塔樓包括裙房嗎

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• 144****1445

  裙房指在高層建筑主體投影范圍外，與高層建筑相連的建筑高度不超過24米的附屬建筑。裙房主要用于商業(yè)和公共服務(wù)，如設(shè)置商場、停車場、休息娛樂場所等，不是高層建筑所必須的，一般在經(jīng)濟(jì)繁華區(qū)，人口密集區(qū)設(shè)置，裙房區(qū)用于商業(yè)，價(jià)格較高層居住區(qū)要貴，高層區(qū)用于居住。

  查看全文↓ 2018-06-28 13:36:16
• 135****2629

  裙房亦稱裙樓，指與高層建筑相連的附屬建筑，裙房的高度一般不超過24m。裙房主要用于商業(yè)和公共服務(wù)，如設(shè)置商場、停車場、休息娛樂場所等，不是高層建筑所必須的，一般在經(jīng)濟(jì)繁華區(qū)，人口密集區(qū)設(shè)置，裙房區(qū)用于商業(yè)，價(jià)格較高層居住區(qū)要貴，高層區(qū)用于居住。
  
  
  
  塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。
  
  優(yōu)點(diǎn)是：建筑密度較高，房價(jià)較低；空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好；居高望遠(yuǎn)，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價(jià)，也比較符合現(xiàn)有的收入。
  
  缺點(diǎn)是：均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

  查看全文↓ 2018-06-28 13:36:02
• 151****2641

  裙房亦稱裙樓，指與高層建筑相連的附屬建筑，裙房的高度一般不超過24m。裙房主要用于商業(yè)和公共服務(wù)，如設(shè)置商場、停車場、休息娛樂場所等，不是高層建筑所必須的，一般在經(jīng)濟(jì)繁華區(qū)，人口密集區(qū)設(shè)置，裙房區(qū)用于商業(yè)，價(jià)格較高層居住區(qū)要貴，高層區(qū)用于居住。
  塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。
  優(yōu)點(diǎn)是：建筑密度較高，房價(jià)較低；空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好；居高望遠(yuǎn)，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價(jià)，也比較符合現(xiàn)有的收入。
  缺點(diǎn)是：均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

  查看全文↓ 2018-06-28 13:35:06
• 139****4452

  塔樓與裙樓的區(qū)別：塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。一些樓的2-3層會突出來，就是面積會加大，使整棟樓看起來像加了個(gè)裙邊，這2-3層就稱為裙樓，而向上的部分稱作主樓。
  塔樓，象塔一樣的樓，是高層；板式高層不算塔樓；塔樓從建筑角度看是更結(jié)實(shí)一些，塔樓的整體性好，單體看比板樓經(jīng)濟(jì)。

  查看全文↓ 2018-06-28 13:34:52
• 138****7265

  一些樓的2-3層會突出來，就是面積會加大，使整棟樓看起來像加了個(gè)裙邊，這2-3層就稱為裙樓，而向上的部分稱作主樓。
  通俗的講：板樓就是板狀的樓，很常見，它的平面形狀是長方形的。
  塔樓就是塔狀的樓，平面形狀一般正方形及其演變形勢，不少的高層住宅樓采用塔樓。
  可以從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

  查看全文↓ 2018-06-28 13:34:38

相關(guān)問題

• 問 塔樓包括裙房嗎? 塔樓與裙房重疊的部分算是塔樓的面積還是裙房的面積
  答

  房亦稱裙樓，指與高層建筑相連的附屬建筑，裙房的高度一般不超過24m。裙房主要用于商業(yè)和公共服務(wù)，如設(shè)置商場、停車場、休息娛樂場所等，不是高層建筑所必須的，一般在經(jīng)濟(jì)繁華區(qū)，人口密集區(qū)設(shè)置，裙房區(qū)用于商業(yè)，價(jià)格較高層居住區(qū)要貴，高層區(qū)用于居住。塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。優(yōu)點(diǎn)是：建筑密度較高，房價(jià)較低；空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好；居高望遠(yuǎn)，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價(jià)，也比較符合現(xiàn)有的收入。缺點(diǎn)是：均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

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• 問 塔樓包括裙房嗎? 高層塔樓的核心筒可以和裙房共用嗎
  答

  不是，一般的建筑都是像豎直的長方體插在地面上，在這個(gè)長方體底部向外擴(kuò)展的低層建筑就是裙房

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• 問 裙房能借用塔樓樓梯嗎? 裙房、塔樓的概念是什么？
  答

  如圖，裙樓都比塔樓面積大，看圖片，一般有裙樓的腳手架都不好搭，因?yàn)樯舷旅娣e不一縮入應(yīng)該是裙樓都比塔樓面積大，就是俯視的面積啊。下邊大、上邊下，當(dāng)然有縮入

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• 問 哪位清楚塔樓裙房的區(qū)別有哪些?
  答

  裙房亦稱裙樓，指與高層建筑相連的附屬建筑，裙房的高度一般不超過24m。裙房主要用于商業(yè)和公共服務(wù)，如設(shè)置商場、停車場、休息娛樂場所等，不是高層建筑所必須的，一般在經(jīng)濟(jì)繁華區(qū)，人口密集區(qū)設(shè)置，裙房區(qū)用于商業(yè)，價(jià)格較高層居住區(qū)要貴，高層區(qū)用于居住。塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。優(yōu)點(diǎn)是：建筑密度較高，房價(jià)較低；空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好；居高望遠(yuǎn)，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價(jià)，也比較符合現(xiàn)有的收入。缺點(diǎn)是：均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

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• 問 裙房能借用塔樓樓梯嗎
  答

  不能。見《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016-2014有關(guān)規(guī)定：5．4．10 除商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)外，住宅建筑與其他使用功能的建筑合建時(shí)，應(yīng)符規(guī)定。

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