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你好：(一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料： A法定繼承應提交： 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件； 2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明； 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明； 4、被繼承人的死亡證明； 5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明； 6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明； 7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料； B遺囑繼承人應提交： 1、前款1、2、3、4項規(guī)定應提交的證明、材料； 2、被繼承人的遺囑書； 3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件； 4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。 經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應予受理、登記、并辦理公證?！ ?二)、流程： 1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 6、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)?！ ≡瓉磙k理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明?！ ?、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)?！ ?、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
全部3個回答>??房產(chǎn)公證怎么辦
152****2169 | 2018-06-28 13:12:57
已有3個回答
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131****4555
您好,到公證機關即可,房產(chǎn)公證費收取標準:公證機關辦理公證房產(chǎn)案件,是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費用,現(xiàn)將一般的公證收費的的標準簡介如下:
查看全文↓ 2018-06-28 13:14:39
1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分,收費10元;
2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議,收費10~50元;
3、證明印鑒屬實,證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符,收費5元;
4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權、證明查無檔案記載,收費10元;
5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測,收費10~30元;
6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書,收費50~200元;
7、證明商標注冊,收費50元;
8、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學金的,每件收費5元;
9、證明招標、拍賣、開獎、收費100~150元;
10、證明勞務合同,收費5元;
11、起草、修改合同文本,收費5~20元;
12、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但**低收費不得低于10元;
13、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費
(1)不滿1萬元的,按1%收費,但**低收費10元;(2)1萬元以上的,按2%收費。
14、證明債權文書有強制執(zhí)行效力的,按債務總金額的千分之三收費,原債權文書經(jīng)過公證的,按千分之一收費,**低收費10元。
15、翻譯,每千字15元,不足千字的按千字計。外文打字,每千字2元。外文校對,每千字5元。
16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全,收費5~10元。
17、已受理的立卷中途撤回的,收費2~5元;
18、證明經(jīng)濟合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同:
(1)標的總額不滿10萬元的,收費10~50元;(2)10萬元以上不滿50萬元的,收費100元;(3)50萬元以上不滿100萬元的,收費300元;(4)100萬元以上不滿200萬元的,收費600元;(5)200萬元以上不滿300萬元的,收費1000元;(6)300萬元以上不滿400萬元的,收費2000元;(7)400萬元以上的,收費3000元。
19、代寫與公證事項有關的文書,收費3~5元。以上房產(chǎn)公證費用僅供參考,具體相關費用需咨詢相關部門。 -
152****5778
房產(chǎn)公證流程：
查看全文↓ 2018-06-28 13:14:17
第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。
第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。 -
135****3619
一、房產(chǎn)公證的定義：
查看全文↓ 2018-06-28 13:14:00
房產(chǎn)公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料：
（一）房產(chǎn)公證所需材料
1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；
2、房屋產(chǎn)權證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；
3、要求公證的協(xié)議書或合同；
4、公證人員認為必須的其它材料。
（二）提出公證申請
1、提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
資料審查；
2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；
3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。
三、進行房產(chǎn)公證的注意事項
1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；
2、在準備材料時，協(xié)議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；
3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。
相關問題
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其實婚后財產(chǎn)公證跟婚前的財產(chǎn)公證一樣，主要針對的是夫妻為了要確定個人財產(chǎn)的歸屬，就去請求公證部門要求辦理婚后的財產(chǎn)公證，來證明婚后的財產(chǎn)是屬于個人支配的財產(chǎn)的活動。 １、公證條件 夫妻的婚后財產(chǎn)公證時，首先需要有滿足以下幾個條件，若有不滿足的，那就無法對婚后的財產(chǎn)進行公證。 （１）夫妻雙方必須都是合法結婚的，即是說要滿足結婚的年齡、自愿等等的結婚法定條件； （２）必須要是夫妻雙方真實的自愿對婚后財產(chǎn)達成約定，再根據(jù)約定進行婚后的財產(chǎn)公證； （３）夫妻雙方必須要親自到現(xiàn)場去辦理公證，不能他人代理； （４）夫妻雙方對婚后財產(chǎn)的約定必須要合法，不可違反公序良俗，也不能有損害他人或國是家利益的內(nèi)容。 只要是滿足了以上條件的，那么夫妻雙方就可以到所在地區(qū)的公證部門去辦理婚后財產(chǎn)公證手續(xù)，保證協(xié)議的效力。 ２、婚后的財產(chǎn)公證，其實跟一般的公證程序沒有多大區(qū)別，在辦理財產(chǎn)公證時需要的材料有： （１）申請人的個人身份證明； （２）約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權的證明； （３）已草擬好的協(xié)議書。（一般雙方當事人的簽名以及訂約日期要空缺出來，然后等公證員對協(xié)議完成了審查和修改之后，再在公證員的面前簽字還有寫上準確日期； ３、準備好相關的材料之后，雙方必須親自到公證處當場提出公證的申請，再填寫申請表格。當申請被公證員受理之后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，對財產(chǎn)的權利證明進行審查。當事人配做好公證談話筆錄，并簽字確認。之后雙方就在公證員的面前簽名，之后可于規(guī)定期限日憑收費單據(jù)去領取公證書。
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房產(chǎn)贈與公證需要在當?shù)氐墓C處進行辦理，并且房產(chǎn)繼承公證還要根據(jù)繼承人的申請對繼承行為的真實性和合法性進行判斷。在由贈予人提出申請后，要提供贈與人的身份證件，包括有身份證戶口本以及相關的贈與書和贈與物的清單，如果所贈送的房產(chǎn)不是個人財產(chǎn)，還有其他的共有人應該提供所有共有人的同意意見，并且成為書面形式，與受贈人簽訂相應的契約。在辦理的過程當中取得公證后，需要贈與雙方本人，憑借著房屋所有權以及贈與公證書到房屋交易中心的辦事窗口，領取房地產(chǎn)的贈與審批表，繳納雙方的契稅以及土地出讓金等相應的手續(xù)后，約定時間領取新的房屋所有權證，目前需要繳納的稅費，包括有契稅、印花稅和交易費，契稅一般是按照成交價的3%收取。
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辦理房產(chǎn)公證需要的手續(xù)：1、申請人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營業(yè)執(zhí)照；2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權證書、建設工程許可證、建設工程規(guī)劃許可證等；3、涉及房產(chǎn)預售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預售、銷售許可證；4、涉及房地產(chǎn)所有權轉移的，需提供房地產(chǎn)所有權證明；5、涉及房地產(chǎn)擔保的，需提供房地產(chǎn)所有權及使用權證明；6、涉及繼承房產(chǎn)的，需提供公證機關出具的“繼承權公證書”、房產(chǎn)所有權證、契稅發(fā)票；7、涉及遺囑繼承房產(chǎn)的，需提供公證機關出具的“遺囑公證書”，房產(chǎn)所有權證、契稅發(fā)票；8、涉及贈與房產(chǎn)的，需提供“贈與公證書”，房產(chǎn)所有權證、契稅發(fā)票。
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申請辦理民事類公證請攜帶申請人的身份證、戶口本.申請辦理經(jīng)濟類公證請攜帶申請人的身份證、法人資格證書、營業(yè)執(zhí)照、需辦公證的各類材料的原件等當事人申辦公證，應當親自到公證處提出書面或口頭申請。如委托別人代理的，必須提供代理權的證件。但申請公證證明委托，聲明書、收養(yǎng)子女、遺囑、簽名印鑒的，不得委托別人代理。當事人確有困難，公證員可到當事人所在地受理公證事務。 公證處必須審查當事人提供的材料，認為材料不完備或有疑義時，有權通知當事人作必要的補充或相關單位，個人調(diào)查，索取有關證件和材料。公證處對不真實，不合法的事實與文書應拒絕公證，并膽當事人用口頭或書面說明拒絕的理由。對于真實、合法的公證事項，公證處在受理后10日作出公證文書，遇有特殊情況，可延長辦理期限，但不能超過6個月。公證處按國家統(tǒng)一規(guī)定收取辦證費用并開具收費收據(jù)。
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