鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證不合法怎么辦

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• 156****0605

  不可以。
  土地證辦理流程：
  向開發(fā)商領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購房發(fā)票、辦理土地證的圖；
  繳納維修基金；
  繳納契稅；
  辦理產(chǎn)權(quán)證；
  辦理土地證。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:19:18
• 138****0261

  不合法，規(guī)劃許可證是第一步，還需要辦理土地的手續(xù)，拿著這個證件去建委跑手續(xù)就可以

  查看全文↓ 2018-06-28 10:18:55
• 145****6145

  ◆鄉(xiāng)村建設(shè)工程的建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)依法取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其委托的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府核發(fā)的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
  ◆建設(shè)單位或個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。
  ◆對于未取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》或者未按照《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的違法行為，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)及時依法進(jìn)行查處。
  ◆使用宅基地進(jìn)行村民自建住宅建設(shè)的，村民應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處報城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以依法將本條規(guī)定的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可權(quán)委托給鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府實施，由受委托的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府以委托機(jī)關(guān)的名義直接核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。
  ◆占用農(nóng)用地進(jìn)行村民自建住宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。
  ◆城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其委托的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。
  **近，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《山東省鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理辦法》，明確鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可實施的范圍、內(nèi)容，規(guī)范程序，加強(qiáng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理。該辦法共23條，自2018年1月1日起實施。
  山東省鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理辦法
  第一條 為了加強(qiáng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理，規(guī)范鄉(xiāng)村規(guī)劃許可程序，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《山東省鄉(xiāng)村建設(shè)工程質(zhì)量安全管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可實施意見》，結(jié)合我省實際，制定本辦法。
  第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)，新建、改建、擴(kuò)建鄉(xiāng)村建設(shè)工程的規(guī)劃許可管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
  在設(shè)施農(nóng)用地上直接用于經(jīng)營性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施及其相應(yīng)附屬設(shè)施的建設(shè)，不適用本辦法。
  第三條 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可應(yīng)當(dāng)遵循強(qiáng)化管理、高效便民、因地制宜的原則，依法規(guī)范鄉(xiāng)村建設(shè)秩序，維護(hù)村民公共利益，保持鄉(xiāng)村風(fēng)貌。
  第四條 縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可監(jiān)督管理工作。
  鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處配合城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門做好鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可監(jiān)督管理工作；鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府在城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門委托范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)相關(guān)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可監(jiān)督管理工作。
  村（居）民委員會和村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)配合城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處，做好鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可監(jiān)督管理相關(guān)工作。
  第五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以通過向社會力量購買服務(wù)的方式，將與鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可相關(guān)的技術(shù)服務(wù)等事項，交由具備條件的社會組織、企業(yè)和機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
  第六條 鄉(xiāng)村建設(shè)工程的建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)依法取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其委托的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府核發(fā)的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
  建設(shè)單位或個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。
  第七條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其委托的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。
  歷史文化名城名鎮(zhèn)名村、風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)的鄉(xiāng)村建設(shè)工程以及鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理，除應(yīng)當(dāng)執(zhí)行城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)、風(fēng)景名勝區(qū)管理等法律、法規(guī)的規(guī)定。
  第八條 進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)和農(nóng)村集中居住區(qū)工程建設(shè)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處報城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。
  第九條 進(jìn)行本辦法第八條建設(shè)工程的建設(shè)單位，在編制規(guī)劃設(shè)計方案時，應(yīng)當(dāng)征求城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門意見。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃和工程類型出具規(guī)劃條件，明確工程的用地性質(zhì)、允許建設(shè)的范圍、面積、容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套要求等規(guī)劃設(shè)計要求。
  建設(shè)單位編制的規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃條件要求。
  第十條 進(jìn)行本辦法第八條工程建設(shè)的建設(shè)單位申請核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》應(yīng)當(dāng)提報下列材料：
  （一）《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》申請表；
  （二）國土資源主管部門出具的同意用地的書面意見；占用農(nóng)用地的，提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件；
  （三）建設(shè)項目用地范圍地形圖（1:500 或 1:1000）；
  （四）村（居）民委員會同意建設(shè)的書面意見；
  （五）建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案、工程設(shè)計方案。
  第十一條 實施本辦法第八條工程建設(shè)規(guī)劃許可的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處自受理之日起5個工作日內(nèi)提出初審意見，報城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查，城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)作出許可決定。
  城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)按照以下要求進(jìn)行審查：
  （一）審查建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案、工程設(shè)計方案是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃；
  （二）依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定和工作需要，書面征求有關(guān)部門意見；
  （三）根據(jù)需要組織實地踏勘；
  （四）涉及他人利益的，應(yīng)依法通過聽證等方式征求利害關(guān)系人意見。
  符合條件的，核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》；不符合條件的，書面告知申請人并說明理由。
  第十二條 使用宅基地進(jìn)行村民自建住宅建設(shè)的，村民應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處報城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以依法將本條規(guī)定的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可權(quán)委托給鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府實施，由受委托的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府以委托機(jī)關(guān)的名義直接核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。
  占用農(nóng)用地進(jìn)行村民自建住宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。
  第十三條 進(jìn)行自建住宅建設(shè)的村民申請核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》應(yīng)當(dāng)提報下列材料：
  （一）《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》申請表；
  （二）國土資源主管部門出具的同意用地的書面意見；占用農(nóng)用地的，提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件。
  （三）房屋用地四至圖及房屋設(shè)計方案或簡要設(shè)計說明。
  （四）村（居）民委員會同意建設(shè)的書面意見。
  第十四條 實施村民自建住宅建設(shè)規(guī)劃許可的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處自受理之日起5個工作日內(nèi)提出初審意見，報城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查，城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)5當(dāng)在10個工作日內(nèi)作出許可決定。受委托實施鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可權(quán)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)自受理之日起10個工作日內(nèi)作出許可決定。
  城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)按照以下要求進(jìn)行審查：
  （一）審查建設(shè)項目房屋設(shè)計方案或者簡要設(shè)計說明是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃；
  （二）根據(jù)需要組織實地踏勘；
  （三）涉及他人利益的，應(yīng)當(dāng)依法通過聽證等方式征求利害關(guān)系人意見。
  符合條件的，核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》；不符合條件的，書面告知申請人并說明理由。
  第十五條 《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》應(yīng)當(dāng)載明建設(shè)項目位置、用地范圍和面積、用地性質(zhì)、建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)和主要功能等內(nèi)容，并附經(jīng)審定的設(shè)計方案圖紙。
  許可機(jī)關(guān)根據(jù)管理實際需要，在作出鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可時，可以對建設(shè)項目的建筑風(fēng)格、外觀形象、色彩等提出要求?！多l(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》應(yīng)當(dāng)注明許可有效期。
  第十六條 村（居）民委員會出具同意建設(shè)的書面意見前，應(yīng)當(dāng)將擬建項目的申請人、用地范圍和面積、建筑高度、建筑面積、用途等在村（居）民委員會公告欄進(jìn)行公示。公示時間不得少于7日。
  許可機(jī)關(guān)在作出鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可決定前，應(yīng)當(dāng)將擬作出的許可有關(guān)內(nèi)容在部門網(wǎng)站、便民服務(wù)場所或者建設(shè)項目所在的村（居）民委員會公告欄進(jìn)行公告。公告時間不得少于7日。
  許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》之日起5個工作日內(nèi)，將許可有關(guān)內(nèi)容在部門網(wǎng)站、便民服務(wù)場所或者建設(shè)項目所在的村（居）民委員會公告欄進(jìn)行公布。
  建設(shè)項目開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照要求在施工現(xiàn)場設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃公示牌，公開規(guī)劃許可有關(guān)內(nèi)容。
  第十七條 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可的變更、延續(xù)、撤回、撤銷依據(jù)《中華人民共和國行政許可法》等法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。
  第十八條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)和農(nóng)村集中居住區(qū)工程建設(shè)項目在開工前和建筑基礎(chǔ)施工完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向許可機(jī)關(guān)提出規(guī)劃驗線申請，許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自行或者委托相關(guān)單位進(jìn)行規(guī)劃驗線，核發(fā)驗線確認(rèn)書后，方可開工或者繼續(xù)施工。
  第十九條 鄉(xiāng)村建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向許可機(jī)關(guān)提出竣工規(guī)劃勘驗申請，許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自行或者委托相關(guān)單位進(jìn)行竣工規(guī)劃勘驗，經(jīng)審核符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實認(rèn)可文件。
  未取得建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實認(rèn)可文件的鄉(xiāng)村建設(shè)工程，有關(guān)部門不得辦理竣工驗收備案等相關(guān)手續(xù)。
  第二十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可的監(jiān)督檢查。
  村（居）民委員會發(fā)現(xiàn)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃違法行為，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行勸阻，并及時向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處報告。
  對于未取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》或者未按照《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的違法行為，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)及時依法進(jìn)行查處。
  第二十一條 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立鄉(xiāng)村建設(shè)工程開工信息報告制度；村（居）應(yīng)當(dāng)配備信息員。
  信息員發(fā)現(xiàn)未辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》擅自施工的，應(yīng)當(dāng)及時報告城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處。
  第二十二條 違反本辦法規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處有下列行為之一，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
  （一）未按規(guī)定受理申請、核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的；
  （二）發(fā)現(xiàn)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃違法行為，未依法進(jìn)行查處的；
  （三）未建立鄉(xiāng)村建設(shè)工程開工信息報告制度的；
  （四）其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。
  第二十三條 本辦法自2018年1月1日起實施，有效期至2022年12月31日。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:18:36

相關(guān)問題

• 問 ??鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證不合法怎么辦？誰知道呢？
  答

  城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

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• 問 鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證怎么辦
  答

  　一、審批依據(jù)：　　1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；　　2、《湖南省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》?！　《⑸陥蟛牧希骸　?、申請報告1份；　　2、申請人身份證復(fù)印件1份；　　3、法人證書復(fù)印件（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需提供）1份；　　4、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請表（民宅除外）1份；　　5、項目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）文件（民宅除外）1份；　　6、發(fā)改委批文（民宅除外）1份；　　7、環(huán)評材料（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需提供）1份；　　8、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件（占用農(nóng)地的）1份；　　9、1/200-1/1000地形圖（同時提供電子文檔）6份；　　10、規(guī)劃總平面圖（民宅除外）4份；　　三、辦事程序：　　1、申請；　　2、各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府初審；　　3、股室辦理；　　4、領(lǐng)導(dǎo)審核；　　5、發(fā)證。　　四、審批時限：各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府7個工作日，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局9—12個工作日?！　∥?、收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費。

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• 問 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證有什么用
  答

  鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證是經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核后，報城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)獲得的。房產(chǎn)證是購房者通過交易由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的。

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• 問 ??鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  農(nóng)村建設(shè)用地規(guī)劃許可證直接到市規(guī)劃局去辦理

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• 問 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證樣本問題？請問大家，誰比較清楚。
  答

  應(yīng)向街鎮(zhèn)提交以下材料：1.《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申報表》。2.申請人身份證復(fù)印件;申請人委托代理人的，提交授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件，同時交驗原件。3.《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件一份，并交驗原件。4.四鄰簽字協(xié)議書。5.其他需要提供的材料。街鎮(zhèn)收到申請材料后，經(jīng)審核符合條件的，將申請材料報送區(qū)規(guī)劃局。經(jīng)區(qū)規(guī)劃局現(xiàn)場踏勘、會審，符合規(guī)定的，核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》?！督ㄔO(shè)用地批準(zhǔn)書》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》每個季度審批一次。未予審批的，街鎮(zhèn)應(yīng)及時通知申請人，并告知未予審批的理由。

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