沒簽購房合同怎么備案

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• 131****2896

  根據(jù)我國目前房地產(chǎn)權(quán)屬登記政策，實行契證和權(quán)證登記兩項制度，通常所說的房產(chǎn)證就是通過政府房管部門登記制度下取得的權(quán)屬證明文件，其證明作用就是政府部門為房屋權(quán)屬提供合法的證明。
  而其它沒有通過房管部門登記備案的房屋則實行的是契證登記制度（多見于自有房屋轉(zhuǎn)讓、買賣的交易活動中）。契證登記的房產(chǎn)，政府部門不履行證明義務(wù)，但只要房屋產(chǎn)權(quán)明確、無爭議，買賣交易程序合法的，訂立的合同是有法律效力的，只是如發(fā)生爭議時，完全依據(jù)法院的判定裁決。

  查看全文↓ 2018-06-27 11:04:35
• 145****4185

  你好請問：我買了一套商品房，與開發(fā)商還有遠購房者一起去房管去撤銷了原購房者的備案合同后，我與開發(fā)商簽了一份購房合同（與原購房者合同內(nèi)容一樣）。
  但是應(yīng)為放開商的網(wǎng)簽到現(xiàn)在都還沒有弄好，所以沒有網(wǎng)簽，我現(xiàn)在的合同可以拿到房管局備案嗎。我已經(jīng)裝修完并入住了。謝謝

  查看全文↓ 2018-06-27 11:03:59
• 147****7946

  新文化訊（記者 鄧勝男）購房網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后，到相關(guān)部門備案，并公布在網(wǎng)上。而長春市民張先生于2013年簽訂了新星宇·和潤上鄰項目的內(nèi)部認購協(xié)議。今年2月，他通過中介想把這套房子賣了，但卻發(fā)現(xiàn)房屋已被網(wǎng)簽，而張先生從未被開發(fā)商通知簽訂購房合同以及辦理網(wǎng)簽等事宜

  查看全文↓ 2018-06-27 11:02:52

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• 問 ??沒簽購房合同怎么備案？誰能說說呢？
  答

  備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應(yīng)的補救措施。2、購房合同未做預(yù)售登記，在購房的合同沒有預(yù)售登記前，如果購房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。3、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

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• 問 ??沒簽購房合同能備案嗎？
  答

  交了**，簽了購房合同，但是按揭沒辦下來，能在房管局備案嗎？

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• 問 沒簽購房合同說給備案的怎么查
  答

  具體咨詢房管部門。

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• 問 沒簽購房合同說給備案的怎么查？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  說明這個房子以前賣過，因為別的原因沒賣成，需要把這個網(wǎng)簽撤了才能繼續(xù)買賣，真正過戶需要的是網(wǎng)簽合同，你所說的購房合同一般只的是和房東簽的，過戶需要網(wǎng)簽，你們簽的合同只是把當(dāng)時的約定落實在紙面上而已

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• 問 沒簽購房合同能備案嗎？這符合法律程序嗎？
  答

  你買這套房怎么可能沒有簽購房合同呢？在這個情況下，你就要想辦法讓現(xiàn)在的開發(fā)商提供一些相關(guān)資料先做初始登記，方可以辦理房產(chǎn)證。不過會比較麻煩一點。如果問房產(chǎn)之類的問題，**好提供房產(chǎn)所在地，房產(chǎn)性質(zhì)，是否是商品房。

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