購房發(fā)票掉了怎么辦

已有4個(gè)回答

• 136****5661

  1.
  辦理產(chǎn)權(quán)證是必須要發(fā)票的，如果購房發(fā)票丟了，可以拿著購房合同去找房開商，開發(fā)商那兒有購房發(fā)票的底根，然后請(qǐng)開發(fā)商在當(dāng)?shù)氐氖屑?jí)以上的報(bào)紙上登一則遺失并聲明作廢的廣告，再由開發(fā)商派業(yè)務(wù)人員到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局補(bǔ)開發(fā)票即可。
  
  2.
  購房發(fā)票是指購銷商品，提供或者接受勞務(wù)和其他經(jīng)營活動(dòng)中，開具、收取的收付憑證。
  
  3.
  購房合同及購房發(fā)票的作用主要在： 明確買房雙方義務(wù)，保障合法權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 10:43:07
• 152****0824

  購買的是一手房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，可以到房屋開發(fā)公司查檔復(fù)印加蓋開發(fā)公司發(fā)票章可以視同原件。如已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)證，可以到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處查檔復(fù)印。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:42:12
• 135****7876

  帶者購房合同、身份證明等到開發(fā)商復(fù)印一份（三聯(lián)）證明，之后到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)（或委托開發(fā)商補(bǔ)辦)~
  
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  查看全文↓ 2018-06-27 10:42:05
• 134****4691

  1、**款發(fā)票丟失影響不大
  
  如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購房發(fā)票，不會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。
  
  2、全款發(fā)票丟失怎么辦？
  
  如果丟失的是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號(hào)碼等的書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬，但不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。
  
  假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。
  
  
  一、購房發(fā)票的重要性
  
  
  1．沒有購房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻
  
  在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購房人出具購房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。
  
  如果購房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘彿堪l(fā)票也是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。開發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務(wù)局開具發(fā)票。
  
  2．不能提取公積金
  
  住房公積金是一種?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。
  
  3．辦理落戶會(huì)受阻
  
  有的城市在辦理落戶的時(shí)候，會(huì)要求提供購房發(fā)票，買房人入住新房后要憑購房發(fā)票去轄區(qū)派出所辦理落戶，要是沒有發(fā)票落戶就麻煩了。
  
  4．出售自用不滿五年自住房需要提供購房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅
  
  我們知道，出售自用滿五年且為家庭唯一住房的免交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1％或者利潤的20％作為個(gè)人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評(píng)估價(jià)格和賣房人原始購房發(fā)票上的價(jià)格的差額部分所得。丟了購房發(fā)票，無法提供原始購房價(jià)格證明，賣房子時(shí)都會(huì)麻煩。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 10:41:57

相關(guān)問題

• 問 購房發(fā)票掉了怎么辦？可以進(jìn)行補(bǔ)辦？大家有什么說法不？
  答

  購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，一般來說，如需抵押貸款，完整的購房合同將有四份：開發(fā)商一份，房管部門一份，購房者一份以及貸款銀行一份。房產(chǎn)證由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，購房者的合同丟失原則上并不影響房產(chǎn)證辦理的進(jìn)度?！暗彿空咝枰陂_發(fā)商處重新復(fù)印一份，加蓋合同章、發(fā)票專用章、財(cái)務(wù)章和公司公章，才能保證合法權(quán)利。” 業(yè)主可申明合同作廢，去預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后與開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。另外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??個(gè)人購房交款憑證掉了怎么辦
  答

  1、購房合同、付款憑證可以請(qǐng)求賣方協(xié)助補(bǔ)正（如果通過銀行付款的，可打印相關(guān)記錄）2、交稅憑證可去稅務(wù)局查詢，請(qǐng)求一下看看能不能給你出據(jù)證明，如果正常情況下不能辦理過戶，建議你通過訴訟的方式解決該問題。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??什么是購房發(fā)票?購房發(fā)票遺失怎么辦?
  答

  房產(chǎn)契稅票丟失之后，可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先，到地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，再憑報(bào)紙和相關(guān)購房材料(身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù))進(jìn)行補(bǔ)辦，再攜帶資料于當(dāng)初繳納契稅的單位，申請(qǐng)復(fù)印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過90天認(rèn)證期，就沒有解決的辦法了。

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• 問 ??購房發(fā)票遺失怎么辦?購房發(fā)票重要嗎？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證是必須要發(fā)票的，如果購房發(fā)票丟了，可以拿著購房合同去找房開商，開發(fā)商那兒有購房發(fā)票的底根，然后請(qǐng)開發(fā)商在當(dāng)?shù)氐氖屑?jí)以上的報(bào)紙上登一則遺失并聲明作廢的廣告，再由開發(fā)商派業(yè)務(wù)人員到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局補(bǔ)開發(fā)票即可。購房發(fā)票是指購銷商品，提供或者接受勞務(wù)和其他經(jīng)營活動(dòng)中，開具、收取的收付憑證。購房合同及購房發(fā)票的作用主要在： 明確買房雙方義務(wù)，保障合法權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??購房憑證掉了怎么辦？誰知道呢？
  答

  可以持身份證、購房發(fā)票到房地產(chǎn)公司銷售部門補(bǔ)辦購房證明，公司有房子銷售情況備案，完全可以補(bǔ)辦的。

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