新房房產(chǎn)購置稅怎么算

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• 135****4272

  是契稅吧！按全額1%-3%收取，面積90平米首次1%，90平方-144平米1.5%且首次1.5%，144平方以上或非首次3%~

  查看全文↓ 2018-06-28 20:20:01
• 149****8199

  一、購新房只需要繳納契稅；
  二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅
  三、購置稅征收方式
  （一）契稅
  1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，
  2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
  4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  （二）賣方：增值稅及附加住宅
  （1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。
  （2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。
  （3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，增值稅=成交價*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加
  （三）、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

  查看全文↓ 2018-06-28 20:19:54
• 158****3952

  房產(chǎn)購置包括以下收費:
  　　1.契稅:買賣已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權交易時，房屋建筑面積在120平方米(含)以下的，買方應交納房屋成交價2%的契稅;建筑面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4%的契稅。
  　　2.手續(xù)費:買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0.5%的交易手續(xù)費。
  　　3.印花稅:買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。
  　　根據(jù)評估價格、面積入座
  　　1、測繪費1.36元/平方，買方；
  　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  　　3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
  　　4、交易費3/平方，買方；
  　　5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；

  查看全文↓ 2018-06-28 20:19:48
• 141****3458

  房屋購置稅算法：
  　　1、測繪費1.36元/平方；
  　　2、評估費0.5%（評估額可以浮動的）；
  　　3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）；
  　　4、交易費3/平方；
  　　5、工本費80元；
  　　6、工本印花稅5元 。
  　　注：房產(chǎn)購置包括以下收費：
  　　契稅:根據(jù)京財稅(1999)1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權交易時，房屋建筑面積在120平方米(含)以下的，買方應交納房屋成交價2%的契稅;建筑面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4%的契稅。
  　　手續(xù)費:買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0.5%的交易手續(xù)費。
  　　印花稅:買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:19:41
• 147****4418

  一、購新房只需要繳納契稅；
  二、購二手房需要繳納契稅、個稅、營業(yè)稅
  三、購置稅征收方式
  （一）契稅
  1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，
  2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
  3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
  4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價*3%
  5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  （二）賣方：營業(yè)稅及附加
  住宅
  （1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。
  （2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營業(yè)稅=（成交價-購房成本）*5.6%。
  （3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅=成交價*5.6%。
  非住宅
  商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，營業(yè)稅=（成交價-購房成本）*5.6%。
  附加是指城建稅和地方教育費附加
  （三）、賣方：個人所得稅
  普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
  受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收
  購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

  查看全文↓ 2018-06-28 20:19:34

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• 問 ??新房房產(chǎn)購置稅怎么算?購置稅稅率是多少?
  答

  房產(chǎn)購置包括以下收費：契稅：根據(jù)京財稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應交納房屋成交價2%的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4%的契稅。手續(xù)費：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0．5%的交易手續(xù)費。印花稅：買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。

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• 問 ??新房房產(chǎn)購置稅怎么算2019?房產(chǎn)購置稅什么時候交?
  答

  　（一）買商品房需要交的稅：　　1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。　　2、印花稅，購房總價的0.05%　?。ǘ┗穑骸　?、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%　　2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用　?。ㄈ┮?guī)費　　1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）　　2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元　　3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元　　（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用　　1、評估費，購房總價的0.2-0．5%　　2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%　　3、公證費，貸款額乘以0.03%　　4、抵押登記費，100元

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• 問 ??新房屋購置稅怎么算?房產(chǎn)購置稅什么時候交?
  答

  房屋購置稅要交的費用：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。（三）規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）。2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。

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• 問 ??新房屋購置稅怎么算?房產(chǎn)購置稅什么時候交?
  答

  房屋購置稅要交的費用：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。（三）規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）。2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。

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• 問 新房屋購置稅怎么算？如何繳納房屋購置稅？
  答

  一、購新房只需要繳納契稅；二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅三、購置稅征收方式（一）、契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 （二）、賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，增值稅=成交價*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加。（三）、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。擴展資料房屋購置稅的算法根據(jù)評估價格、面積入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；4、交易費3/平方，買方；5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）。

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