率**高上浮20%。不過(guò)，目前大部分銀行的首套房貸款利率都是上浮10%，據(jù)某商業(yè)銀行內(nèi)部人士介紹。不過(guò)，好消息是目前正值銀行“開(kāi)門(mén)紅”的時(shí)候，貸款額度相對(duì)比較寬松。

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