開(kāi)發(fā)商不給我辦產(chǎn)證如何退房

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• 131****8678

  可以要求退房并賠償損失
  
  

  查看全文↓ 2018-06-26 20:57:24
• 154****3829

  可按合同約定要求退房的。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:57:05
• 156****6712

  可以先協(xié)商,協(xié)商不成,可以考慮訴訟維權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:57:00
• 133****5885

  你的購(gòu)房協(xié)議應(yīng)該有晚交房及不按時(shí)辦證的處罰條款的。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:56:55
• 143****0813

  如據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定已超期一年的，則可以要求開(kāi)發(fā)商退房！

  查看全文↓ 2018-06-26 20:56:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給我辦房產(chǎn)證怎么辦
  答

  （1）協(xié)商解決我們可以將購(gòu)房合同帶上，自行去找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，在雙方分歧不大的情況下，可達(dá)成一致相同的意見(jiàn)后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和終處理方式，并由開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。（2）發(fā)律師函倘若自行協(xié)商無(wú)果的話，那我們可以委托我們的律師向?qū)Ψ桨l(fā)律師函。這樣可以起到催告和警示的效果，催促對(duì)方積極主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒(méi)有強(qiáng)制性，如果對(duì)方拒不賠償，終還是需要提起訴訟。（3）提起訴訟倘若在發(fā)完律師函和自行協(xié)商都無(wú)果以后，開(kāi)發(fā)商都拒不解決問(wèn)題的話，那我們可以去法院進(jìn)行起訴，可以要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。（如果是因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟，適用專(zhuān)屬管轄原則，即向不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。）

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以退房嗎
  答

  通常交房以后，三個(gè)月不辦理房產(chǎn)證，可以要求開(kāi)發(fā)商退房的。

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• 問(wèn) ?? 開(kāi)發(fā)商不辦產(chǎn)證如何退房？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  如據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定已超期一年的，則可以要求開(kāi)發(fā)商退房！ 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十八條 由于出賣(mài)人的原因

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商退房容易嗎?開(kāi)發(fā)商不給退怎么辦?
  答

  這個(gè)要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣?*后，購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫(xiě)的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買(mǎi)你這個(gè)房子，如果只是單純的退款的話，估計(jì)開(kāi)發(fā)商一般都不會(huì)退

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• 問(wèn) 退房款開(kāi)發(fā)商拖著不給怎么辦
  答

  退房款如果開(kāi)發(fā)商拖著不給的話可以先協(xié)商，協(xié)商不成的話再到法院進(jìn)行起訴解決，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，一方不履行合約或者是不按照合同當(dāng)中的義務(wù)履行相關(guān)的約定，拒絕采取補(bǔ)救措施或者是賠償相應(yīng)的損失，可以到法院進(jìn)行上訴，在提起上訴的時(shí)候需要提交相應(yīng)的材料，比如說(shuō)購(gòu)房時(shí)的購(gòu)房發(fā)票，所簽署的購(gòu)房合同等等。大多數(shù)的情況之下是不會(huì)退房款的，除非是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，比如說(shuō)長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法交房，或者是開(kāi)發(fā)商自身的資信不全導(dǎo)致沒(méi)有辦法，為購(gòu)房者辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)時(shí)候可以提出退房款。而且有些時(shí)候人們購(gòu)房是通過(guò)抵押貸款的形式購(gòu)房，只是先支付給開(kāi)發(fā)商一部分的首付款，剩下的一部分也行，辦理了抵押貸款，這種情況之下退房款也是比較麻煩的。