??毛坯房為什么漏水

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• 142****2430

  屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期為5年。毛坯房漏水如果發(fā)生時(shí)間在5年之內(nèi)，都是房屋建筑單位的責(zé)任。
  　　依據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：
  　　A 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會(huì)達(dá)到樓宇的使用年限）；
  　　B 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  　　C 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
  　　D 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；
  　　E 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定；
  　　F 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
  　　因此，“建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算”的說(shuō)法更為準(zhǔn)確。即使房地產(chǎn)商和購(gòu)房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會(huì)減去房屋竣工驗(yàn)收合格到交付之間的時(shí)間，買(mǎi)尾房或現(xiàn)房的購(gòu)房人，收房時(shí)一定要注意保修期的時(shí)限，避免錯(cuò)過(guò)保修時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:56:19
• 153****1808

  一般的上人屋面，地面多鋪有地磚，一般是不會(huì)漏雨的！！ 其次一般的平屋面，漏雨，找到漏點(diǎn)，如果有裂縫的話，需要稍微剔鑿上面的水泥砂漿，一般露出堅(jiān)硬的混凝土就可以了，用一般的瀝青澆縫，完畢干燥后，水泥砂漿抹面，干燥后鋪SBS防水卷材，然后再水泥抹面！
  ！如果簡(jiǎn)單，直接鋪SBS防水卷材也可以?。?坡屋面，帶瓦片的屋面，一般程序差不多，就是多了掀萬(wàn)片，以及瓦片固定地方，不要用釘子都銳利器物固定，容易戳破防水層 1是找物業(yè)聯(lián)系施工單位保修，但一定要簽訂維修協(xié)議，再漏怎么辦要寫(xiě)進(jìn)去 2是找物業(yè)協(xié)商，自己維修，施工單位能給多少費(fèi)用。
  這樣的結(jié)果是找家當(dāng)?shù)匦抛u(yù)度高的單位來(lái)維修，但以后出現(xiàn)漏雨情況，施工單位不再承擔(dān)責(zé)任。 維修關(guān)鍵找漏點(diǎn)，并且坡屋面施工難度相對(duì)較大，作業(yè)面受限，節(jié)點(diǎn)處理要求高，是一個(gè)責(zé)任心加良心的維修活

  查看全文↓ 2018-06-26 20:55:51
• 152****1837

  看是什么水管漏的，可以在裝修時(shí)候，吊頂上做個(gè)收集裝置把水引入下水管道，另外可以用來(lái)澆花之類(lèi)，當(dāng)然這是房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該是水管什么地方?jīng)]接好，你得找開(kāi)發(fā)商給你解決。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:55:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??毛坯房為什么會(huì)漏水
  答

  維修好就好了，建筑質(zhì)量應(yīng)該不會(huì)有什么問(wèn)題，不然的話，房子一漏水是塌了。另，防水5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開(kāi)發(fā)商責(zé)任。過(guò)期自理。免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)

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• 問(wèn) ??毛坯房客廳為什么會(huì)漏水
  答

  客廳一般是沒(méi)有做防水的，而經(jīng)過(guò)客廳的管道也比較少所以漏水的情況相對(duì)來(lái)說(shuō)也還是很少的?，F(xiàn)在只有先確定是哪里漏水由什么原因引起的，才能對(duì)癥下藥冶理好漏水問(wèn)題。漏水問(wèn)題只要找到了源頭治理起來(lái)并沒(méi)有我們想像中暢弧扳舊殖攪幫些爆氓那么難,絕大部份都是可以用非常簡(jiǎn)單的方式加好的產(chǎn)品自己搞定的.，一直在線，提供專(zhuān)業(yè)的漏水技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。

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• 問(wèn) ??毛坯房滲水是開(kāi)發(fā)商維修嗎?毛坯房為什么會(huì)漏水?
  答

  首先就是查找墻面現(xiàn)在滲水點(diǎn)和外墻的裂縫，順著裂縫整條掃除氣體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、墻開(kāi)裂抹灰層及外墻大面積開(kāi)裂縫。再找出錢(qián)應(yīng)該手持切割機(jī)將抹灰層切割開(kāi)，防止早出抹灰層時(shí)，因震動(dòng)產(chǎn)生新的控股。這就是處理墻壁滲水的方法。

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• 問(wèn) 毛坯房漏水怎么辦? 毛坯房漏水誰(shuí)的責(zé)任？
  答

  一般的上人屋面，地面多鋪有地磚，一般是不會(huì)漏雨的??！ 其次一般的平屋面，漏雨，找到漏點(diǎn)，如果有裂縫的話，需要稍微剔鑿上面的水泥砂漿，一般露出堅(jiān)硬的混凝土就可以了，用一般的瀝青澆縫，完畢干燥后，水泥砂漿抹面，干燥后鋪SBS防水卷材，然后再水泥抹面??！如果簡(jiǎn)單，直接鋪SBS防水卷材也可以??！ 坡屋面，帶瓦片的屋面，一般程序差不多，就是多了掀萬(wàn)片，以及瓦片固定地方，不要用釘子都銳利器物固定，容易戳破防水層 1是找物業(yè)聯(lián)系施工單位保修，但一定要簽訂維修協(xié)議，再漏怎么辦要寫(xiě)進(jìn)去 2是找物業(yè)協(xié)商，自己維修，施工單位能給多少費(fèi)用。這樣的結(jié)果是找家當(dāng)?shù)匦抛u(yù)度高的單位來(lái)維修，但以后出現(xiàn)漏雨情況，施工單位不再承擔(dān)責(zé)任。 維修關(guān)鍵找漏點(diǎn)，并且坡屋面施工難度相對(duì)較大，作業(yè)面受限，節(jié)點(diǎn)處理要求高，是一個(gè)責(zé)任心加良心的維修活

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• 問(wèn) 毛坯房是什么? 為什么要驗(yàn)毛坯房？
  答

  板樓和毛坯房不是同一類(lèi)概念，板樓是建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，毛坯是對(duì)房屋裝修程度的一種定義。優(yōu)點(diǎn)是：樓層少、一般一梯兩戶，戶型南北通透，戶戶朝陽(yáng)叫板。但可能沒(méi)有電梯。毛坯房，是針對(duì)于精裝修而言，又稱(chēng)為“初裝修房”，就是住宅在交付的時(shí)候是清水房，室內(nèi)四白落地，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。屋外全部外飾面按設(shè)計(jì)完工。板樓和毛坯房：1.板樓：板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓**大的優(yōu)勢(shì)是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。2.毛坯房：毛坯房是在我國(guó)商品房發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)的一個(gè)概念。主要是指住房?jī)?nèi)部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層。無(wú)內(nèi)門(mén)扇，只留門(mén)框；衛(wèi)生間衛(wèi)生設(shè)備不作配置，只留給水、排水接口。廚房?jī)?nèi)留有低檔洗滌盆及變通水嘴。無(wú)燈具，只留電線接頭。無(wú)陽(yáng)臺(tái)封窗。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶自由隔斷。毛坯房推出后，曾在樓市風(fēng)靡一時(shí)，但弊端也越來(lái)越明顯，進(jìn)行毛坯房再裝修，容易

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