公積金可貸多少錢(qián)

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• 133****8431

  現(xiàn)行我國(guó)政府并未對(duì)住房公積金貸款額度即住房公積金能貸多少錢(qián)進(jìn)行明確規(guī)定，一般由各省市自行規(guī)定。例如深圳住房公積金貸款額度與職工公積金賬戶(hù)余額、繳存基數(shù)、所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值、貸款成數(shù)、貸款年限等有關(guān)；其公積金貸款金額**多不超過(guò)公積金賬戶(hù)余額的14倍，且個(gè)人申請(qǐng)單筆貸款不超過(guò)50萬(wàn)，共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的單筆貸款不超過(guò)90萬(wàn)。再比如鄭州住房公積金管理中心規(guī)定，鄭州公積金繳存人員購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的80%，且購(gòu)買(mǎi)二手房貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的60%；購(gòu)買(mǎi)二套住房貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%；同時(shí)個(gè)人貸款**高金額為40萬(wàn)元，夫妻雙方共同貸款**高金額為60萬(wàn)元，在上街分中心、各縣/市管理部貸款的，**高貸款限額統(tǒng)一為40萬(wàn)元。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 21:50:17
• 134****6310

  住房公積金**多能貸款多少錢(qián)?
  繳納滿(mǎn)一年才可以申請(qǐng)公積金貸款，看你繳納的基數(shù)是多少，也就是公積金賬戶(hù)余額乘以10，就是你的貸款額度，首套**多貸款70%，如果貸款基數(shù)不夠，有的公積金賬戶(hù)是可以充錢(qián)的。
  申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足的條件：
  職工本人為公積金貸款申請(qǐng)人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人;父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請(qǐng)人。
  除配偶、父母、子女外，職工購(gòu)買(mǎi)的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請(qǐng)公積金貸款。
  職工購(gòu)買(mǎi)保障性住房和商品住房(住宅類(lèi))申請(qǐng)公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
  1.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月(補(bǔ)繳的月份不計(jì)入此6個(gè)月)，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài);(共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，也同樣需要滿(mǎn)足上述條件。如果不滿(mǎn)足以上條件，只能作為共同申請(qǐng)人，但不參與額度計(jì)算)
  2.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
  3.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
  4.申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房**款;
  5.申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
  6.貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;
  7.符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
  公積金貸款**款比例：
  1)職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套90平米以下(含90平米)住房的，**比例不低于20%;
  2)購(gòu)買(mǎi)首套90平米以上住房的，**比例不低于30%;
  3)購(gòu)買(mǎi)二套房的**款比例不低于60%;
  4)如申請(qǐng)公積金組合貸款的，需同時(shí)符合商業(yè)銀行的信貸政策。
  說(shuō)明:貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)**多的家庭為計(jì)算基礎(chǔ)，**后以貸款申請(qǐng)人家庭中住房套數(shù)**多的家庭認(rèn)定現(xiàn)有住房套數(shù)(家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女)。
  貸款幣種和可貸額度:
  公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：
  1.每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和(父母可作為共同申請(qǐng)人)。
  2.不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。
  職工購(gòu)買(mǎi)首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的20%;首套住房面積在90平方米以上的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的30%，購(gòu)買(mǎi)第二套住房**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的60%。購(gòu)買(mǎi)第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理)
  3.不高于單套住房公積金貸款**高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款**高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的，單套住房公積金貸款**高額度為90萬(wàn)元(如申請(qǐng)人的配偶沒(méi)有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個(gè)月只能做為共同申請(qǐng)人 ，則貸款**高額度為50萬(wàn)元)。
  4.申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求(以中心審批為準(zhǔn))。
  貸款期限:
  公積金貸款期限以年為單位，**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)360期(30年)，且貸款期限與職工(申請(qǐng)人)申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。如為商轉(zhuǎn)公貸款，即原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限之和不超過(guò)30年。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:49:23
• 143****9604

  　住房公積金的貸款額度，每個(gè)地方要求不一樣，貸款額度也會(huì)不一樣，具體需要看所在的城市的要求。
  　1、職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，**高貸款額度為50萬(wàn)元。職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶(hù)**高貸款限額為100萬(wàn)。
  　　2、具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標(biāo)準(zhǔn)、所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
  　　3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請(qǐng)住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與公積金貸款一致。
  　　4、2015年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)職工住房公積金賬戶(hù)月平均余額15倍計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取千位整數(shù)，計(jì)算結(jié)果高于50萬(wàn)元的按50萬(wàn)元確定，低于15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元確定。職工住房公積金賬戶(hù)月均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月（不含申請(qǐng)當(dāng)月）的住房公積金賬戶(hù)月均余額（不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳），不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:49:05
• 131****7969

  住房公積金只能搞房貸，金額是由你現(xiàn)在的工資來(lái)計(jì)算的，貸多少錢(qián)，多少年，銀行有它自己的核算體系，你跑一趟銀行就什么都知道了

  查看全文↓ 2018-06-28 21:48:43
• 143****4772

  　1、(個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400)/對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元的還款系數(shù);
  　　2、**高可以貸到要購(gòu)買(mǎi)的房子的評(píng)估值的80%
  　　3、一般**高可貸的金額80萬(wàn),如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以**高92萬(wàn),AAA級(jí)可以**高104萬(wàn)

  查看全文↓ 2018-06-28 21:48:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金可貸多少錢(qián)買(mǎi)房呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  目前公積金的貸款利率是3.25?？少J款的額度還要知道借款的年齡以及公積金的月繳存金額綜合計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金可貸款多少錢(qián)
  答

  公積金貸款的政策是：公積金繳存一年（中間沒(méi)有斷繳的情況）之后，可以申請(qǐng)公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：1、個(gè)人**高可貸到40萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金的**高貸到50萬(wàn)，夫妻雙貸**高60萬(wàn)，其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬(wàn)；2、公積金卡內(nèi)余額的15倍（購(gòu)買(mǎi)二手房），如果購(gòu)買(mǎi)新房的話(huà)，是卡內(nèi)余額的20倍；3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個(gè)人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 長(zhǎng)春市住房公積金貸款**多可貸多少錢(qián)
  答

  貸款是按照你的公積金繳存比例、和房子的新舊程度、和當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)來(lái)定的，比如每個(gè)月你繳存200元(公司給你繳存200)能貸款20萬(wàn)左右公積金可提取的

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 月薪6000千房貸可貸多少錢(qián)
  答

  看個(gè)人的資質(zhì)，資質(zhì)越好，越容易辦理，現(xiàn)在可以申請(qǐng)，無(wú)抵押一般1-5個(gè)工作日。無(wú)抵押貸款資料：（1）提供個(gè)人身份信息，包括身份證，居住證，戶(hù)口本，結(jié)婚證等信息；（2）提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)資料；（3）提供穩(wěn)定的收入來(lái)源，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房總共可以貸幾次？**多可貸多少錢(qián)？
  答

  首先，如果按照您目前的負(fù)債額和您的收入水平，嚴(yán)格按照銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話(huà)，這筆貸款將不能審批通過(guò)！如果審批通過(guò)，今后貸款沒(méi)有出現(xiàn)逾期，對(duì)于您的信用不會(huì)受到太大影響，但是銀行對(duì)于個(gè)人貸款授信有個(gè)額度控制。可能會(huì)對(duì)于您今后再次貸款出現(xiàn)超過(guò)個(gè)人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過(guò)程中出現(xiàn)逾期，會(huì)直接影響您的個(gè)人信用。如果無(wú)力償還，房屋被執(zhí)行拍賣(mài)，今后您個(gè)人或許會(huì)上銀行黑名單，今后貸款會(huì)受直接影響；所以建議采用與家人一起作為借款人申請(qǐng)貸款，這樣對(duì)于你來(lái)說(shuō)好一些！

  全部4個(gè)回答>