為什么出現(xiàn)高級低級住宅區(qū)

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• 135****4669

  這是由于住宅區(qū)的特點(diǎn)和功能決定的。
  該問題的前提是，城市發(fā)展?fàn)顩r足矣建設(shè)高級住宅區(qū)和低級住宅區(qū)，同時，市郊有起伏的丘陵或者山脈。
  高級住宅區(qū)主要針對事業(yè)有成的富人和中產(chǎn)階級，他們普遍生活安逸、富裕，大多有車，出行方便，向往自然、輕松、舒適的生活環(huán)境，對高房價(jià)承受能力強(qiáng)，因而尋求遠(yuǎn)離市區(qū)的市郊山坡（高坡），追求寧靜的生活氛圍、優(yōu)美的自然環(huán)境和清新的空氣。
  低級住宅區(qū)針對工薪階層，他們普遍沒車，生活拮據(jù)，出行不便，一般喜歡選擇距離工作單位近的地方，對高房價(jià)承受能力低，因而選擇距離城市中心較近的地方（低坡）
  若城市像重慶一樣圍山而建，高坡低坡規(guī)則就不一定適用了。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:27:15
• 142****7973

  經(jīng)濟(jì)因素一般指全國的經(jīng)濟(jì)水平，是對全國或某個地區(qū)或城市而言的。而收入是指分配的。是對某人或某部分人而言。深圳經(jīng)濟(jì)（經(jīng)濟(jì)因素）很好，但有些人收入很高，有些人收入很高（即收入因素不同），所以會導(dǎo)致高級住宅區(qū)和低級住宅區(qū)的出現(xiàn)。
  假如你是公司老板，全廠員工和你的工資一樣，即你把賺得的利潤與工人一起平均分，你一分也不多拿。這樣分配**公平，但還是有其他因素導(dǎo)致收入不同。比如你拿獎金10萬存起來，積累財(cái)富。我拿資金1萬且到奧門賭了一把，輸了。我倆的處境可就差遠(yuǎn)了，你能住高級住宅區(qū)，而我只能是住低級住宅區(qū)了。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:27:10
• 135****0858

  住宅小區(qū)本身沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，但構(gòu)成住宅小區(qū)的基本要素(如房屋結(jié)構(gòu)，道路交通，綠化綠地等相關(guān)配套設(shè)施)是有具體標(biāo)準(zhǔn)的。高檔住宅小區(qū)一般是由高級或豪華住宅構(gòu)成，尤其以環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完整以及利用現(xiàn)代手段服務(wù)社區(qū)的住宅小區(qū)。
  
  高檔住宅小區(qū)，是指建筑造價(jià)平方米價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。
  
  高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大于144平米，融積率都小于一 。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨(dú)自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價(jià)格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價(jià)格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。
  
  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:27:02

相關(guān)問題

• 問 什么是低級住宅區(qū)
  答

  由于收入的高低差異，使人們對住宅的要求出現(xiàn)差異，收入高的對住宅的要求高，所以有了高級住宅區(qū)；收入低的對住宅要求低，所以出現(xiàn)低級住宅區(qū)

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• 問 為什么要拆除住宅區(qū)的圍墻
  答

  實(shí)際上，原則上將不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)的城建規(guī)劃是有一定道理的，但“已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問題，促進(jìn)土地節(jié)約利用”的設(shè)想是脫離實(shí)際的。對此，暫且撇開《物權(quán)法》，因?yàn)?，即使在居民小區(qū)范圍內(nèi)，業(yè)主除了住房的大門以內(nèi)，對其他空間的所有權(quán)本來也被模糊了。但這不等于小區(qū)業(yè)主對小區(qū)歸屬感的淡漠，對小區(qū)被“解體”會無動于衷。　　小區(qū)圍墻無論在相對封閉的傳統(tǒng)社會還是相對開放的現(xiàn)代社會，其含義都超越了其物理形態(tài)的本身，而更富有強(qiáng)力的法理意義和微妙的心理意義。對于中國傳統(tǒng)居住文化而言，圍墻是一種領(lǐng)域的體現(xiàn)，居住空間都圍合在墻籬之內(nèi)。隨著住房商品化的迅猛推進(jìn)，構(gòu)筑物區(qū)分所有已成為我國城市居民**普遍的住房所有形態(tài)。因此圍墻作為相鄰物權(quán)的標(biāo)志有著日益重要的意義?！　∪绻@些更多地是在心理層面上，那么，在住宅小區(qū)的選址和規(guī)劃設(shè)計(jì)上，也是以小區(qū)為單位，以有圍墻隔離進(jìn)行布局的。無論在結(jié)構(gòu)分布或戶型樣式上，都是在有圍墻隔離的獨(dú)立性上，考慮包括安全在內(nèi)的總體規(guī)劃。就小區(qū)通道而言，也是只滿足住戶的通行；給底層住戶配置的院子，也是根據(jù)在一個封閉小區(qū)內(nèi)的環(huán)境設(shè)計(jì)的。另外，本屬于小區(qū)業(yè)主使用的綠地和車位，怎么能變成不受限制的公共區(qū)域？　　從這個意義上說，打開已建成的住宅小區(qū)，不僅涉及《物權(quán)法》，更重要的是影響到業(yè)主對居住環(huán)境的心理需求，也無法避免由此造成的舒適性和安全性方面的實(shí)際問題。居民在購買房產(chǎn)時，都明白除了住房的大門以外，還被分?jǐn)偭恕肮裁娣e”，也就是說，一旦小區(qū)圍墻被拆，這些“公共面積”屬性就發(fā)生了改變，這筆賬怎么算？在購房的選擇上，人們都趨于鬧中取靜，當(dāng)相對獨(dú)立的小區(qū)，被融入城市交通之中，就必然會失去領(lǐng)域感和歸屬感。　　相關(guān)專家對此的解釋是，對于新建住宅會在規(guī)劃方案中涉及，而對于一些老城區(qū)而言，則就需要和城市更新方面相結(jié)合?！按蚱品忾]小區(qū)會使更多的界面臨街，更有利于商業(yè)的發(fā)展?！辈恢@位專家住的是怎樣的小區(qū)？讓緊靠小區(qū)道路的住戶，變成臨街界面，而在“利于商業(yè)的發(fā)展”的意思里，還可變成商鋪。這對大多數(shù)小區(qū)來說，是不是異想天開？市政管理中，有些臨街的住宅，由于破墻開店，成了市容管理的大患，如果將小區(qū)變成商業(yè)街，是不是拆了圍墻還要動遷？　　為了完善居住環(huán)境，結(jié)合加強(qiáng)社區(qū)治安管理，不少老小區(qū)都在加裝圍欄，增配保安。而忽然又要把好端端的小區(qū)圍墻拆掉，變成公共通道，甚至還幻想變成商業(yè)街，無論從法理上還是人性上，都是讓人費(fèi)解的。如果將此上升到更高的層面，這種改變現(xiàn)有小區(qū)機(jī)構(gòu)的做法，也是不利于構(gòu)建和諧社會建設(shè)的。住房是公民大宗的固定私產(chǎn)，社會發(fā)展歷史證明，私產(chǎn)是現(xiàn)代文明的基礎(chǔ)和基石。《物權(quán)法》的頒布和推廣，就是進(jìn)一步明晰個體產(chǎn)權(quán)的法律依據(jù)。那么，即使是為了樹立“窄馬路、密路網(wǎng)”的城市道路布局理念，建設(shè)快速路、主次干路和支路級配合理的道路網(wǎng)系統(tǒng)，也只能在新建住宅的規(guī)劃方案中體現(xiàn)。而拆除已建成的住宅小區(qū)的圍墻，無疑是“割肉補(bǔ)瘡”，必然得不償失。

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• 問 什么是居民住宅區(qū)
  答

  小區(qū)，是指在城市一定區(qū)域內(nèi)、具有相對獨(dú)立居住環(huán)境的大片居民住宅，同時是配有成套的生活服務(wù)設(shè)施，如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、**（幼兒園）等。城市住宅小區(qū)（neighbourhood）、居民小區(qū)一般簡稱做小區(qū)，是指以住宅為主并配套有相應(yīng)公用設(shè)施及非住宅房屋的居住區(qū)、花園住宅、住宅組團(tuán)。小區(qū)的特點(diǎn)：住宅形式的多樣性；規(guī)劃的統(tǒng)一性；小區(qū)功能的多樣性；房屋產(chǎn)權(quán)的多元性；小區(qū)的現(xiàn)代社會性。

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• 問 在住宅區(qū)做什么生意
  答

  隨著二孩政策的開放，家長們對于孩子的興趣愛好方面越來越重視，不妨看一下DIY兒童手工坊，不僅可以提高孩子的動手動腦能力，而且還可以培養(yǎng)孩子的興趣愛好，在店里綜合性的經(jīng)營內(nèi)容，為經(jīng)營者帶來多點(diǎn)收益，并且靈活性的經(jīng)營內(nèi)容，既可以以教課系列，也可以是親子互動。家長們愿意付出，孩子們也學(xué)的開心。

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• 問 住宅區(qū)植物種什么好？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  適合在家中擺放的植物很多，可選擇一些枝葉茂盛的植物擺在家中，顏色以青綠為上選，有花朵的亦可。品種有紫羅蘭、萬年青、龍骨、黃金葛等等，這些植物可使家人活力充沛，工作有魄力。但要小心照護(hù)，勿以為只要擺放了便可坐收其利，如發(fā)現(xiàn)有花枝枯萎時，應(yīng)盡快剪除，否則工作上會阻滯重重，家人運(yùn)氣不順。此外常見的絲帶花、塑膠花亦可放于室內(nèi)，這些擺設(shè)其實(shí)根本并沒有生命，對于屋里的風(fēng)水影響亦不大。但要留意，若用假山去襯托植物，千萬不要買些巖贍的形狀，因凡是嶙峋之狀乃是煞的一種，放在家中會使人容易受傷或生病。

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