房屋起訴書怎么寫？

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• 131****0687

  　民事起訴狀
  　　原告： 通訊地址： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 被告一： 通訊地址： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 被告二： 通訊地址： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：
  　　案由：房屋買賣合同糾紛
  　　訴訟請求：
  　　一、判令被告繼續(xù)履行合同，配合原告辦理銀行貸款及房屋過戶手續(xù)，并在房屋過戶當天向原告交房；
  　　二、判令被告承擔(dān)違約金人民幣【】萬元（小于等于房屋總價的20%）； 三、本案訴訟費由被告承擔(dān)。
  　　事實和理由：
  　　【】年【】月【】日，在北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的居間下，我與被告二（被告一的法定代理人）簽訂了《房屋買賣居間合同》及《北京市存量房屋買賣合同》，買賣位于【】的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），房屋所有權(quán)證號為【】，建筑面積為【】平方米，房屋成交價格為人民幣【】萬元整，購房定金為人民幣【】萬元整。上述合同的簽訂系原被告雙方的真實意思表示，合同自簽訂之日成立并生效。
  　　合同簽訂后，我如約向被告支付了定金及購房款，共計人民幣【】萬元，但被告并未按照《房屋買賣居間合同》約定的時間配合我辦理涉案房屋過戶手續(xù)。之后我與被告多次聯(lián)系，被告對于辦理涉案房屋交割相關(guān)的手續(xù)事宜遲遲不予配合。【】年【】月下旬，被告明確表示不將涉案房屋賣給我了，我多次與被告聯(lián)系，被告或借故推脫或不予理睬，截至今日也沒有配合我辦理相關(guān)手續(xù)。
  　　綜上所述，被告的行為嚴重違反了合同約定，侵害了我的合法權(quán)益，故依法向貴院提起訴訟，請求法院判如所請。
  　　此致 北京市【】區(qū)人民法院
  　　
  　　具狀人：
  　　
  　　日期：

  查看全文↓ 2018-06-29 17:21:05
• 145****0242

  
  　　地址：
  　　電話：
  　　委托代理人：
  　　被告：
  　　地址：
  　　電話：
  　　法定代表人：
  　　一、房產(chǎn)糾紛起訴請求：
  　　1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證；
  　　2.判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金__元；
  　　3.判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費用。
  　　二、房產(chǎn)糾紛起訴的事實和理由：
  　　原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于__小區(qū)__號樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式購房發(fā)票。
  　　房產(chǎn)合同簽訂后，原告依約履行了付款義務(wù)，并于__年收樓入住，被告有義務(wù)及時為原告辦理房產(chǎn)證，但被告至今未辦理。
  　　由于雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關(guān)房產(chǎn)證；
  　　若被告逾期仍未辦理，致使房產(chǎn)合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。
  　　原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果，現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。
  　　此致____人民法院
  　　具狀人：__
  　　__年__月__日

  查看全文↓ 2018-06-29 17:20:42
• 157****0160

  　　原告：XX
  　　住址：XX省XX縣XXX鎮(zhèn)XX村
  　　電話：13XXXXXXXXX 13XXXXXXXXX
  　　被告：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
  　　住所地：XXXXX路X號
  　　法定代表人：XXX
  　　聯(lián)系人：XX
  　　電話：13XXXXXXXXX 6XXXXXXX
  　　訴訟請求：
  　　1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;
  　　2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;
  　　3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。
  　　事實與理由：
  　　2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌萬元(380000.00元)用于購買被告于2000年開發(fā)建成的XX小區(qū)XX號樓207.206兩套住房，由于該小區(qū)是現(xiàn)房銷售，被告于原告付款當日便將房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付該房屋契稅及維修基金，并敦促其早日辦理房屋所有權(quán)證，但時至今日，被告方一直以種種原因拖延原告辦理其應(yīng)有的房屋所有權(quán)證，原告多次聯(lián)系被告方該項目的負責(zé)人劉XX要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，均未果。
  　　綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務(wù)后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應(yīng)當在合同訂立之日起90日內(nèi)按約定辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第60條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條及**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應(yīng)當立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。
  　　為維護原告合法權(quán)利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。
  　　此致
  　　XX市XX區(qū)人民法院
  　　具狀人
  　　20XX年X月 日

  查看全文↓ 2018-06-29 17:20:27

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)起訴書怎么寫
  答

  房產(chǎn)起訴書在書寫時要包括當事人的基本狀況，書寫的內(nèi)容主要包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等，同時要寫房產(chǎn)糾紛起訴請求事項，**后寫房產(chǎn)糾紛起訴請求所依據(jù)的事實和理由。出現(xiàn)了房屋糾紛問題時的解決方法有以下三種：1.首先是可以同過協(xié)商來進行解決處理的。房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，雙方先進行協(xié)商，如果能溝通那**好了，這樣避免很多不必要的麻煩。2.如果通過協(xié)商后，也無法達成一致，那就只能走法律程序了，可以申請仲裁解決問題。3.如果對仲裁不滿意的情況下，可以通過民事訴訟解決問題，如果到這一步就需要請專業(yè)處理房屋糾紛的律師協(xié)助解決。所以，在房產(chǎn)交易的過程中，一定要寫好合同，留好相應(yīng)的證據(jù)，這樣也能**大化的保證自身的利益。

• 問 房屋繼承書怎么寫? 房產(chǎn)繼承起訴書怎樣寫？
  答

  一、如何辦理房屋繼承過戶（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。二、辦理房屋繼承過戶需要注意哪些問題

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• 問 請問退房起訴書怎么寫？
  答

  上述問題屬于民事糾紛，起訴文本應(yīng)該是“民事訴狀”，基本的內(nèi)容要求在《民訴法》中有規(guī)定。具體規(guī)定如下：第一百二十一條 起訴狀應(yīng)當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

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• 問 房屋起訴書怎么寫，要注意什么呢？
  答

  起訴狀的基本內(nèi)容參考如下《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條　起訴狀應(yīng)當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

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• 問 房屋質(zhì)量如何填寫?房屋質(zhì)量起訴書怎么寫
  答

  如果樓上的相應(yīng)位置是廚房或衛(wèi)生間，應(yīng)該是防水問題；如果不是廚房或衛(wèi)生間，那么有兩種情況：一是，如果是只在冬天有漏水情況，應(yīng)該是暖氣地埋管線有漏點；二是如果四季都有，那就是水管線有漏點。這些都很難確定是否為房屋質(zhì)量問題，除非有專業(yè)機構(gòu)出具質(zhì)量檢測報告，才能定論。至于樓上的木地板沒有變形，也有兩種可能：一是樓上鋪的是實木地板，不是復(fù)合地板。因為復(fù)合地板只在地板下鋪層膜，基本上是直接與地面接觸，一旦漏水，地板絕對會變形；而實木地板鋪設(shè)時，需要在地面架木龍骨，與地面一般**少要有3公分的高度，漏水不多的情況下，一般不會導(dǎo)致變形。二是不論暖氣地埋管線或是水管線，由于都是裝設(shè)在房屋水泥地面下，如果漏水點是在管線的下方，即便水壓很大，向上返的水也沒有向下返的多。根據(jù)上述情況一一排除，相信就可以找到漏水原因了。

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