請問開發(fā)商為什么敢強(qiáng)拆房子？

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• 157****6176

  當(dāng)然不能強(qiáng)制拆遷，不然還有什么釘子戶
  目前法律程序還是需要你們簽字同意的，所以他們只是威脅咯~

  查看全文↓ 2018-06-28 14:43:21
• 133****2077

  你好！建議委托律師維權(quán)。滿意請按采納。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:38:02
• 149****6970

  我國法律明文規(guī)定，私人合法財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯，憲法第三十九條：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。這種非法的暴力拆遷是對法律的肆意踐踏，是對我國憲法的公然挑釁。其罪有四，其一，擾亂社會治安。其二，私闖民宅。其三，入室搶劫（搶劫的是私人房產(chǎn)和對土地的使用權(quán)，比其他類搶劫造成的損害更大）其四，惡意損壞私人財(cái)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:37:29

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商為什么敢強(qiáng)拆房子？誰能說說呢？
  答

  看土地情況 土地如果已經(jīng)招拍掛的話 開發(fā)商根據(jù)有關(guān)法律 公示了的話 有拆遷的手續(xù) 那么就應(yīng)該是合法的。但土地沒有招拍掛的話 那就是不合法的其實(shí) 你手里要是有土地證的話 那么開發(fā)商 無論怎樣做 都可以說是非法的說的嚴(yán)重點(diǎn) 你如果可以將協(xié)議說不是你本人的意愿，你又有土地證 那么你就可以立于不敗之地了

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• 問 請問開發(fā)商預(yù)留房子為什么？
  答

  ??本文來源：聊宅（zhengzhouliaoing）??是不是只要一個(gè)樓盤清盤了，就真的沒有房子了？一個(gè)樓盤真的能夠做到房子賣的一套不剩嗎？聊宅小編時(shí)常疑問。直到近日通過一名資深房產(chǎn)人士，才獲得了真相：即使對外公布清盤，每個(gè)開發(fā)商手里還是會有好幾套房子留存的。為什么呢？跟著小編一探究竟吧。??1、內(nèi)部留用??一個(gè)項(xiàng)目，開發(fā)商保留幾套房子基本是行業(yè)的一種規(guī)則了。而且這些被留下的房源基本上占據(jù)著絕佳的位置，無論是采光，樓層還是戶型。這些房源的用途有3個(gè)，一，公司高層預(yù)定；二，打通社交關(guān)系；三，內(nèi)部員工選購。??無論是哪一種內(nèi)部保留的房源，**終還會是被各色人群拿去或買去。只不過在公開的房源銷售中，普通的購房者是不可能選購到這些房源的，而且也不清楚到底是哪些房源被保留。??2、抵押貸款，緩解資金壓力??開發(fā)商手中保留的房源雖然沒有出售，但也意味著是屬于自己的不動產(chǎn)，也是資金的代名詞。此刻，這些房源的用處是為了預(yù)防萬一，防范風(fēng)險(xiǎn)。??對于房地產(chǎn)開發(fā)來說，防范資金風(fēng)險(xiǎn)，保證資金鏈安全是時(shí)刻都要考慮到的，搞不好，樓盤就爛尾了。所以，每個(gè)開發(fā)商在銷售房源回籠資金的時(shí)候，為自己預(yù)留幾套房源，隨時(shí)準(zhǔn)備抵押貸款，為緩解資金壓力和后續(xù)的開發(fā)建設(shè)做準(zhǔn)備，這種做法看起來更加明智和理性。??3、捂盤惜售，坐等漲價(jià)??開發(fā)商手中保留幾套房子不出售的情況經(jīng)常會出現(xiàn)在樓市火熱，銷售熱度空前的時(shí)刻。此時(shí)，開發(fā)商保留的房源更是增加了捂盤惜售，坐等漲價(jià)的因素在里邊。??這種情況下，將好房源挑選出來，將普通的房源提前銷售出去，在新一輪漲價(jià)時(shí)再放出預(yù)留的房源，相當(dāng)于同期出售的房子，同樣的房源，只因?yàn)橘徺I時(shí)機(jī)的不同，購房者就要多付出更多的金錢去購買。這既是一種開發(fā)商盈利的方法，也是一種營銷策略，保證自己開發(fā)的房源徹底售出。

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• 問 請問開發(fā)商為什么抵押房子？
  答

  開發(fā)商已經(jīng)抵押過的房子你是暫時(shí)辦理不了簽訂購房合同的；1，首先需要開發(fā)商先去抵押銀行解除對你所買的房子的抵押手續(xù)，2，待房子在房管局解壓后，你才可以跟開發(fā)商簽訂購房合同，辦理按揭手續(xù)或者是購房合同備案手續(xù)。3，如果是一次性付款的，也要要求開發(fā)商先去解押后才能簽訂購房合同和交款的！

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• 問 請問為什么開發(fā)商墊付？
  答

  首先要確定的是，你和開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)是怎么約定的，在合同上一定會體現(xiàn)你如果違約會怎么處理，法律上講可定是按照合同約定來處理。不過不管怎么處理你的50%的**款會還給你，但是肯定有違約金。緩解的方法：1.和開發(fā)商協(xié)商，剩余的50%放款怎么支付，你所需要付出什么代價(jià)；2.聯(lián)系銀行或擔(dān)保公司做抵押貸款之類的融資，將50%的房款支付上。希望對你有所幫助

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• 問 請問開發(fā)商為什么跑路？
  答

  第一類：產(chǎn)品類型偏高端周轉(zhuǎn)率較慢的企業(yè)，這些企業(yè)的銷售業(yè)績**容易受到影響。第二類：前期在爭取土地的時(shí)候采用過于激進(jìn)的形式，也就是說用比較高的價(jià)格取得了土地導(dǎo)致現(xiàn)在成本過高，影響資金回籠的企業(yè)，或者盲目多元化擴(kuò)張，導(dǎo)致房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)受到影響的企業(yè)。第三類：還有一些資信不太好的中小企業(yè)，這類型的企業(yè)在取得銀行貸款的時(shí)候比較困難，可能會面臨資金面斷鏈的市場風(fēng)險(xiǎn)。通常開發(fā)商會采用這些方法來回籠資金：1、通過降價(jià)銷售回籠資金。對于開發(fā)商來說，通過降價(jià)銷售是可控的，一般來講，是房企首先選擇的方式。2、通過銀行等金融機(jī)構(gòu)渠道進(jìn)行。3、如果上述兩個(gè)辦無實(shí)現(xiàn)緩解資金面緊張的壓力，那么，對于房企來講就會采取一些觸及房企底線的拯救措施了。比如，賣股權(quán)、賣項(xiàng)目，通過舍舍車保帥的方式保證企業(yè)短期內(nèi)能夠“活下來”。

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