??降息房貸省錢多少劃算呢？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 146****6004

  雖然降息后，利息總額會(huì)減少，但是有部分還貸一族還希望能提前還清貸款，那么，提前還貸是否劃算，對(duì)于提前還貸，部分銀行會(huì)約定交一定比例的違約金，有的銀行會(huì)以“還貸是否滿一年”為界，貸款不到一年會(huì)收取違約金，一年以后則不收取。因此，想提前還貸首先要看一下自己的貸款合同中是怎么約定的。
  
  　　　　由于還貸利息的支出一般在還貸初期，因此尚處在還款初期的客戶，如果手頭有閑置資金且沒(méi)有較好投資方向的，提前還貸是不錯(cuò)的選擇；而處于還款中后期的貸款人，由于已經(jīng)償還了大部分利息，再度進(jìn)行提前還貸時(shí)，還的是本金，并不能節(jié)省利息，因此不劃算。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:45:36
• 148****4913

  從貸款日開(kāi)始算起，一年后可以進(jìn)行提前還款，每年可以還款一次，金額沒(méi)有什么限制，不過(guò)一年只有一次還款的機(jī)會(huì)，建議你多還點(diǎn)，也可以一次性還請(qǐng)。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:45:29
• 156****3066

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。
  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：
  符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；
  借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
  原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
  原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；
  所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
  所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
  未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。　
  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
  購(gòu)房合同原件；
  稅務(wù)部門出具的購(gòu)房發(fā)票原件；
  《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；
  夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
  結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
  戶口簿原件；
  銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；
  與銀行簽訂的《借款合同》原件。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:45:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 降息房貸省錢多少
  答

  少還多少，這個(gè)得看你貸款了多少錢，貸款年限是幾年，還款方式是怎么樣的，等息，還是等本的呢

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸降息多少合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  一般需要22-25個(gè)工作日。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開(kāi)立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  目前沒(méi)有取消，但是部分不權(quán)威的新聞?wù)f要取消，房管局出來(lái)說(shuō)了一句別把成都推在刀尖上。應(yīng)該成都還不會(huì)取消限購(gòu)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何還房貸劃算好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1.全部提前還款。購(gòu)房者將剩余的全部貸款一次性還清，不過(guò)已付的利息是不會(huì)被退還的，剩余利息可以免除。2.部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節(jié)省較多的利息。3.部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負(fù)擔(dān)，但是沒(méi)有第二種還款方式省錢。4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短，這種方式節(jié)省利息較多。5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負(fù)擔(dān)會(huì)增加，不過(guò)可以減少部分利息，但相較于其他幾種還款方式，稍顯不合算。小編建議，若購(gòu)房者想提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，這樣可以使支出的利息更少。

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• 問(wèn) ??20年房貸怎么還**劃算呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  年限相同，等額本金的利息較少。不過(guò)對(duì)大部分人來(lái)說(shuō)更好的方式是選擇較短的還款年限等額本息貸款。

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