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什么自住商品房1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時就對開發(fā)商限制了未來的出售價格；2、自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人；3、購房對象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。4、申報對象由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。5、項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。6、購買自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財政。自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
全部3個回答>自住型商品房怎樣申請
153****5245 | 2018-06-28 08:53:24
已有5個回答
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145****8802
怎樣申請自住型商品房
查看全文↓ 2018-06-28 08:56:56
1、報名：網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走
按照職責(zé)分工，市住建委負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。
如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房／限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
2、核驗：20個工作日內(nèi)給出結(jié)果
市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
3、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似
搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。
4、選房：按搖號確定順序依次遞補
優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。 -
146****0910
北京市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。上述兩類家庭優(yōu)先優(yōu)先，搖號申請
查看全文↓ 2018-06-28 08:56:29
自住型商品房如何申請
在網(wǎng)上申請北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站找到自住型商品房申請
北京市的網(wǎng)站http://www.bjjs.gov.cn/
自住型商品房如何申請
上去找到資質(zhì)核驗這個欄目進入，添加自己信息。等15個工作日資質(zhì)審查結(jié)果
自住型商品房如何申請
資質(zhì)審核通過后然后參加搖號項目。搖號通過。搖號結(jié)果會在網(wǎng)站公示三個工作日.
自住型商品房如何申請
就可以參加選項目階段了優(yōu)先選房家庭選完房子后，才能是搖號家庭選房。
自住型商品房如何申請
搖號家庭按順序選房，然后與開發(fā)商直接簽購房合同。
自住型商品房如何申請 -
154****3248
查看全文↓ 2018-06-28 08:55:26
李亞芳 擅長買房 擅長交易
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2016-06-14 23:44:16
自住型商品房是近年來北京推出的房地產(chǎn)政策中的佼佼者。大多消費者都對自住型商品房充滿興趣但又不是非常了解。自住型商品房應(yīng)該如何申請呢？自住型商品房的申請流程又是什么樣的？這些問題都是廣大消費者關(guān)心的。實際上自住型商品房的申請主要分為以下幾步。
1.報名 開發(fā)商會在住建委的相關(guān)網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示，對于有買房意向的市民可以在不少于15天的公示期中，可以按照普通的購房要求提交一些相關(guān)的材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件。
2.核驗 市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對購房人員資質(zhì)進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內(nèi)，會給出是否通過審核的結(jié)果。
3.搖號 自住型商品房搖號的方式一般是介于普通商品房開發(fā)商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號將使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，搖號結(jié)果會在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場公示3天。
4．選房 市民可以直接在銷售現(xiàn)場和市住建委官網(wǎng)看到選房公告。在選房之日5個工作日以前，開發(fā)商就會明確選房時間、地點、批次安排等。
自住型商品房的申請一般情況來說都是通過網(wǎng)上申請的，只需要登錄相關(guān)的當?shù)胤康禺a(chǎn)網(wǎng)站注冊登錄即可。對于年紀較大的人群來說，自住型商品房的申請其實還是有些麻煩的。希望政府在今后的工作中能夠考慮到類似的情況，將自住型商品房的申請流程進行進一步的優(yōu)化給消費者帶來更多的幫助。 -
136****8085
1 本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
查看全文↓ 2018-06-28 08:54:57
2 非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。
3 對具有優(yōu)先購買資格的經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，申請購買自住型商品住房時應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
4 自住型商品住房項目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號，確定購房家庭的選房順序。
5 搖號使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，并對優(yōu)先購買家庭和其他符合條件的購買家庭分別進行搖號，以保證選房順序產(chǎn)生的公平、公正性。搖號結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和項目銷售現(xiàn)場公示3天。搖號過程由公證機關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督，并可以邀請社會公眾現(xiàn)場監(jiān)督，保證搖號程序的透明和公正性。 -
142****8494
在百度搜“北京住建委”，第一項就是官方網(wǎng)站。
查看全文↓ 2018-06-28 08:53:49
單擊進入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項目信息。
單擊進入相關(guān)項目后，會有網(wǎng)上申請地址，單擊進入房企網(wǎng)站在線申請。
填寫個人信息后，提交，就等通知現(xiàn)場登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒有，以免誤事。
獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售中心進行登記。
等待房企、市住建委監(jiān)管對提交的資料進行審核，確定購房資格。
如果審核通過了，就可以參與由開發(fā)商組織的搖號了。
相關(guān)問題
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1、北京市戶籍家庭：名下無房或僅有一套住房;2、非京籍家庭：持有暫住證、連續(xù)5年繳納社?；騻€稅，可購買一套自住房;3、單身購房者：需要年滿25周歲。北京自住房優(yōu)先申請條件1、有北京戶籍且在北京無房的家庭;2、有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士;3、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
全部3個回答> -
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繼公租房、經(jīng)濟適用房、限價房等保障性住房措施后，北京市又推出了自住型商品房。那么什么是自住型商品房？申請自住型商品房的條件和自住型商品房的流程是怎樣的呢？ 該類房產(chǎn)與之前的**大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無房的非京籍家庭申請更沒問題了。 相比同地段同品質(zhì)的商品住房，自住型商品房價格低30%左右,具體定價會參考周邊的商品房項目和二手房價格，按照該地段一年后的價格預(yù)期制定限價。 購買程序 業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實際操作中，應(yīng)該會采取搖號的方式來確定**終的購房者。 “應(yīng)該會借鑒保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號?？蓛?yōu)先購買的家庭先搖號，如果優(yōu)先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房?！? 具體申請購買流程如下： 1、在百度搜“北京住建委”，第一項就是官方網(wǎng)站。 2、單擊進入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項目信息。 3、單擊進入相關(guān)項目后，會有網(wǎng)上申請地址，單擊進入房企網(wǎng)站在線申請。 4、填寫個人信息后，提交，就等通知現(xiàn)場登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒有，以免誤事。 5、獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售中心進行登記。 6、等待房企、市住建委監(jiān)管對提交的資料進行審核，確定購房資格。 7、如果審核通過了，就可以參與由開發(fā)商組織的搖號了。 北京房價一度抵擋了多少年輕人的北京夢。毫無疑問，自住型商品房使很多人看到了希望。當然咯，成功申請自住型商品房可不是一件容易事。但是，身在北京，掌握申請自住型商品房條件以及流程也是必要的，萬一申請成功了呢？
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答
自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
全部3個回答> -
答
是的，你要經(jīng)常關(guān)注官網(wǎng)，百度搜索北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會然后在自住型商品房版塊，有**新的自住型商品房的信息你注冊，然后填寫信息，有你想申請的房子的話，就先申請，然后會審核資料，然后會通知你現(xiàn)場審核材料，審核通過后，會給你一個搖號編號然后在官網(wǎng)上會有什么時候搖號的公告，如果搖中了，會有選房公告總之就是時刻關(guān)注官網(wǎng)信息就好
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