買(mǎi)新房的評(píng)估價(jià)費(fèi)用是多少

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• 131****6682

  評(píng)估價(jià)是這樣子的。如果要貸款，銀行會(huì)對(duì)你所預(yù)購(gòu)的物業(yè)做個(gè)評(píng)估，這樣降低風(fēng)險(xiǎn)。如果是做低房?jī)r(jià)減少稅收，同樣，房地產(chǎn)交易中心那里會(huì)給一個(gè)**低評(píng)估價(jià)，如果做太低不給過(guò)戶(hù)。評(píng)估價(jià)一般會(huì)低于房?jī)r(jià)，但有時(shí)也可以高出房?jī)r(jià)！希望能給你幫助！

  查看全文↓ 2018-06-28 20:43:55
• 157****0440

  房產(chǎn)評(píng)估是按目前的二手房，周邊每平米價(jià)格作為參考，給出你的房產(chǎn)總價(jià)。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:43:25
• 135****4978

  銀行要用評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告去省行審批，才能貸款。尤其是二手房，你要是新房就不需要評(píng)估了。評(píng)估費(fèi)用是評(píng)估額的千分之一，算是少的了。我們這邊行業(yè)規(guī)定是按千分之五，與銀行有合作才按千分之三收取。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:42:52
• 154****8635

  你是交稅評(píng)估的話(huà)，就只能了解**近成交的同面積物業(yè)大概評(píng)多少錢(qián)，一般只有大概的價(jià)格，確切的價(jià)格只有房管局的系統(tǒng)知道。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:42:17
• 148****9026

  購(gòu)買(mǎi)新房原則上不需要交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，但因各地情況不同有以下幾種情況分別對(duì)待。
  1、如果是全額購(gòu)置現(xiàn)房，購(gòu)房?jī)r(jià)就是房產(chǎn)價(jià)值，不需要交評(píng)估費(fèi)。
  2、如果是按揭購(gòu)置現(xiàn)房，因要辦理抵押登記，有的城市房產(chǎn)管理部門(mén)要求對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)，交納評(píng)估費(fèi)用。
  3、如果是購(gòu)置按揭期房，開(kāi)發(fā)商、銀行和房產(chǎn)管理部門(mén)前期已對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行了認(rèn)定，也不需要進(jìn)行評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:41:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋評(píng)估價(jià)怎么算出來(lái)的?房屋評(píng)估價(jià)是多少錢(qián)?
  答

  買(mǎi)房子的評(píng)估費(fèi)計(jì)算方法：1、評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；2、2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％；5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。

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• 問(wèn) ??二手房為什么還有個(gè)評(píng)估價(jià)?買(mǎi)新房還有評(píng)估價(jià)嗎?
  答

  估價(jià)針對(duì)貸款買(mǎi)二手房而言!銀行為了降低自身風(fēng)險(xiǎn),對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估(房齡,朝向,樓層,這些都是影響評(píng)估價(jià)的因素).裝修等房子自身?xiàng)l件,還有房屋的周邊設(shè)施。

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• 問(wèn) ??新房按揭評(píng)估價(jià)多少可以賣(mài)出？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  ，因?yàn)槭琴I(mǎi)房人辦理貸款。費(fèi)用原則上是按評(píng)估價(jià)值多少而定，不過(guò)現(xiàn)在評(píng)估公司都搞競(jìng)爭(zhēng)，不按標(biāo)準(zhǔn)受費(fèi)（比標(biāo)準(zhǔn)要低），一般住宅300-500就可以了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，60平二手房，評(píng)估價(jià)和交易費(fèi)用大概是多少？
  答

  評(píng)估價(jià)是銀行根據(jù)房屋的各方面因素評(píng)估產(chǎn)生的價(jià)格，評(píng)估價(jià)越高，可貸額度也越高，成交價(jià)是購(gòu)買(mǎi)方從出售方手里買(mǎi)到房時(shí)實(shí)際支出的價(jià)款，因此這二者并不是同一個(gè)價(jià)格，評(píng)估價(jià)一般比成交價(jià)要低。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)新房還有評(píng)估價(jià)嗎？買(mǎi)房子的評(píng)估費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  買(mǎi)房子的評(píng)估費(fèi)計(jì)算方法：1、評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；2、2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％；5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買(mǎi)房貸款、賣(mài)房過(guò)戶(hù)、找中介、進(jìn)銀行，都會(huì)要求房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

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