交房產(chǎn)契稅要本人嗎

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• 132****9862

  這個(gè)是由各地方稅務(wù)局自己規(guī)定的，一般來(lái)說(shuō)，如果所有字都已經(jīng)由納稅人本人簽妥，只是去交錢(qián)，不需要本親自去；如果需要本人簽字確認(rèn)再交稅，則需要本人親自去。
  契稅：買(mǎi)方
  普通住宅：
  首次套房90平米以下：總價(jià)*1%，
  首次套房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%
  144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、
  商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%

  查看全文↓ 2018-06-30 22:18:28
• 138****4511

  可以委托他人辦理。如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指印）。
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:18:17
• 137****9231

  可以，一般情況下開(kāi)發(fā)商代收代繳，也有地區(qū)特殊，只要你朋友或親人拿著你的購(gòu)房人的身份證原件、戶(hù)口本原件、購(gòu)房合同、維修基金發(fā)票就可代繳，但這些資料屬個(gè)人隱私，還是要找個(gè)信得過(guò)的人辦理。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:18:02
• 134****4962

  可以委托他人辦理，但是如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指印）。
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:17:56
• 154****3252

  房地產(chǎn)契稅可以不用本人前往，直接由開(kāi)發(fā)商或者他人代繳契稅。但是記得要向代繳的人索取契稅完稅證明。此證明不但用于辦理房產(chǎn)證，而且也是以后出售房子的時(shí)候計(jì)算購(gòu)房年限的依據(jù)。
  購(gòu)房人委托他人代辦契稅的，需要提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?。
  契稅繳納辦理程序：窗口審核材料—受理—簽署文件—結(jié)算中心繳款—窗口出具完稅證。
  契稅繳納需提交的申請(qǐng)材料：
  1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件；
  2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、購(gòu)房人委托他人代辦契稅的，提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:17:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房產(chǎn)契稅要本人嗎? 可以找人代辦嗎?
  答

  不用本人親自去交，也可以委托他人辦理，但是如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。三、另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》 [國(guó)稅發(fā)（2006）144號(hào)] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。”

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• 問(wèn) 交房產(chǎn)契稅要本人去嗎
  答

  這個(gè)是由各地方稅務(wù)局自己規(guī)定的，一般來(lái)說(shuō)，如果所有字都已經(jīng)由納稅人本人簽妥，只是去交錢(qián)，不需要本親自去；如果需要本人簽字確認(rèn)再交稅，則需要本人親自去。契稅：買(mǎi)方普通住宅：首次套房90平米以下：總價(jià)*1%，首次套房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%

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• 問(wèn) 補(bǔ)辦契稅必須本人嗎
  答

  可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。按現(xiàn)行補(bǔ)辦契稅發(fā)票要求：1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。3、遺失聲明見(jiàn)報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過(guò)戶(hù)，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。3、在做房屋交易抵押公正文書(shū)時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要本人嗎?
  答

  辦理房產(chǎn)證一般要求當(dāng)事人親自到場(chǎng)，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動(dòng)等，可以提供授權(quán)書(shū)以及相應(yīng)證明，經(jīng)管理部門(mén)同意，可以不親自到場(chǎng)?！　±矸慨a(chǎn)證所需材料：　?。?）購(gòu)房人已婚　?、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章　　（2）購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）　　①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、趹?hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理　　購(gòu)房者在異地則到公證處辦理　　購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理　　（3）購(gòu)房人為單位　?、贍I(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)辦房產(chǎn)證要本人嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要本人到場(chǎng)，即使不到場(chǎng)也需要到公證處做委托公證。如果一方作偽證并騙取房產(chǎn)證主人身份證進(jìn)行贈(zèng)與手續(xù)辦理，可以請(qǐng)求法律手段解決。（辦手續(xù)的時(shí)候上面需要簽名加按手印，這些通過(guò)指紋驗(yàn)證就可以解決）

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