??期房什么時候交房產稅

已有5個回答

• 156****8058

  取而代之的是房地產稅，但還沒出臺呢看看新聞吧，房產稅已經取消了

  查看全文↓ 2018-06-27 19:17:42
• 136****3236

  期房在辦理驗房手續(xù)，入住之后，開發(fā)商負責辦理房屋產權手續(xù)，在產權登記時需要繳納交易環(huán)節(jié)的稅，主要是契稅1.5%，和印花稅，交易登記和辦證費用。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:16:14
• 132****9843

  需要繳納稅費。
  需要繳納的稅費
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  （3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
  （5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%
  （6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:15:58
• 158****8818

  你說的房產稅是指契稅吧？契稅其實不是房產稅，只是房屋交易合同應該交的稅，簡單講就是簽訂的這份購房合同要交的稅，繳稅的時間是你到房產局辦理房產證的時間，也就是房地產商把房子賣給你，你去辦理過戶的時間繳稅。
  一般不會有滯納金，辦房產證的時候是先交錢后辦理。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:15:49
• 143****6173

  房產稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產，按照房產價格和租金收入向房產所有人或經營人征收的一種財產稅。房產稅每年都要繳納。
  房產稅的交納時間
  1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。未經驗收使用的，從使用的次月起繳納房產稅。
  2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
  3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。對于納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產稅。
  4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
  5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
  6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
  7、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:15:39

相關問題

• 問 期房什么時候交房產稅，交多少
  答

  你說的房產稅是指契稅吧？契稅其實不是房產稅，只是房屋交易合同應該交的稅，簡單講就是簽訂的這份購房合同要交的稅，繳稅的時間是你到房產局辦理房產證的時間，也就是房地產商把房子賣給你，你去辦理過戶的時間繳稅。一般不會有滯納金，辦房產證的時候是先交錢后辦理。

• 問 ??期房什么時候交房產稅？怎么規(guī)定的呢？
  答

  與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前要繳納房產稅和土地使用稅（每年都要繳）。繳納標準：房產稅/年=房屋購買價格×70%×1.2%土地使用稅/年=房屋面積×土地級別標準收費特別提醒：房產稅和土地使用稅要求公司每年向公司所屬的稅務所自行申報。若沒有按年繳納，每年都會有違約金，日息萬分之五。如果公司自從購買房屋后從未繳納過房產稅以及土地使用稅的，稅務要求先完稅并交納違約金后此房才能上市交易。

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• 問 什么時候交房產稅？
  答

  《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產稅按年征收、分期繳納。房產稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。

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• 問 一般期房什么時候交房產稅，交多少
  答

  從完工使用的次月交房產稅，這里沒有辦法避稅，不結轉固定資產，一直掛在在建工程，也要交房產稅。

  全部3個回答>
• 問 什么時候要交房產稅
  答

  房產稅繳納時間依據合同而確定根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天?！保环慨a稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅；這是政府針對目前市面上的房產投機者進行的一次宏觀市場調控，以保證人民住房的公平、降低房價的有效方法。

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