公房可以加名嗎

已有3個(gè)回答

• 135****1652

  可以的。
  購買產(chǎn)權(quán)是可以添加配偶為共有權(quán)人的。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:40:35
• 135****3383

  　　在房產(chǎn)證上加名字怎么加，及加名字的費(fèi)用怎么算，要視房子的情況和加什么人的名字而定。因?yàn)椴煌悇e的房子，比如有貸和無貸的，或加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的程系和費(fèi)用也是不相同的。下面，小編分別針對不同情況，為業(yè)主們講解在房產(chǎn)證上加名字怎么加，及房產(chǎn)證上加名字的費(fèi)用收取知識。
  　　首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等。
  　　一、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字
  　　夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。
  　　二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字
  　　如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價(jià)格評估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:40:26
• 155****0196

  94方案是94年出臺(tái)的公房購買成產(chǎn)權(quán)房的政策，當(dāng)時(shí)規(guī)定每個(gè)產(chǎn)權(quán)房只能寫一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，導(dǎo)致很多公有住房的同住人都不能上產(chǎn)權(quán)證，后來有了95方案， 可以按照產(chǎn)權(quán)人要求想上幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人，就上幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人。
  所以，94方案購買的售后公房產(chǎn)權(quán)房經(jīng)常出現(xiàn)一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，多個(gè)同住人，后來上海市政府和高院都有相關(guān)規(guī)定，針對這個(gè)方案購房，只要有購房權(quán)人申請，就可以在交易中心加名字。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:40:16

相關(guān)問題

• 問 公房可以加名嗎
  答

  需出租方同意，并且按照上海市公房租賃辦法規(guī)定，在公房憑證上加名字實(shí)際上是認(rèn)定公房同住人，一般情況下該同住人需要將本人戶口也相應(yīng)遷移至該公房內(nèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有關(guān)售后公房加名
  答

  不加名字以后要公證的,你奶奶的名字**好不要加,要不然以后還是要公證

  全部9個(gè)回答>
• 問 按揭房可以加名嗎可以的話怎么加？
  答

  如果是按揭的話、銀行只認(rèn)可合同上的抵押人、如果是一次性的話是可以增加配偶的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸沒還清可以加名嗎？怎么加？
  答

  可以的，不過加名是需要交納加名費(fèi)的，你的情況符合有房有貸 ：　　辦理流程是： 　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 　　2、辦理房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如下：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸未還清可以加名嗎？如何加？
  答

  不可以把名字加上去。1、銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮，因?yàn)闆]有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。2、加名對銀行來說屬于帶有服務(wù)性質(zhì)的業(yè)務(wù)，因?yàn)檫@個(gè)業(yè)務(wù)不產(chǎn)生利潤，所以很多銀行都沒有動(dòng)力做。加名只是在程序操作上麻煩一點(diǎn)，相當(dāng)于重新申請一次貸款，重新走遍流程。

  全部3個(gè)回答>