外地房算第二套房嗎

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• 135****9432

  算吧

  查看全文↓ 2018-06-30 09:00:52
• 137****8825

  “二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
  
  目前銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購(gòu)房也算二套房。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:00:34
• 152****7974

  你好，異地買房算第二套房

  查看全文↓ 2018-06-30 08:59:59

相關(guān)問題

• 問 外地買房算第二套房嗎
  答

  如果個(gè)人名下的本地房產(chǎn)采用的是貸款的方式，購(gòu)買時(shí)在外地買房就屬于二套房，這主要是因?yàn)橘J款買房的數(shù)據(jù)是通過(guò)央行征信系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行查詢的，目前國(guó)內(nèi)的房管數(shù)據(jù)并沒有聯(lián)網(wǎng)，所以如果首套房屋是一次性付款完成，那么在外地進(jìn)行二套房購(gòu)買，也是可以享受首套房貸優(yōu)惠的。在外地購(gòu)房時(shí)需要了解相關(guān)的政策，因?yàn)橛幸徊糠值貐^(qū)是需要滿足社保交納的要求，同時(shí)還要了解當(dāng)?shù)貞艨诼鋺艋蛘呤钦a(bǔ)貼等相關(guān)政策。除此之外還需要了解自身的能力，因?yàn)橘I房子并不是一件簡(jiǎn)單的事情，應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身的工作情況以及存款，來(lái)確定買多大面積的房子以及應(yīng)該付多少的首付，不要買超出自身能力范圍的房子，否則會(huì)對(duì)于生活產(chǎn)生一定的壓力，如果不能及時(shí)還款，還容易出現(xiàn)信用污點(diǎn)。

• 問 外地購(gòu)房算第二套房嗎
  答

  假設(shè)你在外地有房,想在北京再買套房,就算二套。北京是全國(guó)執(zhí)行國(guó)五條的第一個(gè)城市,目前其他地方好像還沒出臺(tái)國(guó)五條的細(xì)則,建議你趕緊問問買房所在地的房管局,你這種情況怎么算,如果在新政出臺(tái)前網(wǎng)簽的,就按老政策執(zhí)行,即有可能算首套。

  全部2個(gè)回答>
• 問 外地購(gòu)房算第二套房嗎？這個(gè)誰(shuí)了解？
  答

  個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 平房算第二套房嗎
  答

  這個(gè)需要你平房有沒有在房管局備案，如果有備案了你就算二套購(gòu)買了，如果沒有備案的話，就是名下沒有房子。那么購(gòu)買的話就是屬于首套了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 動(dòng)遷房算二套嗎? 第二套房是拆遷房算二套房嗎?
  答

  動(dòng)遷后在買房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷登記，如果沒有辦理，將會(huì)顯示仍有該套房產(chǎn)，再買房就會(huì)視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時(shí)辦理房屋拆遷手續(xù)。但是，如果情況屬實(shí)，應(yīng)該不會(huì)受到限購(gòu)令的影響。根據(jù)住建部提出的“房”與“貸”結(jié)合的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即使被拆遷房是全款購(gòu)買，那么也會(huì)被認(rèn)定為第二套，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)交易中心的系統(tǒng)中能夠查到居民名下有房產(chǎn)，即使拆遷單位會(huì)統(tǒng)一拿著拆遷戶的房產(chǎn)證到房屋產(chǎn) 權(quán)交易登記中心進(jìn)行權(quán)屬注銷，但只能說(shuō)明房子的消失或是不存在，而不能改變居民名下有過(guò)房產(chǎn)的事實(shí)，所以再買房還是會(huì)被認(rèn)定為第二套。但不會(huì)受到限購(gòu)令的影響，拆遷戶還可以新購(gòu)一套房。

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