購房合同不合理怎么維權(quán)

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• 137****1277

  具體什么地方不合理？建議及時(shí)保留證據(jù)鑒于時(shí)間有限

  查看全文↓ 2018-06-27 19:36:34
• 146****2785

  好，協(xié)商不成起訴處理，1、民事起訴書。(1個被告2份，2個被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)
  2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個被告2份，2個被告3份，類推)
  3、原告身份證復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。 法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件，同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。 沒有身份證的提供其他身份證明材料。
  4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。
  5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。
  6、被告為單位的，提供被告工商基本信息。（起訴個人的，有些法庭要求補(bǔ)充被告身份信息）
  注：以上材料都得用A4的紙

  查看全文↓ 2018-06-27 19:35:31
• 152****5675

  購買商品體現(xiàn)的相互協(xié)商，公平交易，如果開發(fā)商強(qiáng)行交易，你們可以提出退還房款及利息，到法院訴訟維權(quán)

  查看全文↓ 2018-06-27 19:34:51
• 156****9831

  已付首期款,簽署了認(rèn)購書,認(rèn)購書有不利條款“買受人已看購房合同并認(rèn)可”;付完首期款后簽購房合同時(shí)發(fā)現(xiàn)諸多不合理?xiàng)l款,于是拒絕簽約;目前已集合20多戶業(yè)主向開發(fā)商遞交反對合同條款聯(lián)名含,但對方采取拖延冷處理等方式,只讓銷售經(jīng)理謝了一封接收條,沒有蓋章,沒有工作證,說9月14日前回復(fù),他們15號就結(jié)束簽約了,希望得到專業(yè)人士下一步意見;
  本人個人是想如果不改變不合理?xiàng)l款就退房。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:34:17

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同不合理怎么維權(quán)？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  一 與開發(fā)商交涉，聯(lián)合其他業(yè)主一起維權(quán)**好二 如果還不能整改，就上建委投訴三 建委解決不了，就上法院告開發(fā)商

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• 問 購房合同不合理怎么辦
  答

  要看具體條款的，不是什么條款都可以要求退房！

  全部4個回答>
• 問 購房合同不合理怎么辦呢?
  答

  對他開發(fā)商合理就可以了，如果愁賣開發(fā)商會給你合理修改，如果不愁賣鳥都不鳥你

  全部4個回答>
• 問 期房合同不合理怎么處理
  答

  合同中對違約金有約定的，按合同約定處理，沒有約定，按造成的損失要求損失

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• 問 購房合同不合理可以退訂金嗎？
  答

  因?yàn)椴毁I房而能不能退訂金，這要看你們的約定合同內(nèi)有關(guān)訂金的約定。首先我們來看訂金定義：通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請求返還訂金的權(quán)利；反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔(dān)違約責(zé)任。訂金不具有定金的性質(zhì)，一般情況下，交付定金的視作交付預(yù)付款。另外，根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或銷售合同后，訂金應(yīng)當(dāng)即時(shí)返還或抵充房價(jià)。訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請求返還訂金的權(quán)利;反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔(dān)違約責(zé)任。值得一提的是，簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金;若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

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