買新房子要交哪些費(fèi)用?

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• 142****4208

  買新房子要交哪些費(fèi)用？是很多在第一次置業(yè)的購(gòu)房者都會(huì)想到的問(wèn)題，而在購(gòu)房之前做好這些功課，了解買新房子要交哪些費(fèi)用，會(huì)讓你的買房之路更加的順暢，并且事半功倍！
  買新房子要交哪些費(fèi)用
  第一、印花稅 在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。
  第二、保險(xiǎn)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi)=房款×年保險(xiǎn)費(fèi)率×換算現(xiàn)值系數(shù)
  第三、律師費(fèi) 為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取。辦理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)。但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。
  第四、公證費(fèi) 如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
  第五、公共維修基金 等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會(huì)通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。您在未來(lái)的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，您正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)，這筆占到總房款2%。**后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，購(gòu)房者在這個(gè)階段也需要繳納一定的費(fèi)用：
  第六、契稅 購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%繳納;購(gòu)買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。
  第七、共用部位共用設(shè)施維修基金 按照總房?jī)r(jià)的2%交納;等到成立了業(yè)主委員會(huì)后，由業(yè)主委員會(huì)管理。
  第八、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 按照每套房屋80元的價(jià)格交納。
  第九、房屋所有權(quán)證 所有權(quán)證每件4元。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 08:54:12
• 132****6736

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi)
  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%；
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%；
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 。
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）；
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 ；
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%；
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% ；
  4、抵押登記費(fèi)，100元。

  查看全文↓ 2018-06-28 08:53:54
• 148****3187

  一.稅
  
  1.契稅：此項(xiàng)稅費(fèi)為購(gòu)房總價(jià)的3%至5%之多，不同省市自治區(qū)稅率不一，所以業(yè)主也要咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。普通商品住宅的契稅是減半收取的，也就是1.5-2.15%的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  2.印花稅：此項(xiàng)稅費(fèi)為購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
  
  二.基金
  
  1.房屋維修基金：該基金的收取標(biāo)準(zhǔn)是購(gòu)房總價(jià)的2%至3%，我國(guó)大多數(shù)地區(qū)的收取標(biāo)準(zhǔn)是2%。
  
  2.副食品價(jià)格條件基金：該基金是以每平米2元的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，不過(guò)不同地區(qū)的收取標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)不同。
  
  三.規(guī)費(fèi)
  
  1.交易費(fèi)：此項(xiàng)費(fèi)用的交納標(biāo)準(zhǔn)是購(gòu)房總價(jià)的0.5%，這由買賣雙方共同承擔(dān)，即各交0.25%。住宅是以每平米3元的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，單由開發(fā)商來(lái)交納即可;而非住宅的收取標(biāo)準(zhǔn)即為每平米11元。
  
  2.《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》的工本費(fèi)，我國(guó)每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，不過(guò)**高也不會(huì)超出100元。
  四.若是辦理了按揭貸款的，需交納的費(fèi)用還不止這些，以下費(fèi)用還需交：
  
  1.評(píng)估費(fèi)：此費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)是購(gòu)房總價(jià)的0.2%至0.5%
  
  2.保險(xiǎn)費(fèi)：此費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)為 購(gòu)房總價(jià)*貸款年限*0.1%*0.5%
  
  3.公證費(fèi)：此費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)為 貸款額*0.03%
  
  4.抵押登記費(fèi)：此項(xiàng)費(fèi)用規(guī)定為100元。

  查看全文↓ 2018-06-28 08:53:35
• 155****7538

  面積補(bǔ)差 現(xiàn)在的商品房以預(yù)收居多，商品房買賣合同以規(guī)劃面積計(jì)價(jià)。但在實(shí)際收房時(shí)，實(shí)測(cè)面積會(huì)與合同面積有誤差。如果超出了，需要按照房?jī)r(jià)來(lái)補(bǔ)償相應(yīng)的房款，一般在3%以內(nèi)的需要補(bǔ)交房款，超出3%的部分不需要。如果實(shí)測(cè)面積比合同面積小，開發(fā)商也得退回部分房款的，如果面積縮水超過(guò)3%，則購(gòu)房者有權(quán)要求退...

  查看全文↓ 2018-06-28 08:52:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買新房子要交哪些稅費(fèi)? 新房交房時(shí)需要交哪些費(fèi)用？
  答

  1.契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。2.印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。3.買賣手續(xù)費(fèi)120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費(fèi)。5001平方米以上的房子買賣手續(xù)費(fèi)為10000元。4.維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。拓展資料房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。

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• 問(wèn) 買新房子要交哪些稅費(fèi)? 新房交房時(shí)需要交哪些費(fèi)用？
  答

  新房需要交的費(fèi)用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、工本費(fèi)、證照印花稅。1、契稅。按照房屋總價(jià)的適用稅率來(lái)繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會(huì)有所不同。2、印花稅。按照房屋總價(jià)的0.05%繳納印花稅。3、房屋維修基金。按照房屋總價(jià)的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費(fèi)用的。4、交易手續(xù)費(fèi)。與房地產(chǎn)公司進(jìn)行交易時(shí)，需要按照房屋的面積來(lái)交交易手續(xù)費(fèi)，繳納標(biāo)準(zhǔn)是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。5、房屋登記費(fèi)。每套房屋過(guò)戶到自己的名下，都需要交房屋登記費(fèi)，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費(fèi)，非住宅為550元/套。6、工本費(fèi)。房屋過(guò)戶到自己名下后，會(huì)有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費(fèi)10元/本。7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為5元/本。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)說(shuō)買新房子要交哪些費(fèi)用？
  答

  購(gòu)買新房需要交以下稅費(fèi)： 印花稅在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按照每套房屋80元的價(jià)格交納。房屋所有權(quán)證所有權(quán)證每件4元。契稅購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%繳納;購(gòu)買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。公共維修基金等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會(huì)通知房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。在未來(lái)的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)，這筆占到總房款2%。

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• 問(wèn) ??知道的說(shuō)一下買新房子要交哪些費(fèi)用？
  答

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。3、證照印花稅：5元/本。4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。5、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問(wèn) 買新房子要交哪些稅
  答

  買新房子要交的稅通常有下面幾點(diǎn)：①契稅：先要看房子的面積如果是90平方米或者以下的普通住房，同時(shí)住房屬于家庭唯一住房的，可以減1%稅率征收契稅，如果房屋面積在90-144平米之間普通住宅1.5%，若是超過(guò)144平米3%。通常契稅是與首付款一起由開發(fā)商代收。②印花稅：在簽訂合同時(shí)直接繳納，按照總房款的0.05%，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。③銀行按揭費(fèi)用：如果買房時(shí)要辦理按揭貸款，在簽合時(shí)要和銀行進(jìn)行按揭費(fèi)用。④大修基金：購(gòu)房款的2%-3%屬于公共設(shè)施，如外墻，屋頂，下水道，水管等。⑤物業(yè)管理費(fèi)：以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日開始計(jì)算，開發(fā)商發(fā)出具入住通知書后，購(gòu)房人若是沒(méi)有正當(dāng)理由出現(xiàn)不收樓的情況，物業(yè)管理費(fèi)從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。