房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證要押到銀行嗎？

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• 147****8266

  房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。
  1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。
  2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:22:33
• 158****4661

  一般房子的他項(xiàng)使用權(quán)證是在抵押的銀行那里的，等你把貸款的錢還清了就會(huì)在房產(chǎn)證上把“抵押”的文字注銷掉的。
  房產(chǎn)抵押貸款每家銀行都在做的，只是對(duì)房產(chǎn)的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前**高的抵押是70%的，同時(shí)貸款用途是用來經(jīng)商的。
  以上信息也是前不久我的朋友是在一個(gè)叫數(shù)銀在線網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)成功貸款的，她說速度很快的，只要7個(gè)工作日就放款了，同時(shí)還有銀監(jiān)會(huì)可認(rèn)的，感覺蠻正規(guī)的，上面有很多合作的銀行，很多銀行產(chǎn)品的，客服也很專業(yè)的，可能它能為你解決問題，好東東讓大家一起分享，建議去咨詢下下。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:22:29
• 143****9801

  上海的房子做抵押貸款有兩種;一種是借高利貸(個(gè)人的)是要給個(gè)人的,要去交易中心備案的;就是給借高利貸給你的個(gè)人老板!另一種給銀行貸款的是不需要押產(chǎn)證的,在你自己手上就可以了,因?yàn)榻灰字行臅?huì)備案的!

  查看全文↓ 2018-06-25 20:22:24

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證抵押貸款找哪里？房產(chǎn)證要押到銀行嗎？
  答

  1、凡房產(chǎn)證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)（客戶利用房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款等），須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)證押在銀行后，客戶只能留取一份房產(chǎn)證的復(fù)印件，上孩上學(xué)時(shí)，可憑房產(chǎn)證復(fù)印件，與銀行出具的收押憑條去報(bào)告，確實(shí)不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時(shí)把房產(chǎn)證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報(bào)名等，辦理完后馬上歸檔。各銀行的做法不盡相同。

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• 問 ??房產(chǎn)證能抵押貸款嗎?房產(chǎn)證要押到銀行嗎?
  答

  房產(chǎn)證是戶主自己保管。辦理按揭貸款的時(shí)候，應(yīng)該先到所屬地的房地產(chǎn)交易中心辦妥他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行憑他項(xiàng)權(quán)利證明才能發(fā)放貸款。他項(xiàng)權(quán)利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權(quán)人、房產(chǎn)地址、抵押期限等信息，而且在房地產(chǎn)交易中心的電腦系統(tǒng)內(nèi)都有記載，因此即使房產(chǎn)證放在戶主這里，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清后才能轉(zhuǎn)賣。

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• 問 ??抵押貸款的房產(chǎn)證要押到銀行嗎？
  答

  需要抵押房產(chǎn)證，但已經(jīng)換了一種形式！現(xiàn)在大多數(shù)銀行選擇的是抵押他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證還是在自己手里，個(gè)別小型商業(yè)銀行，比如招行等，會(huì)選擇將房產(chǎn)證抵押在銀行保險(xiǎn)柜，但如果你需要的時(shí)候還是可以申領(lǐng)出來的。

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• 問 公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行嗎
  答

  用公積金貸款買房，房產(chǎn)證是否抵押在銀行，這個(gè)各地是不一樣的，比如北京只是在房產(chǎn)證上蓋一個(gè)抵押的章，還是個(gè)人持有。而有的地方還是要放在銀行。住房公積金貸款:住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料,一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。房屋建審資料：商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。 符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。 首先要問清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供,也不可能辦理公積金貸款。 在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限**長(zhǎng)期限為30年；貸款額**多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請(qǐng)，30-40萬元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。

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• 問 房產(chǎn)證可以抵押?jiǎn)? 房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證要押到銀行嗎？
  答

  房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。擴(kuò)展資料：辦理二次抵押貸款所需證件：主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦

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