請(qǐng)問開發(fā)商蓋門面房需要什么證？

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• 158****4799

  手續(xù)相當(dāng)繁瑣，租賃土地是無法去辦理手續(xù)的！正常經(jīng)過招拍掛的土地，需要國(guó)土局，建設(shè)局，房管局，環(huán)保局，氣象局等部門審批，全部蓋完共130多個(gè)章及收費(fèi)！

  查看全文↓ 2018-06-30 23:05:15
• 142****6040

  肯定要有房產(chǎn)證才行，如果沒有房產(chǎn)證就不要買，因?yàn)闆]房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)是很大的。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:05:05
• 147****0008

  你好， 不知道你需要蓋多大。蓋的小拉拉關(guān)系和房管所的人說下，或者和村委會(huì)的說下，啥都不要蓋都可以/。。。。但這個(gè)在法律上是不允許的。是已蓋住宅的方式蓋會(huì)便宜些。蓋門面屬于商品房性質(zhì)的。需要為房管所交稅以后。
  但建房子的資格，都需要 土地所有權(quán)資格證 土地施工證 規(guī)劃許可證辦理施工許可證 辦理施工許可證之前還得要買保險(xiǎn)
  辦理地址：國(guó)土局 更多詳細(xì)你去村委先了解下，這個(gè)還得需要名額吧，允建名額
  做好和村委的關(guān)系。
  土地施工證 規(guī)劃許可證辦理施工許可證有這3證拆遷也得賠償你損失。但就怕給你批不下來呀。。。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:04:52

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商蓋門面房需要什么證？有人知道嗎？
  答

  門面房，當(dāng)然是門面房，只是你準(zhǔn)備做什么。 如果做住宅，當(dāng)然一點(diǎn)問題都沒有，如果想破墻開店，那么就另一回事了。 如果規(guī)劃部門事先就由約定可以，那么自然也沒有問題。 否則，你就是違章使用了，但是一般管的人不多，除非有人搞你，那是另當(dāng)別論了。

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• 問 請(qǐng)問開發(fā)商交房需要什么證？
  答

  開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)提供齊全的“五證”、“二書”， “五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

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• 問 請(qǐng)問開發(fā)商需要什么？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各個(gè)資質(zhì)的條件如下： （一）一級(jí)資質(zhì)：（1）注冊(cè)資本不低于5000萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。（4）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；（5）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（6）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；（7）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；（8）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

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• 問 請(qǐng)問期房預(yù)售開發(fā)商需要什么證？
  答

  所謂期房，是指開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證，但還沒有竣工的房屋。一般情況下，是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)大產(chǎn)權(quán)證為止，所出售的商品房稱為期房。購房者在購買期房時(shí)，應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同。由于許多商品房的開發(fā)是由某一個(gè)開發(fā)公司進(jìn)行，而銷售則由另一家代理商負(fù)責(zé)，所以，購此類期房時(shí)要看清代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買。

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• 問 門面車庫與正規(guī)門面房有什么區(qū)別
  答

  不是這樣的,這個(gè)她是有文書是沒有辦法的

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