開發(fā)商破產(chǎn)購房者怎么辦

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• 146****1609

  找當?shù)卣鉀Q，相信買房的也不是只有你一個人，需要聯(lián)合其他業(yè)主一起，人多力量大。

  查看全文↓ 2018-06-28 12:26:03
• 143****6971

  房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子。

  查看全文↓ 2018-06-28 12:25:18
• 153****9345

  遇到這種情況基本上沒有辦法，很多爛尾樓就是這樣。要么等清算、拍賣、分錢，要么等有人接盤。

  查看全文↓ 2018-06-28 12:24:55
• 141****8680

  若企業(yè)破產(chǎn)宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會造成破產(chǎn)企業(yè)對購房人債務履行事實不能的情況。
  根據(jù)房屋的買受方式不同，可以區(qū)分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)時，房屋的權利歸屬產(chǎn)生不同影響。

  查看全文↓ 2018-06-28 12:24:44

相關問題

• 問 開發(fā)商破產(chǎn)了，購房者該怎么辦？
  答

  只能起訴了，看法院執(zhí)行。

  全部2個回答>
• 問 ??開發(fā)商破產(chǎn)購房者怎么辦？誰能說說呢？
  答

  若企業(yè)破產(chǎn)宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會造成破產(chǎn)企業(yè)對購房人債務履行事實不能的情況。根據(jù)房屋的買受方式不同，可以區(qū)分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)時，房屋的權利歸屬產(chǎn)生不同影響。　　1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。企業(yè)破產(chǎn)時房屋的權利歸屬?，F(xiàn)房按揭中，開發(fā)商破產(chǎn)對房屋的權利歸屬沒有任何影響。購房人僅需繼續(xù)向銀行清償債務，并以房屋為擔保即可。在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成后，若房款已經(jīng)付清(購房人支付了**，貸款銀行以購房人的名義付清了余款)，購房人即可委托開發(fā)商向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記處申領《房地產(chǎn)證》并取得房屋所有權。之后房地產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續(xù)向銀行清償債務，并以房屋為擔保即可?！　?、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。與按揭買房不同，在分期付款購房的情形下，在轉移所有權之前，根據(jù)破產(chǎn)申請受理時，購房人是否足額支付價款可以分為以下兩種情況討論： 第一，購房人已經(jīng)付清全部價款的，所購房屋被排除在破產(chǎn)財產(chǎn)之外，購房人可以要求破產(chǎn)管理人轉移房屋所有權，并向房地產(chǎn)管理部門申請變更房屋登記。第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產(chǎn)企業(yè)尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產(chǎn)管理人即有權決定是解除合同還是接受價款并轉移房屋所有權。

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• 問 房產(chǎn)商破產(chǎn),購房者怎么辦?
  答

  向開發(fā)商申報債權。1、以其破產(chǎn)清算時的資產(chǎn)折算其他費用后作為債務清償款。2、首先帶購房合同等到相關部門反映，看適合答復。3、然后關注開發(fā)公司是否被他人收購，若被收購，其債務就轉嫁都收購公司，可要求收購公司繼續(xù)履行義務。4、若沒有被收購，只能等破產(chǎn)公司的資產(chǎn)核算，按照債權優(yōu)先權進行分配了。

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• 問 房產(chǎn)公司破產(chǎn)，購房者怎么辦？
  答

  如果你沒有購房合同的話，正常是辦不了房證的。但是你的情況又是特殊的，由于開發(fā)商倒閉所導致的。你可以拿著你的三聯(lián)單去房產(chǎn)住宅局問一下，看你的三聯(lián)單有沒有微機資料。如果有事情很簡單，直接按照正常的手續(xù)去辦。也就是交納各種稅費，由于稅費是因地而定的，就不多說了。你直接問當?shù)氐慕灰字行木托辛恕４蟾乓サ牡胤接蟹慨a(chǎn)交易局，如果土地證也辦的話還的去土地局，維修基金也是要交的，有的就在交易中心內。你去問問吧%7E%7E越快辦越好，如果開發(fā)商“一女嫁多人”的話，現(xiàn)在它倒閉了，你又沒有購房合同，可能叫其他人提前辦理你的產(chǎn)權證，那樣的話你就沒有對這個房產(chǎn)的產(chǎn)權了%7E%7E你**多就是和開發(fā)商打債權官司了%7E%7E而不是物權了%7E%7E希望你開點去交易中心問問%7E%7E

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• 問 房地產(chǎn)破產(chǎn)購房者怎么辦
  答

  如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實后，應當予以辦理。

  全部3個回答>