新房未交付可以更名嗎

已有5個回答

• 152****5976

  除非開發(fā)商能夠改底檔，否則就只能等房本下來再過戶了

  查看全文↓ 2018-06-28 00:05:26
• 138****7394

  在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。

  查看全文↓ 2018-06-28 00:04:26
• 155****7750

  　　沒有房產(chǎn)證是不能進行房產(chǎn)證更名辦理的，房產(chǎn)證更名流程如下：
  　　房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
  　　如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：
  　　如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
  　　房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：
  　　一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
  　　二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。

  查看全文↓ 2018-06-28 00:01:06
• 145****5808

  你與開發(fā)商協(xié)調(diào)，如沒有進行網(wǎng)簽可以隨時變更買受人，一旦網(wǎng)簽完成在想更名開發(fā)商不配合的話只能等產(chǎn)權(quán)證下發(fā)才能去建委過戶。過戶費用不滿五年住房有，營業(yè)稅，個稅，契稅。

  查看全文↓ 2018-06-28 00:00:14
• 154****6579

  由于房屋未網(wǎng)簽，如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及不動產(chǎn)登記部門的業(yè)務(wù)辦理，僅相當(dāng)于換一個人和開發(fā)商簽合同而已，開發(fā)商一般會同意辦理。
  這種情況也需要征得開發(fā)商同意，然后提交買受人自己、配偶及需變更者自己、配偶的身份證明和申請材料，并由開發(fā)商在線提交更名需求。

  查看全文↓ 2018-06-27 23:59:21

相關(guān)問題

• 問 ??新房未交付可以更名嗎？需要什么條件？
  答

  如果開發(fā)商未在產(chǎn)權(quán)處備案，可以在開發(fā)商免費更名。如果備案了，下產(chǎn)權(quán)必須是原房主的名字，產(chǎn)權(quán)下來時在更名，房產(chǎn)落戶的規(guī)定各地不一樣！！

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• 問 ??新房未交付可以更名嗎？需要怎么操作呢？
  答

  首先看全部繼承人是否對遺囑有異議，如果沒有異議，那么遺囑，可以直接持遺囑和親屬關(guān)注證明到房管局報哪里過戶手續(xù)就可以。部分地域要求對遺囑進行公證，或者要求通過法院的確權(quán)解決。按照房管局的要求進行就可以。但如果是遺囑期房的話 部分地區(qū)要等到交房之后再攜帶有關(guān)手續(xù)去房管局同上辦理。

  全部3個回答>
• 問 新房未交契稅如何更名
  答

  不能更名了，你契稅和維修基金都已經(jīng)交齊了，說明你的房子已經(jīng)在房管局做備案了，現(xiàn)在再想換名字肯定是行不通的！ 只能走二手房買賣了（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

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• 問 房子逾期未交付可以退房嗎
  答

  一般來說，如果房子逾期未交付，可以申請退房。但是，在申請退房之前，應(yīng)該先與開發(fā)商聯(lián)系，說明情況，詢問是否需要繼續(xù)購買，開發(fā)商可能會同意退房。如果開發(fā)商不同意退房，買方可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商將購買費用返還。

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• 問 尚未交付的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  絕大多半的開發(fā)商都是使用如許的體例進行本錢周轉(zhuǎn)的，所以產(chǎn)權(quán)證的管理一般需要2年上下，現(xiàn)在正在推行的分段式本錢監(jiān)管方法即是為了防止如許的開發(fā)商低本錢運作體例

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