為什么買房要交個人所得稅

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• 158****1556

  買房子是不需要繳納個人所得稅的。
  
  只是在買二手飯房的時候賣方一般會賣一個凈收價格，就是什么稅費(fèi)都不出，就收取那么多錢，所以這個費(fèi)用就加給買方了，辦理二手房過戶的稅費(fèi)如下：
  
  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費(fèi)：80元（買方出）；

  查看全文↓ 2018-06-26 09:36:10
• 147****7568

  二手房交易稅費(fèi)
  1、契稅：普通住宅1%；140平米以上非普通住宅2%。非住宅2%
  2、印花稅：暫不征收
  3、營業(yè)稅：2年內(nèi)按買賣差價X5.5%；滿2年免收，若建筑面積大于140平米(非普通住宅)，按現(xiàn)市場價與原購買價差額X5.55%。
  4、個人所得稅：5年內(nèi)按市場價格X1%；5年外夫妻或個人名下有兩套以上住房的按1%，唯一一套房產(chǎn)的免征。
  5、交易手續(xù)費(fèi)：6元/平米(含地下室面積)。
  6、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套

  查看全文↓ 2018-06-26 09:36:01
• 154****1272

  1、 根據(jù)國家規(guī)定，房屋交易時因賣方房子增值會產(chǎn)生個人收入所得稅，需要賣方按規(guī)定稅率繳納，但現(xiàn)實(shí)中往往都轉(zhuǎn)嫁到了買方名下；
  2、個人所得稅是對個人（自然人）取得的各項(xiàng)所得征收的一種所得稅，國家規(guī)定：對滿五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售時減免個人所得稅；其它的需要按規(guī)定繳納個人所得稅。
  3、普通住房
  普通住房不滿五年或非家庭唯一住房出售時，國五條規(guī)定：按房屋差額的20%繳納，不能核實(shí)原房屋原值的按全額的1%繳納；值得注意的是：目前除幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外，其余各地繼續(xù)按全額1%征收；
  4、非普通住房
  
  非普通住房出售時，目前除幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外，其余各地繼續(xù)按全額1%~2%征收；
  5、非住宅
  
  非住宅性質(zhì)商業(yè)房包括商業(yè)房、車庫、工廠、車間等，按差額20%征收；

  查看全文↓ 2018-06-26 09:35:44

相關(guān)問題

• 問 賣房交個人所得稅嗎？為什么賣方要交個人所得稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 買房子為什么要交個人所得稅
  答

  買房子要交個人所得稅，是因?yàn)橘I房子屬于投資，投資所得會被認(rèn)定為個人所得，所以買房子需要繳納個人所得稅。

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• 問 買房子為什么要交個人所得稅
  答

  買房子要交個人所得稅，是因?yàn)橘I房子有經(jīng)濟(jì)收益，經(jīng)濟(jì)收益就屬于個人所得。根據(jù)《個人所得稅法》，對個人所得實(shí)行稅收征管。因此，買房子時，就需要繳納個人所得稅。

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• 問 買房要交個人所得稅嗎？
  答

  180平米的房子肯定不是普通住宅了不管是在內(nèi)環(huán)中環(huán)還是外環(huán)買房都是要交3%的契稅至于上家滿五年在不同的區(qū)域交營業(yè)稅和個人所得稅是不一樣的（要看的是房東方要賣的房子是不是他們家庭所持有的唯一一套商品房，是唯一差額的營業(yè)稅免交個人所得稅。不是唯一一套有些區(qū)是要差額的營業(yè)免征個人所得稅但是有些區(qū)是要交的）

• 問 買房要交個人所得稅嗎？
  答

  目前沒有稅是交給銀行的,都是交給國家的!

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