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?? 貸款的房產(chǎn)證抵押銀行嗎

146****2427 | 2018-06-29 15:38:08

已有3個(gè)回答

  • 142****9233

    購買新房，辦完按揭貸款后，房地產(chǎn)交易中心會辦理一個(gè)抵押登記，然后會出具一個(gè)房屋他項(xiàng)權(quán)證給銀行作為證明。房產(chǎn)證及土地證原件由交易中心抵押后存檔至檔案室，如果你需要使用房產(chǎn)證那只能去交易所由戶主本人去要一個(gè)復(fù)印件。
    　　現(xiàn)在大多數(shù)銀行都是下發(fā)了房產(chǎn)證后由銀行拿房產(chǎn)證到房管局辦理抵押登記,并在房產(chǎn)證內(nèi)頁的<<設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利>>一欄中蓋抵押登記章,然后將原件還給戶主。不過，有些銀行可能有不同的做法。

    查看全文↓ 2018-06-29 15:39:50
  • 147****0048

    按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

    雖說，即使銀行不扣起買家的房產(chǎn)證，買家也無法將這一房子賣出，但是，貸款買房后房產(chǎn)證是否要抵押給銀行，還是看不同銀行的做法，無法一概而論。

    查看全文↓ 2018-06-29 15:39:26
  • 146****6410

    房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

    查看全文↓ 2018-06-29 15:39:00

相關(guān)問題

  • 答

    一般不放，抵押貸款的時(shí)候，需要把房產(chǎn)證原件出示給銀行，銀行會對該房產(chǎn)進(jìn)行查檔，確認(rèn)無誤后，銀行會把房產(chǎn)證復(fù)印件留存，原件由申請人保管。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    需要抵押房產(chǎn)證，但已經(jīng)換了一種形式！現(xiàn)在大多數(shù)銀行選擇的是抵押他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證還是在自己手里，個(gè)別小型商業(yè)銀行，比如招行等，會選擇將房產(chǎn)證抵押在銀行保險(xiǎn)柜，但如果你需要的時(shí)候還是可以申領(lǐng)出來的。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對于設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    是的，如果你要申請抵押貸款，那么你就必須把房產(chǎn)證給銀行。因?yàn)檫@是銀行放貸的基礎(chǔ)，只有把房產(chǎn)證給銀行才能證明你有資格申請抵押貸款，也才能保證銀行的權(quán)益。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    各大銀行的規(guī)定是不一樣的，有的銀行抵押房產(chǎn)證，有的銀行則不需要抵押房產(chǎn)證。但是如果辦理過抵押登記手續(xù)，房貸余額未結(jié)清，不管房產(chǎn)證是在銀行還是借款人手里，都顯示在押狀態(tài)的，抵押狀態(tài)的房子不可以進(jìn)行買賣和過戶。現(xiàn)在貸款買房房產(chǎn)證是不需要抵押給銀行的，因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)抵押登記后，銀行持有的是房屋他項(xiàng)權(quán)證，買受人收執(zhí)的是房屋所有權(quán)證。兩個(gè)是不一樣的。房產(chǎn)證都是房地產(chǎn)管理中心開具，貸款買房是把資料提交給銀行后，銀行就會放款給開發(fā)商，那時(shí)購房合同和房產(chǎn)證也會同時(shí)轉(zhuǎn)移到貸款銀行，讓銀行代為保管。不動產(chǎn)登記申請表可以在當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心網(wǎng)站上下載，也可以直接去登記中心領(lǐng)取。申請表填寫完是需要開發(fā)商簽字蓋章的，有的開發(fā)商會準(zhǔn)備現(xiàn)成的蓋好章的表格，領(lǐng)取填寫即可。