??2018期房有哪兒些費(fèi)用

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• 131****8766

  1、 契稅
  契稅的征收對(duì)象為所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財(cái)產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實(shí)施新政前，契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。而實(shí)施了新政后，契稅的征收得到了簡(jiǎn)化，直接以90平米為界限。對(duì)于首套房就想購(gòu)買超過140平米以上的購(gòu)房者來說，新政的實(shí)施可以節(jié)省一大筆錢。
  2、 權(quán)屬登記費(fèi)
  權(quán)屬登記費(fèi)主要是指辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般辦理下來需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3、 交易手續(xù)費(fèi)
  辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費(fèi)用，一般來說，普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/平米，非住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為11元/平米。
  4、 房屋維修基金
  很多購(gòu)房者可能都沒聽說過這個(gè)名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。
  5、 物業(yè)管理費(fèi)
  不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。一般來說，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會(huì)超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會(huì)超3元每平方米，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計(jì)算，100平米的房子，每年要交3600元。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:02:21
• 144****4413

  新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢?交房時(shí)開發(fā)商一般會(huì)列出相當(dāng)多的交房費(fèi)用清單，但是其中有些合理有些是不合理的，因此在交房房屋時(shí)，交房費(fèi)用知識(shí)是必須要懂的。
  對(duì)于開發(fā)商要求新房業(yè)主繳納的煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等，這些可以拒絕。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:02:14
• 138****8374

  買房的時(shí)候除了房款的準(zhǔn)備，購(gòu)房需要繳納的各種稅費(fèi)也要計(jì)算清楚。買房要交哪些稅呢？新房稅費(fèi)包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:02:01

相關(guān)問題

• 問 2018年期房有哪兒些費(fèi)用
  答

  (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 期房過戶需要些什么費(fèi)用？
  答

  1，交納契稅和維修基金，辦理產(chǎn)證2，簽訂二手房買賣合同，辦理過戶3，二手房交易你需要交納的費(fèi)用有，營(yíng)業(yè)稅及其附加，個(gè)人所得稅，過戶手續(xù)費(fèi)等。

• 問 2018年期房房貸發(fā)票什么時(shí)候給
  答

  開發(fā)商不提供發(fā)票的，是不想馬上做帳，才先給收據(jù)，到辦證時(shí)才給換發(fā)票。正常全款購(gòu)房，是可以要求開發(fā)商開具全款購(gòu)房發(fā)票的。還有一種情況時(shí)房屋被抵押給了銀行，所以不能開發(fā)票。

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• 問 樓盤里一期房和二期房有什么區(qū)別
  答

  小區(qū)一般都是很大的都是分批開發(fā)的所以就出現(xiàn)了幾期的這個(gè)概念啦

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• 問 什么是一期房二期房
  答

  所謂的一期房和二期房指的就是開發(fā)商的房子并不是一次性出售的，而是把房子分為一期和二期來建設(shè)，同時(shí)按照建設(shè)的先后順序來銷售房屋，一期是開發(fā)商在拍下地皮之后，在這部分區(qū)域上蓋造的房屋，也稱之為是試水房，在出售之后，如果說購(gòu)房者對(duì)于樓盤的反饋比較好，再進(jìn)一步的設(shè)計(jì)和升級(jí)之后，會(huì)推出二期房，是對(duì)一期房的改進(jìn)和完善。一期房和二期房的區(qū)別：1、相對(duì)來說二期房會(huì)比一期房的質(zhì)量要好一些，而且對(duì)于一期房已經(jīng)出現(xiàn)的問題加以改善。2、二期房的位置一般都是在小區(qū)的中間，而大多數(shù)的一期房都在路邊，位置比較偏僻。3、一期的房子，為了能夠快速的回籠資金，往往會(huì)比后面的房子改的要快很多，所以相對(duì)來說，一期房子的價(jià)格會(huì)比二期房子的價(jià)格要便宜不少。