房齡15年能按揭貸款多少年？

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• 145****1371

  1、看房齡有15年，向銀行貸30年（**多）應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，要結(jié)合地方政策，現(xiàn)在利率至少能打85折。
  2、房子成交價(jià)130萬(wàn)，評(píng)估值大概110萬(wàn)左右，就先按110萬(wàn)算，銀行能貸110萬(wàn)的7成，就是77萬(wàn)，用130萬(wàn)-77萬(wàn)=53萬(wàn)，也就是說(shuō)，你**給業(yè)主53左右就夠了，剩下的就是要交營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅了。

  查看全文↓ 2018-06-30 11:38:54
• 138****1287

  一，15年樓齡的商品房可以做按揭?？梢园唇业钠谙逓椋?*長(zhǎng)15年，因?yàn)槎址恳咽褂玫哪晗夼c貸款年限的和不能超過(guò)30年。
  

  查看全文↓ 2018-06-30 11:37:46
• 156****7599

  貸款/授信金額：
  （1）以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%。
  （2）以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。
  （3）貸款/授信金額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。

  查看全文↓ 2018-06-30 11:36:55
• 154****4715

  可以貸款買 。不過(guò)二手房確實(shí)貸款只能貸銀行估價(jià)的70%~80%。 樓齡影響評(píng)估價(jià)不多，主要是地段，裝修，樓層。面積。
  

  查看全文↓ 2018-06-30 11:34:56
• 143****3437

  如在招行貸款，一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢!
  二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。
  具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定!

  查看全文↓ 2018-06-30 11:34:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房齡15年能按揭多少年拿到房子？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  可以貸款買 。不過(guò)二手房確實(shí)貸款只能貸銀行估價(jià)的70%~80%。 樓齡影響評(píng)估價(jià)不多，主要是地段，裝修，樓層。面積。

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• 問(wèn) ??40年房齡可以做貸款嗎?房齡多少年不能貸款?
  答

  銀行審批貸款過(guò)程中，通常會(huì)把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。 一般家庭唯一一套住房不可抵押的，銀行評(píng)估認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)太大，不會(huì)接受抵押。主要看房屋價(jià)值和房屋地段；貸款利率較高，基準(zhǔn)利率上浮約20%；銀根緊縮時(shí)銀行放貸速度較慢。

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• 問(wèn) 16年房齡的房子**多貸款多少年
  答

  收入證明，完全可以找個(gè)擔(dān)保公司來(lái)幫您操作，證明您有還款能力。您做房屋抵押貸款只能在吉林的房屋所在地去申請(qǐng)貸款。**長(zhǎng)可以貸三十年，五至八年肯定能貸出來(lái)，要先進(jìn)行評(píng)估，一般做評(píng)估值的七成，一般國(guó)有銀行，私有銀行都有房屋抵押貸款，如果您不方便您好，一般銀行要求二十年之內(nèi)的房齡，您的年紀(jì)是可以申請(qǐng)貸款的，第一套房產(chǎn)是可以抵押貸款的，您要有工作

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• 問(wèn) 房子多少年不能貸款? 房齡多少年不能抵押貸款
  答

  辦理二手樓貸款，以下信息僅供您參考，實(shí)際以貸款經(jīng)辦人員審核為準(zhǔn)：1、借款人年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限,但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過(guò)70歲；2、所購(gòu)房產(chǎn)房齡不得超過(guò)20年（指房產(chǎn)已竣工年限），貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。

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• 問(wèn) 房齡多少年不能貸款？怎么算
  答

  1，受房齡限制,一般房齡加上貸款年限不會(huì)超過(guò)45年。 2，公積金貸款計(jì)算貸款年限：借款人貸款長(zhǎng)時(shí)間：以夫妻雙方年齡大的人計(jì)算，多貸到,65周歲。房子貸款的長(zhǎng)時(shí)間：磚混（混合）：47-房齡 鋼混：57-房齡上述兩方面計(jì)算后取低者為終能貸款的年限。

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