為什么住宅樓不會建很多層

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• 146****5726

  因為國家規(guī)定七層以上的住房要安裝電梯，這樣建設(shè)成本就太高了，所以一般都是七層或者七層以下的。建筑商的利益使然.有的樓房蓋在商場之上，算起商場有9層了，這樣的房子沒有規(guī)定安裝電梯是執(zhí)行不力的原因.
  　　有的樓房蓋在商場之上，算起商場有9層。在現(xiàn)行規(guī)范下也不是完全不行。頂上兩層做躍式，實際就可以多一層。如果樓房前后有較大高差，把住宅樓梯出口設(shè)在高的一側(cè)，只要保證住戶入口層樓面距樓梯疏散出口處的地面高度不超過16m還是可以的。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:07:41
• 152****3051

  高層建筑帶來的城市問題很多呀，首先是交通問題，人多車多更容易擁堵；城市用水用電壓力大；高層建筑為了安全起見多為封閉的，這樣很不環(huán)保，甚至一年四季都要用通風(fēng)系統(tǒng)；您想吧，資源是有限的，而人卻多的厲害會是一種什么狀況呢！

  查看全文↓ 2018-06-27 19:07:35
• 134****9850

  33”層的形成是因為我國《民用建筑設(shè)計通則》的規(guī)定：建筑高度超過100m時，不論住宅及公共建筑均為超高層建筑。據(jù)了解，由于超高層建筑高，體量大等原因，無論在結(jié)構(gòu)或防火設(shè)施上超高層都有非常嚴(yán)苛的規(guī)定，具體如下：
  　　(1)為了支撐超高層的足夠強度，基礎(chǔ)多采用深基礎(chǔ)，持力層嵌入微風(fēng)化巖層。
  　　(2)超高層建筑抗風(fēng)壓高，風(fēng)、水、氣的密閉性要求也高。因此超高層工程量大，技術(shù)要求會非常嚴(yán)苛。
  　　(3)結(jié)構(gòu)形式多為混合型，其中包括型鋼砼、鋼管砼、鋼鋼砼結(jié)構(gòu)和全鋼結(jié)等。
  　　(4)超高層建筑功能復(fù)雜，子系統(tǒng)多，安裝工程工程量大，要求精度高。
  　　(5)超高層建筑消防上要求增加避難層，其評審需組織專門的專家評審，非常麻煩。
  　　出于考慮到經(jīng)濟和施工方便等原因，許多房企在規(guī)劃房屋樓層時都不會超過100米，而100/3=33層，33層就這樣誕生了。

  查看全文↓ 2018-06-27 19:07:30

相關(guān)問題

• 問 什么是多層住宅樓
  答

  一般為6層。（依據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》 ）多層，指“多層建筑”。中國《民用建筑設(shè)計通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅。中國《民用建筑設(shè)計通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層建筑和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

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• 問 ??什么是多層住宅樓?多層住宅國家標(biāo)準(zhǔn)有什么?
  答

  辦公樓是大于等于0.8M高，宿舍和住宅是大于等于0.9M高，這是規(guī)范要求的。宿舍窗臺0.9M高是合理的。以下是，《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ 36-2005）對外窗的規(guī)定4.6 門窗和陽臺4.6.1 宿舍門窗的選用應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.6.2 宿舍的外窗窗臺不應(yīng)低于0.90m，當(dāng)?shù)陀?.90m時應(yīng)采取安全防護措施。4.6.3 宿舍居室外窗不宜采用玻璃幕墻。4.6.4 開向公共走道的窗扇，其底面距本層地面的高度不宜低于2m。當(dāng)?shù)陀?m時不應(yīng)妨礙交通，并避免視線干擾。4.6.5 宿舍的底層外窗、陽臺，其他各層的窗臺下沿距下面屋頂平臺、大挑檐、公共走廊等地面低于2m的外窗，應(yīng)采取安全防范措施，且應(yīng)滿足逃生救援的要求。4.6.6 居室的窗應(yīng)設(shè)吊掛窗簾的設(shè)施。衛(wèi)生間、洗浴室和廁所的窗應(yīng)有遮擋視線的措施。4.6.7 居室的門宜有安全防范措施，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居室的門宜具有保溫性能。4.6.8 居室和輔助房間的門洞口寬度不應(yīng)小于0.90m，陽臺門洞口寬度不應(yīng)小于0.80m，居室內(nèi)附設(shè)衛(wèi)生間的門洞口寬度不應(yīng)小于0.70m，設(shè)亮窗的門洞口高度不應(yīng)小于2.40m，不設(shè)亮窗的門洞口高度不應(yīng)小于2.10m。4.6.9 宿舍宜設(shè)陽臺，陽臺進(jìn)深不宜小于1.20m。各居室之間或居室與公共部分之間毗連的陽臺應(yīng)設(shè)分室隔板。

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• 問 ??什么是多層住宅樓?多層住宅國家標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
  答

  一，多層住宅:指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。二，高層住宅：10層及以上，檐高20米以上的住宅，稱之為高層住宅。三，多層住宅與高層住宅對比：1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。4、高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，缺點是投資大，后期維護費用高，而多層住宅正好相反。

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• 問 住宅樓為什么沒有17層
  答

  蓋房子都有講究的，18層老古話說是地獄十八層，所以不用，有的還不用13

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• 問 什么是多層住宅樓?多層住宅和高層住宅有什么區(qū)別?
  答

  一般4-6層的房子為多層，7-10層的房子為小高層。首先你要看小區(qū)環(huán)境是否適合你，在等同小區(qū)條件下，建議你買多層。一般來講，多層是沒電梯的，一梯2戶，板樓、通透的房子比較多，這樣的房子分?jǐn)傂?，戶型大，住起來舒服、比較實際~~既然你的多層有車庫和地下室，環(huán)境應(yīng)該相當(dāng)不錯！所以建議買多層。小高層，復(fù)試的房子，好處是風(fēng)景，在你的復(fù)式的房子種如果看不到海、山、河景就不要考慮了。首先復(fù)式的房子雖然實用面積很大，但是你98㎡的復(fù)式絕對沒135㎡的多層面積大。其次復(fù)式的房子，你家里人應(yīng)該比較多，老人及小孩應(yīng)該有的吧？復(fù)式的房子相對于來講不是很適合老人和小孩長期居住。**后，你要考慮好2處房子的光照、日曬、通風(fēng)情況。小多層的房子一般來講，通風(fēng)、采光都相當(dāng)不錯。

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