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房產合同編號只能在房管部門內部的聯(lián)網中才能查到，即只有內部工作人員才能查到。一般的房產網是查不到的?！ 《⒑灪觅彿亢贤⒁獾氖隆 ?、弄清楚合同中的當事人 在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任?！ ?、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險; 違約責任?！ ?、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失?！ ?、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。3
全部3個回答>怎么能知道有沒有購房合同
151****2417 | 2018-06-27 19:47:39
已有3個回答
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139****0068
去房管局查詢一下個人名下房產情況就可以了。
查看全文↓ 2018-06-27 19:50:41 -
146****8578
一、怎么網上查購房合同編號合同編碼是條形碼,是房地產交易中心用掃描槍用的。房產合同編號只能在房管部門內部的聯(lián)網中才能查到,即只有內部工作人員才能查到。一般的房產網是查不到的。
查看全文↓ 2018-06-27 19:49:19
二、簽好購房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方:一為購房者,一個是開發(fā)商。購房者,即購房合同中的“買受人”,他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定,承擔違約責任。
2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解:房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風險;違約責任。
3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的話,將來在過戶的時候會非常麻煩的,有可能為自己帶來損失。
4、明確違約責任:和賣方要明確嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”,缺少實際效果。 -
156****6298
建議你這樣試試看：
查看全文↓ 2018-06-27 19:48:43
在查詢中心進行查詢；
登入當地房地局官網查詢。
一、在查詢中心進行查詢
本人可直接在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關信息，同時需要合同備案號和證件號碼。
二、登入當地房地局官網查詢的步驟
① 因為商品房合同備案查詢網站全國不是統(tǒng)一的，所以還得在地方網站查詢。方法是用百度查詢XX房產管理局或者XXX房產管理局官網。
② 登入官方網站后，在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的（顯示上各地有些許差異）；
③ 進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕；
④ 進入查詢登陸界面，根據提示填入自己的信息。**后點擊提交一般即可查詢到相關信息。
注意事項：
填信息時合同號就是簽署的合同的號碼，密碼一般是身份證號的后6位。
拓展資料
購房合同備案撤銷流程：
(1)合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明;
(2)從住宅與房地產信息網下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，并簽字蓋章;
(3)撤銷網簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權委托書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場;
(4)變更網簽合同信息的，由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權委托書等其它相關證明材料，由開發(fā)企業(yè)到場辦理;
(5)房地產市場監(jiān)管部門定期受理企業(yè)申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統(tǒng)中注銷網簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態(tài)轉為“可售”;對符合合同信息變更條件的，在系統(tǒng)中直接變更，房屋網簽合同編號不變。
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直接去交易中心,帶著產證和身份證!就可以查詢!
全部5個回答> -
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在二手房買賣中，非產權所有人不得出賣他人房屋。實踐中也有非所有權人出賣他人房屋的情況，如父賣子房、子賣父房等親人之間代賣的;也有朋友、熟人之間簽署授權委托書代 賣的。作為購買人此時應注意審查代賣人是否持有產權人本人簽署的合法授權委托書，仔細察看委托人和受托人的身份證明、委托書授予的權限、期限等，以防被騙。 還有一種情況是房屋的產權人是未成年人，如果是未成年人的父母或其它監(jiān)護人出賣其房屋，應注意監(jiān)護人出賣房屋的目的是否為未成年人的利益，如付其學費、醫(yī)療費等等用途。否則，未成年人可以依據我國《未成年人保護法》的有關規(guī)定主張房屋買賣合同無效。 在判斷房屋是否屬于出賣人所有時，房地產權證是唯一的權利憑證，購買沒有房地產權證的二手房，無疑存在較大的交易風險。買受人**好到房屋所在地的房地產交易中心查詢房屋信息，只需提供查詢人身份證，即可全面查詢房屋基本狀況及產權人、房屋租賃狀況、房屋抵押狀況、其他權利限制等各項信息。
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住房公積金查詢的辦法： 登錄住房公積金管理中心官網查詢：進入官方網站通過“個人住房公積金查詢”鏈接，擊進入查詢頁面，輸入賬號（身份證或公積金卡號）及密碼，進入賬戶詳細頁面；?登錄公積金托管銀行網銀查詢; 登錄公積金托管銀行
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1.具有合法有效的身份證明。2.年滿十八周歲，年齡加貸款年限不得超過70歲。3.具備按時償還貸款本息的能力。4.遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。5.信用良好，客戶及其配偶名下貸款及貸記卡均無當前逾期，征信記錄符合各產品準入要求。若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的**款收據（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
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