住宅街區(qū)制是什么意思

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• 137****3141

  封閉式小區(qū)，且不論封閉的程度如何，大都有明確的邊界，這在建筑規(guī)劃上的專有名詞，叫做“紅線”，與之相對應(yīng)的就是小區(qū)的圍墻和大門，它就像一個圈一樣，將幾幢建筑物、公建配套、綠地以及稱之為鄰居的人們，一道劃了進(jìn)去。
  只是不少小區(qū)里又再分出了“圈里”和“圈外”，只是這個圈，有的是實物層面的圈子，有的則是人際關(guān)系上的分界線。
  封閉式小區(qū)在形式上能夠提升業(yè)主們的歸屬感，但這種感情的獲得，更多地來自于業(yè)主對社區(qū)的認(rèn)同。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:30:53
• 144****1815

  街區(qū)制是什么東東 現(xiàn)在的小區(qū)都是規(guī)矩規(guī)模大小以組團(tuán)為基本結(jié)構(gòu)來做的 每個組團(tuán)圍合中央景觀 每個組團(tuán)建筑面積大概在3 4w 大一點的住宅區(qū)是由多個組團(tuán)組成的

  查看全文↓ 2018-06-27 16:30:45
• 134****6594

  街區(qū)制，是城市建設(shè)布局的一種形式，它的特點是在城市規(guī)劃的道路邊上建設(shè)房子，且不設(shè)圍墻；土地私有國家和中國改革開放早期，大多采用這一方式。
  
  
  
  街區(qū)制的優(yōu)點是可以增加公共道路和路網(wǎng)密度；缺點是居住區(qū)樓下的車流增加、車速更快，增加了老人和小孩的交通安全隱患，增大了居住區(qū)的近噪音干擾，會降低居住的舒適度和生活品質(zhì)。
  
  
  
  在國外，現(xiàn)在有許多國家意識到街區(qū)制的缺陷，開始推廣適度規(guī)模小區(qū)制（邊距不超過200米，總面積不超過50畝），有利于兼顧公共交通和居住品質(zhì)。在國外，也有許多國家意識到街區(qū)制的優(yōu)點，有利于提升公共綜合質(zhì)量和消除貧富差距。
  
  
  
  中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院副院長楊保軍說，街區(qū)制是相對于封閉小區(qū)而言，文件提出了“推動發(fā)展開放便捷、尺度適宜、配套完善、鄰里和諧的生活街區(qū)”目標(biāo)，正是為了解決城市支路毛細(xì)血管不通暢問題，以改善城市道路微循環(huán)。
  
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  查看全文↓ 2018-06-27 16:30:38
• 134****8007

  街區(qū)制，是城市建設(shè)布局的一種形式，它的特點是在城市規(guī)劃的道路邊上建設(shè)房子，且不設(shè)圍墻；土地私有國家和我國改革開放早期，大多采用這一方式；它的優(yōu)點是可以增加公共道路和路網(wǎng)密度；缺點是居住區(qū)樓下的車流增加、車速更快，增加了老人和小孩的交通安全隱患，增大了居住區(qū)的近噪音干擾，會降低居住的舒適度和生活品質(zhì)；

  查看全文↓ 2018-06-27 16:30:29

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)制的房子是什么意思
  答

  小產(chǎn)權(quán)房源于我們國家兩種不同的土地所有制度。當(dāng)前能夠獲得房產(chǎn)證的房地產(chǎn)項目，都是國有土地使用權(quán)租賃后，政府認(rèn)可的商品房項目。但是，我國還有一大批集體所有制的土地，也就是農(nóng)業(yè)土地。將集體所有制土地用來蓋房子，賣給城里人，就成為所謂的小產(chǎn)權(quán)房。因此，小產(chǎn)權(quán)房實際上就是兩種不同所有制的土地在市場經(jīng)濟(jì)下不同待遇的結(jié)果。而這兩種土地所有制的背后，更大的問題就是城市戶口與農(nóng)業(yè)戶口不同待遇的二元戶口體制。當(dāng)前小產(chǎn)權(quán)房挑戰(zhàn)的除了土地制度外，同時也在挑戰(zhàn)現(xiàn)行戶口制度。

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• 問 住宅是什么意思
  答

  住宅是居住的房屋，法律上說，供日常起居的，外人不可以隨意進(jìn)入的空間，住宅使用年限是70年，如果使用年限到期后，需繳納契稅和出讓金才能延續(xù)使用年限。住宅的分類①按高度分類，不同高度的住宅分為低層，高層及超高層，其中1到3層樓的是低層，以一戶獨，或者多戶聯(lián)排建筑表現(xiàn)，4到6是多層住宅，7到9層是小高層，超過10層是高層住宅，而30層以上是超高層了，高層住宅是比較常見的，有利用效率高，設(shè)施齊全等優(yōu)勢。②按房型分類，不同房型主要為公寓式住宅，躍層式住宅，別墅住宅和小戶型等等，單元式住宅是常見的，適合多層住宅，以樓梯為中心來布置，住宅布置比較緊湊，戶間干擾不大，而公寓式是比較受歡迎的，集中在中心區(qū)域，以高層樓房為主。

• 問 住宅什么意思? “住宅的使用面積”是什么意思？
  答

  房產(chǎn)權(quán)是在我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)頻率極高的一個詞匯，房產(chǎn)權(quán)是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)應(yīng)是房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。其中土地使用權(quán)**長年限為七十年，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。房屋購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購買房屋時應(yīng)注意以下問題：第一應(yīng)考察所購房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應(yīng)與賣房人簽訂購房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款;第三，應(yīng)及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年

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• 問 住宅是什么意思呢？什么房子稱為住宅？
  答

  現(xiàn)在購買的商品房都是國有土地，我們所購買的僅僅是使用權(quán)，40年、50年、70年。個人產(chǎn)權(quán)，指的就是擁有的使用權(quán)。在規(guī)定的時間內(nèi)你有支配權(quán)，即買賣權(quán)。在房交所叫權(quán)利人。

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• 問 住宅炮樓是什么意思
  答

  住宅炮樓指的是突出屋面的小建筑，實際上指的就是高出屋面的樓梯間或者是電梯間，這種說法其實指的是人們?yōu)榱朔奖阌洃洷容^形象的一種說法，并不是專業(yè)名詞，從外形上看比較像打仗時候的碉堡，所以才會被人們稱之為是炮樓。這種房子屬于公共部分，一般會計算在公攤的面積當(dāng)中，需要購買這棟樓的所有業(yè)主按照所購買房屋的套內(nèi)面積大小按照一定的比例來分配?，F(xiàn)在市面上比較常見的住宅結(jié)構(gòu)，包括有磚混結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)以及鋼筋混泥土的結(jié)構(gòu)，大多數(shù)的高層都是鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)，主要的承重結(jié)構(gòu)，比如說房梁房住房板，在建筑的時候都采用了鋼筋混泥土的方式，這種房子整體會比其他的房子抗震性要好，而且抗腐蝕和耐火性都要強，居住起來耐久度也會更高。