??期房從什么時候開始算年限

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• 151****5063

  產(chǎn)權(quán)是指合同上所指的房屋產(chǎn)權(quán)年限，那么這個是從發(fā)展商拿到土地取得土地證就開始計算了！一般房屋交到購房者手上要經(jīng)過2~3年的開發(fā)時間，也就是說一般的商品房有70年的年限。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:57:50
• 138****7627

  如果樓主所說的產(chǎn)權(quán)是指合同上所指的房屋產(chǎn)權(quán)年限，那么這個是從發(fā)展商拿到土地取得土地證就開始計算了！一般房屋交到購房者手上要經(jīng)過2~3年的開發(fā)時間，也就是說一般的商品房有70年的年限，等交房時只剩下67～68年**多了！
  至于拿到小產(chǎn)權(quán)證的時間，一般是在你收房后的3個月～1年時間之內(nèi)，具體要看開發(fā)商辦理大產(chǎn)證的快慢了！

  查看全文↓ 2018-06-27 19:57:43
• 145****5564

  期房的房屋產(chǎn)權(quán)日期計算是從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)證開始計算。所以一般我們的住宅房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)都不足70年的。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:57:35

相關(guān)問題

• 問 ??期房從什么時候開始算年限？作用都有哪些呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計算的。一般來說，開發(fā)商取得土地使用證時，樓盤還沒有開發(fā)，有的甚至幾年之后才能開發(fā)，那么等居民入住時，房屋產(chǎn)權(quán)年限也就不足審批下來的年限了。

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• 問 產(chǎn)權(quán)年限從什么時候開始算
  答

  商品房的使用年限是從開發(fā)商繳納土地出讓金那天開始計算。就是說，等房子到了業(yè)主手里，產(chǎn)權(quán)至少已經(jīng)過了一兩年了。如果是賣房，按照房產(chǎn)證或契稅票孰先的原則，計算有無營業(yè)稅。根據(jù)330新政，房產(chǎn)證或契稅票滿兩年即可免征營業(yè)稅。

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• 問 ??有沒有人知道，期房從什么時候開始算年限？
  答

  產(chǎn)權(quán)是指合同上所指的房屋產(chǎn)權(quán)年限，那么這個是從發(fā)展商拿到土地取得土地證就開始計算了！一般房屋交到購房者手上要經(jīng)過2~3年的開發(fā)時間，也就是說一般的商品房有70年的年限。

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• 問 產(chǎn)權(quán)年限從什么時候開始算? 房屋產(chǎn)權(quán)時間是從什么時候開始算
  答

  住房產(chǎn)權(quán)是指自你買下住房，繳納完畢稅費，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)永遠是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計算時間，是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權(quán)，繳納完畢土地出讓金，這個時候開始計算，沒有一位業(yè)主擁有70年土地使用權(quán)。因為開發(fā)商拍下土地，需要融資，修建住房，**少2年。業(yè)主買下住房時候，已經(jīng)是幾年以后了。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)什么時候開始算？房產(chǎn)證 使用年限 從什么時候開始算?
  答

  商品房使用年限是70年，立項是說發(fā)展商拿地那年起開始計算，70年照減到現(xiàn)在還剩多少年。 房產(chǎn)證計算時間是從開發(fā)商出證那天開始計算至今的年限有沒有過五年，如果出證那天至今有過五年，就是證過五年，反之，沒有過五年就是未過五年，稅費多交成交交價的百分之五點五，再加百分之零點一的城市建設(shè)費?！段餀?quán)法》第一百四十九條規(guī)定:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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