降息房貸省錢(qián)多少

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• 137****7953

  少還多少，這個(gè)得看你貸款了多少錢(qián)，貸款年限是幾年，還款方式是怎么樣的，等息，還是等本的呢

  查看全文↓ 2018-06-29 10:19:55
• 141****3684

  提前還貸先看違約金
  對(duì)于還款初期的群體 “新房奴”，比較適合提前還款。銀率網(wǎng)分析師介紹，處于還款初期的客戶，貸款的大部分利息還沒(méi)有償還，此時(shí)提前還貸產(chǎn)生的影響較小。
  注意的是，在提前還貸時(shí)，除了要提前向銀行申請(qǐng)外，還可能要交納一定的“違約金”。還款人首先要明確貸款合同，看“提前還款”的相關(guān)約定。不同的銀行不同的貸款類(lèi)型，對(duì)提前還貸的要求存在一定的差異。通常而言，無(wú)抵押貸款違約金是剩余還款金 3%-5%的比例。
  支招
  降息后房貸怎么還劃算
  央行在去年11月21日宣布降息，調(diào)整之后，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率由原來(lái)的6.55%下調(diào)至6.15%。大部分銀行是按照“固定日調(diào)整”計(jì)算還貸，即從今年1月1日起，執(zhí)行**新基準(zhǔn)利率。
  以貸款50萬(wàn)元20年還款方式等額本息為例，調(diào)整前每月還款額為3743元，調(diào)整后每月還款額為3626元，相當(dāng)于每月少還117元。
  本市大部分銀行執(zhí)行基本利率，但不同樓盤(pán)、借款人個(gè)人情況，或可享受一定幅度貸款折扣。業(yè)內(nèi)人士算賬說(shuō)，假設(shè)在新貸款基準(zhǔn)利率上打85折，折后利率為5.228%，這比五年期定存利率上浮20%后還低，這種情況下，建議將手上的閑錢(qián)存在銀行以獲取更多利息
  

  查看全文↓ 2018-06-29 10:19:35
• 137****2104

  銀行會(huì)自動(dòng)給你少算利息的。 追問(wèn)： 不用上銀行去拿一下計(jì)劃啊？到時(shí)候銀行就會(huì)自動(dòng)提示我交多少錢(qián)？我12年底貸的款，就拿了第一年的計(jì)劃，以后再?zèng)]去，短信提示月供也一直是那么多錢(qián)【很穩(wěn)定】。
  我倒沒(méi)關(guān)注，難道這兩年央行沒(méi)有什么 加息 降息 的？謝謝。 回答： 利率 升降后，在還款時(shí)銀行會(huì)自動(dòng)增加或減少還款數(shù)額的。不用拿計(jì)劃。如果你感到算的不對(duì)，可以去銀行問(wèn)一下。

  查看全文↓ 2018-06-29 10:18:54
• 137****5727

  新的貸款利率生效是即時(shí)的，即如果將要簽訂貸款合同的貸款人，可以按本次利率下調(diào)政策享受到利率優(yōu)惠。
  　　假如已經(jīng)辦理了房貸，就要以貸款合同為準(zhǔn)。目前大部分銀行的貸款合同中采用的都是“按年調(diào)息”的方式，也就是說(shuō)老房貸客戶要到次年1月1日才能開(kāi)始享受降息后的新利率；也有一種浮動(dòng)利率周期調(diào)整，即按自然年調(diào)整利息的方式，是從次年的同月開(kāi)始調(diào)整利率。
  　　購(gòu)房者要注意合同中是否規(guī)定房貸利率隨央行調(diào)整利率變動(dòng)而變動(dòng)。如果是固定利率，則一直以辦理房貸時(shí)的利率為準(zhǔn)。如果利率可調(diào)整，則會(huì)注明調(diào)整日期。一般銀行規(guī)定次年1月生效或者約定固定日期

  查看全文↓ 2018-06-29 10:18:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??降息房貸省錢(qián)多少劃算呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  雖然降息后，利息總額會(huì)減少，但是有部分還貸一族還希望能提前還清貸款，那么，提前還貸是否劃算，對(duì)于提前還貸，部分銀行會(huì)約定交一定比例的違約金，有的銀行會(huì)以“還貸是否滿一年”為界，貸款不到一年會(huì)收取違約金，一年以后則不收取。因此，想提前還貸首先要看一下自己的貸款合同中是怎么約定的?！　　　∮捎谶€貸利息的支出一般在還貸初期，因此尚處在還款初期的客戶，如果手頭有閑置資金且沒(méi)有較好投資方向的，提前還貸是不錯(cuò)的選擇；而處于還款中后期的貸款人，由于已經(jīng)償還了大部分利息，再度進(jìn)行提前還貸時(shí)，還的是本金，并不能節(jié)省利息，因此不劃算。

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• 問(wèn) 降息 房貸少多少
  答

  少還多少，這個(gè)得看你貸款了多少錢(qián)，貸款年限是幾年，還款方式是怎么樣的，等息，還是等本的呢

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• 問(wèn) 央行降息 房貸少多少
  答

  少還多少，這個(gè)得看你貸款了多少錢(qián)，貸款年限是幾年，還款方式是怎么樣的，等息，還是等本的呢

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• 問(wèn) ??降息后房貸少還多少
  答

  這要根據(jù)你與銀行簽訂按揭合同約定的利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。可能是以下二種方式之一：1、次年1月1日按新利率重新計(jì)算月供額度；2、次年同月按新利率重新計(jì)算月供。如果是提前部分還款、延長(zhǎng)或縮短還款期限帶來(lái)的月供變化，銀行會(huì)根據(jù)剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計(jì)算你的月供的。

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• 問(wèn) ??降息 房貸少多少好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  央行1%不是基準(zhǔn)利率是存款儲(chǔ)備金率 和月供沒(méi)關(guān)系 這個(gè)是放貸比 降了存款金率后 銀行放款的金額增多 是用來(lái)刺激市場(chǎng)的

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