房齡多少年不能貸款？怎么算

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• 151****3181

  1，受房齡限制,一般房齡加上貸款年限不會超過45年。 2，公積金貸款計算貸款年限：借款人貸款長時間：以夫妻雙方年齡大的人計算，多貸到,65周歲。房子貸款的長時間：磚混（混合）：47-房齡 鋼混：57-房齡上述兩方面計算后取低者為終能貸款的年限。
  

  查看全文↓ 2018-10-10 11:26:40
• 144****0857

  一般住房貸款對于面積沒有嚴(yán)格要求,但對于房產(chǎn)年限有一定的要求.一般銀行規(guī)定申請貸款的住房使用年限應(yīng)當(dāng)在15年以內(nèi),貸款的金額一般為房產(chǎn)評估額的50%-80%不等,主要根據(jù)你個人的資信情況來決定.公積金貸款對房齡也是有限制的，但是比商業(yè)貸款尺度寬很多。但是具體也要看公積金貸款審核 另外，1978年的房子有點難，但是還有放貸款的，你可以嘗試一下。樓齡在20年以內(nèi)的才可以申請貸款，面積沒有什么太大的限制。一般情況可以申請評估價的80%的貸款。二手房交易過程中，公積金貸款的程序：
  1、申請人及配偶帶相關(guān)要件去公積金申請。
  2、排號等待初審。
  3、初審合格后進入復(fù)審再進入簽字。
  4、辦理擔(dān)保及抵押。
  5、等待公積金放款。

  查看全文↓ 2018-10-10 11:26:34
• 156****3164

  1、貸款時房齡是看證上的竣工年限的,所以房齡是13年;
  2、看房齡是可以貸15年,但是還要看貸款人的年齡,退休年齡減去現(xiàn)在的年齡,大于15年就可以貸滿15年,不足以少的計算;
  3、看房齡是可以貸30年,但是還要看貸款人的年齡,退休年齡減去現(xiàn)在的年齡,大于30年就可以貸滿30年,不足以少的計算;

  查看全文↓ 2018-10-10 11:26:29
• 153****9714

  正常來說貸款年限是30年,商貸是30年-房子年限=貸款年限,這個不是很死板的,一般可以浮動5到10年。公積金貸款?？⒐げ粷M五年的房子都可以貸30年,超過五年統(tǒng)一只能帶15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商貸房子超過20年銀行為了降低風(fēng),都不好做貸款了。

  查看全文↓ 2018-10-10 11:26:25

相關(guān)問題

• 問 房子多少年不能貸款? 房齡多少年不能抵押貸款
  答

  辦理二手樓貸款，以下信息僅供您參考，實際以貸款經(jīng)辦人員審核為準(zhǔn)：1、借款人年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請貸款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限,但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；2、所購房產(chǎn)房齡不得超過20年（指房產(chǎn)已竣工年限），貸款期限**長不超過30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

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• 問 ??40年房齡可以做貸款嗎?房齡多少年不能貸款?
  答

  銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。 一般家庭唯一一套住房不可抵押的，銀行評估認(rèn)為風(fēng)險太大，不會接受抵押。主要看房屋價值和房屋地段；貸款利率較高，基準(zhǔn)利率上浮約20%；銀根緊縮時銀行放貸速度較慢。

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• 問 ??有誰了解房齡多少年的房子不能貸款？
  答

  商貸的話，一般超過30年就不給房款了，有的銀行可能更嚴(yán)是20年。房屋年限越長，評估價可能越低。老房子在申請二手房貸款時，貸款金額一般還會隨著房齡增大而相對降低，貸款年限也是如此

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• 問 二手房貸款多少年? 二手房房齡多少年不能貸款
  答

  公積金貸款年限需要根據(jù)房齡、貸款人年齡、月繳存額等多個方面考慮，貸款年限**長不超過25年。商業(yè)貸款年限根據(jù)貸款人年齡、房齡計算，**長也不超過25年。一、商貸買二手房，貸款年限是多少？商貸**長貸款年限，與申請人年齡及房齡有關(guān)。一般來說，貸款人年齡和房齡越大，貸款年限越短。按照以下三種方式，取**短的年限為申貸人的（**長）貸款年限。1.根據(jù)貸款人年齡計算65（部分銀行可放寬到70）-申貸人年齡2.根據(jù)房齡計算50（各銀行政策有差異）-房齡

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• 問 ??知道的朋友說說房齡多少年的房子不能貸款？
  答

  您好，銀行抵押貸款規(guī)定房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。如房齡過老可嘗試向銀行以外的金融機構(gòu)申請辦理抵押貸款業(yè)務(wù)。

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